La controvertida figura del facilitador financiero llegó para dejar las cosas como estaban. El actor que desde el Gobierno fue señalado como una de las soluciones para abrir el grifo del crédito para Pymes y Autónomos no termina de despegar. Y es poco probable que lo haga.

Según datos difundidos por el diario asturiano La Nueva España, los facilitadores financieros sólo han participado en la gestión de un crédito en España. Sí: un crédito. Según la misma fuente, en Asturias no hay una sola solicitud para la mediación de los facilitadores.

Anunciados con bombo y platillo el 22 de octubre pasado, los facilitadores finacieros se crearon como la vía para matar dos pájaros de un tiro. Por una parte, dar una solución al paro de la tercera edad y por la otra crear una red de repesca para que la banca reconsidere su negativa sobre ciertos créditos.

La idea era que jubilados trabajaran desde los bancos para reevaluar solicitudes de crédito que habían sido rechazadas por la banca, y las devolvieran ya fuera para que el banco las reconsiderara con apoyo del ICO. O bien que el ICO consediera los créditos.

En ningún caso se garantizaba la concesión de los créditos reevaluados.

El programa de facilitadores financieros gozó de una inversión de 10 millones de euros. Desde el ICO se asegura que los facilitadores ya han tamitado más de 2.600 solictudes previamente rechazadas.

Fuente: La Nueva España

Imagen: Pymes y Autónomos

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Que el mercado del ladrillo está en crisis no es una noticia que asombre, lo que si provoca incertidumbre son los índices de morosidad que manejan hoy en día las promotoras inmobiliarias con las bancas financieras.

Los dirigentes de rango más alto en la Cámara de Comercio de España dan por sentado que las cajas y bancos tendrán una pérdida valorada en 97.500 millones de euros en referencia a los préstamos que han otorgado a las agencias. El total de la deuda alcanza los 325.000 millones de euros, de los cuales un  30% tendrán que ser registrados en los asientos como quebranto por deudores incobrables. Dicha imputación contable se hace en casos en que una empresa prevé que un derecho que tiene sobre una deuda, será imposible de cancelar por parte de sus deficitarios.

Desde la Asociación Hipotecaria Española se supo que los saldos impagos actuales han aumentado un 11% desde 2008 y que además generan un interés de 15.000 millones de euros. La repartición de  los montos adeudados es de la siguiente manera:

• Bancos: 166.000 millones de euros.

• Cajas de ahorro: 134.000 millones de euros.

• Cooperativas: 25.000 millones.

La peor parte claramente la tienen los bancos, dado que arrastran la mayor parte de la morosos y la incipiente bajada del Euribor (principal índice de referencia) los pondrían a mitad de año en un déficit nunca antes alcanzado.

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Morosidad de las promotoras inmobiliarias en 2010

Depósito a 6 meses FlexiBON de Caja Granada

Con el Depósito FlexiBON de Caja Granada puedes conseguir la más alta rentabilidad para tus ahorros de una forma muy fácil.

El depósito arranca con un 1,50% de interés pero se puede aumentar progresivamente dependiendo de los productos que contrates. hasta un máximo del 4,50%.

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Depósito Flexibon de Caja Granada

Para seducir a sus clientes y bajar los índices de morosidad, a Bancorreos se le ha ocurrido realizar una campaña denominada “Sorteo mensual Hipoteca Postal BanCorreos“.

Como premio, entregará al ganador de cada mes, la posibilidad de conseguir como premio un año sin pagar la hipoteca.

Este sorteo mensual, consiste en la anualidad de una hipoteca entre todos los clientes que tienen su hipoteca en BanCorreos con un máximo de 1.200 euros cada mensualidad.

La campaña está vigente desde febrero a diciembre de 2010, y consta de 11 premios, cada uno de 600 euros por 12 meses (Bancorreos considera 600 euros como mensualidad media de hipoteca, en caso de ser superior o inferior, se realizará un suplemento).

El premio consistirá en un ingreso único en cuenta de 12 cuotas, considerando la cuota que haya pagado en el mes del sorteo multiplicado por 12.

Sin embargo, es importante aclarar que los clientes recibirán una participación en el sorteo siempre que tengan una hipoteca en BanCorreos el mes anterior al sorteo.

La Hipoteca Postal BanCorreos ofrece un tipo de interés variable a Euribor + 0,60% cumpliendo requisitos como una aportación a un Plan de Pensiones o a un Fondo de Inversión DB, utilización de la tarjeta de crédito BanCorreos, y la contratación de seguro de vida y un seguro de hogar.

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Sorteo mensual Hipoteca Postal BanCorreos

En el día de hoy, Bankinter ha lanzado al mercado una nueva Hipoteca. La misma se denomina ‘Hipoteca 0,35 de Bankinter’.

Esta nueva propuesta a tipo variable, es lanzada al mercado con un diferencial bastante bajo, el 0,35, el cual será aplicable sumado al Euribor a partir de que trascurra el primer año del préstamo.

El primer año, y para facilitar la devolución de este préstamo, la entidad ofrece un tipo fijo que alcanza el 2,25%.

Sin embargo, como muchas entidades que lanzan una oferta de bajo diferencial, se está exigiendo que el cliente contrate además seguros de hogar y vida y domiciliar la nómina.

En cuanto al plazo máximo al que se puede solicitar el producto alcanza hasta los 40 años (para clientes menores de 35 años) y 35 años de plazo máximo, para edades superiores a 35 años.

No deberá abonar por esta hipoteca comisión de apertura, ni de compensaciones por desistimiento en amortización total y parcial.

Esta nueva oferta hipotecaria está condicionada a la adquisición de viviendas con un valor de tasación superior a 300.000 euros. La entidad financiará hasta el 80% del valor de tasación.

Le sugerimos que para el cálculo de la cuota que deberá abonar por su hipoteca, utilice nuestro comparador Hipolisto.

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Hipoteca 0,35 de Bankinter

Promoción de Self Bank con regalo de 100 euros por traspasar fondos

Enviamos la solicitud por fax al número 91 789 40 19 o por correo a: C/ de Aragoneses 2A, 1ª Planta. 28108 Alcobendas, Madrid, y Self Bank se encargará del resto.

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Trapasar fondos a Self Bank tiene regalo

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Openbank abonará el 1% por el traspaso de fondos, valores y planes de pensiones

En el día de la fecha han sido publicados los datos correspondientes a las ventas de viviendas relevadas por el Ministerio de Vivienda del cuarto trimestre de 2009.

De acuerdo a las estimaciones oficiales, la venta de viviendas en España aumentó un 4,1% interanual en este periodo.

En virtud de estas cifras que alcanzan las 130.572 unidades, sería la primer subida desde el último trimestre de 2006.

La composición de la cantidad mencionada denota que por primera vez en los últimos nueve trimestres las transacciones sobre viviendas usadas supera a las de vivienda nueva. Esta afirmación tiene su origen en que del total vendido, 62.278 corresponden a obra nueva, y 68.294 son de segunda mano.

Cuatro comunidades concentraron el 58% del total de las transacciones en el cuarto trimestre de 2009: Andalucía con 24.052, Madrid: 17.968, Cataluña: 17.030 y Comunidad Valenciana con 16.807.

Sin embargo, al analizar el año 2009 con el 2008, todavía se puede ver una disminución en la cantidad de viviendas vendidas del 18%, siendo el tercer año consecutivo de descensos.

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El Euribor se sitúo en el 1, 225 % a finales de febrero, lo que representa un bajada de 7 milésimas en relación al mes anterior, pero de 0, 91 en comparación con el mismo mes de 2008. Por su parte el Euribor ha empezado el mes de marzo en el 1, 26 [...]

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Según registros de la Estadística Registral Inmobiliaria el número de operaciones realizadas durante la pasada temporada descendió un 24.64% en comparación con los resultados de 2008.

Para analizar en profundidad el comportamiento de las transacciones se debe examinar el rendimiento de las dos tipos de viviendas más elegidas, es decir, la usada y la nueva. Esta última mostró un mayor y mejor desarrollo a lo largo de 2009 que la segunda, en gran parte, debido al menor ajuste sufrido. (-27.83% usada, -21.78% nueva).

Estudiando en detalle los trimestres del ejercicio anterior, pudo deducirse que el último (Octubre, Noviembre y Diciembre) fue el más critico. La bajada en las compraventa fue de 8.41% en tasa intermestral, pasando de 110.709 a 101.401. La tasa interanual indicó un descenso del 10.5%.

Por regiones, el desarrollo de las caídas fue el siguientes:

• Castilla la Mancha: -38.18%

• Islas Baleares: -32.56%

• Asturias: -28.65%

• Comunidad Valenciana: -27.60%

• Murcia: -27.34%

• Canarias: -27.17%

• País Vasco: -19.16%

• Aragón: -17.05%

• Cantabria: -12%

• La Rioja: -10.11%

En lo que respecta a los créditos hipotecarios, el tipo de interés reinante continúa siendo el variable, siendo elegido en un 97% de los casos. El índice de referencia predominante para los contratos inmobiliarios con tasas móviles sigue siendo el Euribor (90%), seguido por IRPH ( Índice de referencia de Préstamos Hipotecarios) con el 5.11%.

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Compraventa de Viviendas en 2009