El Euríbor cerró agosto en el 1,334%, por lo que se anota un nuevo mínimo histórico y ya encadena doce meses seguidos hacia abajo.

Por lo tanto, este nuevo descenso recorta en cuatro puntos porcentuales la tasa que se publicaba un año atrás, abaratando las hipotecas en 4.000 euros anuales.

La caída del Euríbor ha dado un respiro a muchas familias, que han visto reducir considerablemente la cuota que pagan al mes por sus hipotecas.

Para una hipoteca de 150.000 euros, a 25 años y con un diferencial cercano al 1%, una familia paga en la actualidad unos 660 euros al mes, frente a los 996 euros que pagaban hace un año, lo que supone un ahorro al mes de más de 330 euros y de más de 4.000 euros al año.

El índice diario

Con los datos de este lunes 31 (nuevo mínimo diario), que se situó en el 1,304%, unas 0,007 milésimas por debajo de la tasa de pasado viernes, ha marcado seis descensos seguidos, consolidando la senda bajista.

El Euríbor se comportó de manera dispar durante agosto con seis subidas y quince bajas, situación diferente de la vivida en julio, cuando descendió todos los días.

Panorama 2010

En cuanto al futuro de este indice, muchos sostienen que se avecinan nuevos movimientos de corrección en tasa diaria como los vividos durante agosto y prevén que en tasa mensual continúe levemente por encima del 1% hasta al menos 2010.

Para el próximo año, los expertos creen que se iniciará la recuperación, aunque de manera progresiva y subrayan que volverán a verse niveles del 4% aunque a largo plazo.

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Caixa Manlleu fue una de las primeras entidades en lanzar medidas para contener la morosidad originada por la crisis económica y el aumento del desempleo.

Por eso meses atrás, informó de la puesta en marcha de Paro de la cuota, que le ofrece la posibilidad de solicitar la modificación temporal del sistema de pago de las cuotas destinadas al pago de la adquisición de la vivienda habitual.

Esta modificación que se llama Paro de cuota, y permite durante un determinado período a los titulares del préstamo no pagar en concepto de capital e intereses. Además, podrá extender el plazo de amortización pactado inicialmente.

Otra de las medidas es la opción de Alargar la carencia de la Hipoteca Vivienda Habitual. En esta oportunidad.

Estos son los aspectos positivos que ofrece este préstamo hipotecario de Caixa Manlleu. Sin embargo, las condiciones financieras son caras en comparación con otras entidades financieras.

Si bien el plazo es estandar, a 30 años, el tipo de interés que ofrece es mixto, con un período inicial fijo y después variable referenciado al indice IRPH:

• primer año: 4,50%
• resto de los años: IRPH +0,25%

En cuanto a las comisiones, hemos buscado en el tablón de anuncios y la entidad publica los siguientes porcentuales:

• Comisión de apertura: 3,00% (mínimo: 300,51 euros)
• Comisión de apertura: 3,00% (mínimo: 150,25 euros)
• Comisión por cancelación o amortización anticipada: 1,00%
• Comisión de subrogación hipotecaria: 2,50% (mínimo: 150,25 euros)
• Comisión por modificación de condiciones o garantias: 0,50% (mínimo: 150,25 euros)
• Comisión por modificación en la duración de las entregas: 0,50% (mínimo: 150,25 euros)

La entidad no informa si existen productos vinculados, por lo que convocamos a nuestros lectores para que nos ayuden a difundir la información lo más completa posible…

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Hipoteca Habitual de Caixa Manlleu

Ayudas renovación vehículo de Banco Pastor

Existe una publididad en su web que os copio a continuación por si deseais pedir más información ya que no concreta las condiciones solamente menciona ayudas de hasta 1.500 euros para particulares y hasta 3.000 euros para autónomos y pequeñas empresas y con la financiación especial de Banco Pastor.

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Ayudas renovación vehículo Banco Pastor

Tener un buen historial de crédito es esencial para contratar diversos servicios y hasta un buen empleo, pero sobre todo es un punto fundamental  para conseguir más crédito cuando lo necesitas. ¿Cuál es las clave para lograr un buen historial de crédito?

Hay diversas recomendaciones que hacer: nunca atrasarse con un pago, conservar las tarjetas con mayor longevidad, tener más de una tarjeta de crédito (aunque algunas no se usen), pero sobre todo hay que respetar la regla del 20%.

Esta regla pone el foco es un hecho crucial para tu salud crediticia: nunca tengas deudas por encima o cerca del 20% del límite de tu tarjeta de crédito. Si rebasas ese porcentaje, te vuelves un factor de riesgo para cualquier banco.

Lo ideal es mantener tu saldo de deudas en 0% al momento de  solicitar un nuevo crédito, pero con menos de un 20% te convierte en un buen candidato.

Desde luego, mantenerte por debajo de ese 20% limita notablemente tu radio de acción, pero la solución es muy sencilla: ten más de una tarjeta para aumentar tus posibilidades.

Fuente | CNN
Imagen | Mercofinanzas

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Conserva un buen registro de crédito con la regla del 20%

Fondo Garantizado con efecto Protección de La Caixa

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No caigas en el círculo de la pago mínimo
Sólo un 25% de los usuarios de tarjetas de crédito paga mensualmente el total de su deuda; el resto, un 75%, arrastra una deuda que mes con mes genera intereses, y que surgió como el resultado de un descubierto. La deuda crediticia, en tanto impaga, crea un hueco cada vez más grande.

Usa efectivo
Toma siempre la precaución de visitar el cajero para llevar el efectivo suficiente. Usar la tarjeta de crédito por su mera comodidad en lugar del efectivo provoca que el mismo gasto sea más caro. El dinero plástico es la suma del capital más intereses más comisiones. Usar la tarjeta como hábito crea una cara dependencia.

Ahorra antes que crear deudas
Existe la falsa concepción de la tarjeta de crédito como una forma de ingresar en el mercado financiero, y que su posesión, además de un estatus, crea riqueza. Nada más lejos de la verdad: antes que usar la tarjeta de crédito, hay que ahorrar, y crear una base financiera para que nuestro dinero genere riqueza.

No veas a tu tarjeta como un ingreso extra
Aunque te ayuda a cubrir huecos , la tarjeta de crédito no es un complemento de tu sueldo: todo lo que pagas con ella, se paga a la larga, y entre más tarde, más caro. La tarjeta de crédito es una sangría, no una ayuda.

Fuente | Club de Divisas

Imagen | Créditos Online

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Cómo manejar tu tarjeta de crédito

Banco Herrero es otra de las entidades del Grupo Banco Sabadell que ha modificado los tipos de interés que aplica a su producto de financiación para adquisición de vivienda que puede devolverse hasta en 30 años, y que dependiendo del plazo, cambian las condiciones. 

Se trata de Herrero Hipoteca Tipo Fijo que ahora ha bajado a:

• 12 años: 5,15 % Interés nominal fijo
• 15 años: 5,35 % Interés nominal fijo
• 20 años: 5,60 % Interés nominal fijo
• 25 años: 5,75 % Interés nominal fijo
• 30 años: 5,80 % Interés nominal fijo

Banco Herrero tiene una comisión de apertura negociable. En cuanto a la comisión por desistimiento, será del 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y del 0,25% en el resto de años. La que se refiere al riesgo de tipo de interés es del 4%.

La Herrero Hipoteca Tipo Fijo requiere de la contratación de un seguro obligatorio de hogar y seguro de vida.

Este préstamo hipotecario, tiene un plazo máximo de amortización de hasta 30 años y financia hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación.

El sistema de cuota es constante durante toda la vida de la hipoteca.

Sin dudas, ha mejorado las condiciones, ya que antes, de todas las entidades del grupo, ofrecía las condiciones menos ventajosas. Ahora la situación es distinta y encuadra entre las mejores opciones del mercado.

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Herrero Hipoteca Tipo Fijo

La idea de la casa propia es uno de los anhelos más caros de los europeos. Desde su cración en 1999, la Unión Europea ha mantenido un crecimiento sostenido de los créditos inmobiliarios de más de un 11% anual, con lo que la hipoteca se ha establecido como la responsable del 70% de las deudas de las familias europeas, y significan el 30% de los crédito otorgados por la banca, según señala Cinco Días en uno de sus artículos, citando un estudios reciente del BCE.

A pesar de que Europa posee  un mercado hipotecario muy uniforme, la caída del sector inmobiliario en España se refleja dramáticamente en las cifras recopiladas por el BCE.

En 2006, el boom del mercado inmobiliario había impulsado un crecimiento del 20,4% del número de hipotecas concedidas en relación con el año anterior. Las familias españolas se endeudaron por 670.112 millones de euros. Una cantidad que constituía el 73,8% de las deudas bancarias, más de tres puntos por encima de la media del pasivo financiero europeo.

Sin embargo, hacia finales del 2008, con el inicio de la crisis, la concesión de hipotecas disminuyó, Con ello, el porcentaje de los pasivos bancarios que correspondía a los créditos inmobiliarios descendió hasta un 26%, 4 puntos menos que la media europea.

A pesar de la crisis, el sueño de la casa propia continúa. Y si bien la concesión de créditos ha descendido un 30% más y el capital ofrecido ha bajado un más de un 11%, las solicitudes se mantienen en un número constante.

Soñar no cuesta nada.

Fuente | Cinco Días

Imagen | Dinero y Ahorro

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Las hipotecas son el 70% de las deudas españolas