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Rentabilidad fondos de pensiones en 2009

Euribor, el indicador que más que la referencia para nuestras hipotecas, constituye el acelerador de nuestro pulso cardíaco, ha cerrado el mes de enero en 1,232%.

Esto implica un alivio para los hipotecados a tipo variable, cuyos préstamos se revisen en febrero.

Durante el mes de enero el Euríbor siguió la trayectoria descendente que ha iniciado con la quiebra de Lehman Brothers y que sólo ha sido quebrada durante diciembre pasado. De este modo ha marcado un mínimo histórico intradía, los días 26 y 27 en el 1,220% que le ha llevado a perder una centésima cada semana, desde el 1,251% del 4 de enero al 1,225% diario que marcó ayer viernes al cierre de la semana y del mes de enero.

El nivel en que se encuentra ahora el indicador coincide con las previsiones de los expertos, que lo situaban en esta referencia y es previsible que no registre grandes variaciones hasta que el Banco Central Europeo (BCE) suba los tipos de interés.

El valor del Euríbor de enero experimenta una bajada de más de la mitad respecto al nivel que marcaba el año pasado, de 2,622% en el mes de enero.

Esta situación implicará un ahorro en las cuotas de las hipotecas a satisfacer en 2010. Como ejemplo, podemos decir que para una hipoteca de 120.000 euros a Euríbor más 0,5% a 25 años, la rebaja de la cuota anual rondaría los 1.000 euros.

Si bien estos recortes no son tan notorios como los observados en la revisión del verano de 2009, siempre son bienvenidos por los propietarios y generan un respiro para nuestras mancilladas economías domésticas.

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Euribor cierra enero al 1,232%

Las subrogaciones de los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda son cada vez más frecuentes, en los últimos cuatro años han aumentado un 40 %.
Con la crisis económica los bancos y cajas apenan otorgan nuevas hipotecas, aunque comenzaron una estrategia para atraer clientes con préstamos hipotecarios ya otorgados. Según cifras del Instituto [...]

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Notable aumento de las subrogaciones de hipotecas

En el día de hoy Banesto ha anunciado que será el patrocinador oficial de la Selección Española de Fútbol de cara al Mundial 2010. Asimismo aprovechando la oportunidad, ha lanzado al mercado tres nuevos productos financieros: la Hipoteca Selección, el Depósito Selección y las Tarjetas Selección.

La Hipoteca Selección ofrece la financiación necesaria para la adquisición de la vivienda, aunque el máximo que ofrece la entidad es algo bajo: 60.000 euros.

El plazo previsto para su devolución es de 15 a 35 años, y devengará un interés referenciado al Euribor más un diferencial del 0,80%.

Banesto regalará a los clientes que contraten este préstamo hipotecario hasta 1.500 euros disponibles en una tarjeta de crédito para la compra de electrodomésticos en las más de 900 tiendas Expert, también ’sponsor’ de la Selección Española de Fútbol. Este producto convivirá con la Hipoteca Smash (producto de subrogación activa).

La campaña publicitaria que regirá bajo el lema ‘Tenemos lo que todos quieren’, será lanzada en televisión, prensa e Internet el próximo lunes 01 de Febrero y al igual que otras campañas efectuadas por Banesto, contará con la presencia del tenista Rafa Nadal junto con imágenes de la Selección Española.

La campaña estará vigente hasta el próximo 31 de Marzo de 2010.

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–> Según un informe elaborado por el portal idealista.com en colaboración con la Sociedad Pública de Alquiler, el precio de la vivienda en alquiler terminó el pasado año con bajadas generalizadas que oscilan entre el 6% y el 10% en los principales mercados inmobiliarios de España.

El estudio muestra que únicamente se encareció el precio de los alquileres de viviendas en dos de las 33 capitales de provincia: en León, donde el aumento fue del 5,0% y Las Palmas de Gran Canaria con una subida del 3,8%.

De las capitales de provincia analizadas, Cáceres es la más barata de todas, con un precio por metro cuadrado  de 4,5 euros. Inmediatamente detrás de ella están Avila y Castellón con 5 euros.

La ciudad más cara de España para vivir de alquiler es Barcelona, y eso a pesar de que la vivienda de alquiler cayó más de 11%  el año pasado, actualmente está en 12,1 euros  por metro cuadrado. Otras capitales de provincia con grandes descensos en los alquileres son Castellón, con un 14,2%; Zaragoza, con un 11,9% y Valencia, con un 11,2%. Muy de cerca de Barcelona se sitúa Madrid, que con un descenso de un 6,3% sitúa el precio del metro cuadrado en 12 euros por metro cuadrado.

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El precio del alquiler se redujo entre un 6% y un 9% en 2009

Los jóvenes de las Islas Baleares cuentan con una ayuda promocional a la hora de adquirir su primera vivienda. Esta ayuda proviene del acuerdo firmado por Sa Nostra que permitirá financiar hasta el 100% del precio de tasación en el caso de viviendas de protección oficial.

La novedad respecto de este último acuerdo es la ampliación de la edad, que ha pasado de 18 a 35 años a ser hasta los 40 años.

El importe máximo de la financiación que contempla este acuerdo es de 220.000 euros, con un plazo de devolución de hasta 40 años.

Respecto del interés de la “Primera Hipoteca”, la entidad ha comunicado que se trata de un producto de tipo mixto. El primer año gozará de un 2,75% nominal anual. Los años restantes de la hipoteca devengarán un interés del EURIBOR + 0,95. Sin embargo, este tipo preferencial requiere la domiciliación de la nómina, la contratación de seguros de hogar y vida de los titulares.

La entidad no cobrará comisión por apertura, ni compensación por desistimiento.

Una buena propuesta para los jóvenes.

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Convenio de “Primera Hipoteca” Sa Nostra

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Si bien Banco Pastor ofrece la Hipoteca 049 (sin suelo) también tiene un producto de financiación destinado a la adquisición de vivienda habitual, pero exclusivo para inmuebles comercializados a través de su portal INMOselección.

Se trata de la Hipoteca INMOselección, que aplica condiciones preferentes para adquirir cualquier inmueble ofertado a un tipo de interés de Euribor + 0,49%, con una particularidad no tiene suelo ó tipo mínimo de interés, por lo tanto, podrá beneficiarse de las bajadas del índice de referencia.

Otra de las ventajas es que la financiación llega hasta el 100% del precio de compra, por lo que parece algo tentador ya que casi no existen las denominadas Hipotecas 100. Además, no pagará comisión de apertura ni gastos de tasación, por lo que verá reducir los gastos iniciales.

Además, el plazo de amortización de la Hipoteca INMOselección es más amplio que la media y tendrá un máximo de 50 años y podrá contratarla en las oficinas de Banco Pastor. La entidad no informa si requiere de la contratación de productos vinculados.

Si desea conocer las mejores ofertas en materia de hipotecas, puede comparar en Hipolisto.

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Hipoteca INMOselección de Banco Pastor

La Asociación de Consumidores Facua ha realizado un estudio comparativo efectuado sobre veintiuna hipotecas ofertadas en la actualidad por siete entidades financieras y otras siete entidades online, de un capital de 110.000 euros con un plazo de 20 años.
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