Un nuevo servicio ha sido lanzado por la Sociedad Tasación. Este innovador y económico servicio reporta gran utilidad, ya que le permitirá obtener una valoración en pocos minutos y con sólo un SMS.

El coste de utilización de esta herramienta de valoración electrónica es de tan sólo cuatro euros.

Este nuevo producto se denomina estimación de valor online (AVM) y permite al usuario consultar el precio de un piso de forma ágil y con sólo rellenar un pequeño formulario en el nuevo portal de la compañía Stvalora.com .

La valoración proporcionada por este servicio, se basa en datos correspondientes a más de 400.000 operaciones de compraventas ya cerradas, en 250 municipios de todo el país.

La utilización de este servicio sólo requiere la introducción, en un formulario, de las características básicas del inmueble y el envío de un SMS cuyo coste total es de 3,99 euros.

Una vez enviado el mensaje para realizar la solicitud, en unos segundos, el usuario recibe un código en su móvil que le permitirá visualizar en la web el valor de la casa sobre la que ha realizado la consulta.

Posteriormente, si el solicitante desea obtener una tasación oficial del inmueble, a los efectos de acudir a cualquier entidad financiera a solicitar, por ejemplo, una hipoteca, los encargados de esta iniciativa enviarán el tasador a la vivienda y entregar un plano acotado de la finca. Este servicio tendrá un coste será de 200 euros.

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Tasar su Casa con un SMS

Unicaja regala un portatil con su servicio Nómina

- El ordenador es un Mini PC Compaq Mini CQ10 u otro modelo con similares características, limitado a un máximo de 5.000 unidades. TARIFA PLANA INTERNET PLUS a 28 euros (32,48 euros IVA incluido) los 24 primeros meses. Descuento a ejecutar en el primer periodo de facturación completa. Resto de meses a 39€/mes (45,2 IVA incluido). Volumen de tráfico incluido a máxima velocidad: 5GBytes. Una vez consumidos la velocidad de acceso se reduce a 128/64Kbps en bajada/subida. Precios en territorio nacional. Wifi ilimitado en los hotspot de Telefónica.

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Regalo Portatil Unicaja con Servicio Nómina de Unicaja

Definidos por el presidente del Instituto de Crédito Oficial como “la gran medida de este ejercicio”, los 2.000 millones de euros en créditos con los que el Gobierno piensa atender las necesidades de financiación de Pymes y autónomos, fueron ofrecidos para su gestión a 28 bancos. Tras los proceso de selección hay dos firmes candidatos a quedarse con el paquete: Santander y BBVA.

Los bancos que concursaron por estas líneas lo hicieron debido a que cobrarán una comisión por tramitar los créditos, el desarrollo de un software para relacionarse con el ICO y la publicidad de los créditos.

La decisión final será dada a conocer en junio.

Anunciados en abril, los créditos del ICO para Pymes y autónomos tendrán un tope de 200.000 euros (si bien la media de solicitada estaría entre los 40 y los 48 mil euros), destinados al financiamiento de proyectos productivos, y han sido concebidos para ayudar a los factores más afectados por la falta de financiación consecuencia de la crisis: Pymes y autónomos.

A pesar de que otros bancos administren los préstamos, sigue siendo responsabilidad del ICO sus evaluación y concesión.

Fuente: ABC
Imagen: UCA

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Hasta el 16 de Julio encontraremos en el portal de Servihabitat una nueva promoción inmobiliaria con importantes descuentos.

La Caixa, mediante su división inmobiliaria “Servihabitat”, acerca a los españoles, una amplia y variada oferta de inmuebles, de primera y segunda residencia ubicados en toda España.

Más allá de las diversas opciones que podemos encontrar, con valoraciones tan variadas como su ubicación, Servihabitat ofrece el complemento perfecto: una hipoteca en condiciones preferentes, con la financiación de hasta el 100% del valor del inmueble, cinco años de carencia y un plazo de amortización de hasta 30 años.

En particular, en esta promoción se ofrecen más de mil viviendas a estrenar con descuentos de hasta el 50%.

Se podrá acceder a pisos de 33 metros cuadrados en Almería por un valor promedio de 41.700 euros, o bien a viviendas unifamiliares de 317 metros cuadrados, con valores de hasta medio millón de euros.

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Descuentos del 50% con la subasta de Servihabitat

En vista de los cambios fiscales que se vienen, la deducción por la compra de la vivienda, tiene los días contados.  Por ello, quienes no puedan cambiar su casa en 2010, bien puede optar por la remodelación de su actual inmueble.

Esta es una posibilidad, cada vez más cercana ya que el Instituto de Crédito Oficial, otorga la financiación de hasta el 100 % del proyecto de inversión, mediante la línea de crédito ICO-Economía Sostenible 2010.

En principio, hasta el 21 de Diciembre de 2010, tanto particulares, comunidades de propietarios, como autónomos, empresas y entidades pueden acceder a una amplia financiación, como montos máximos de 2.000.000 de euros para particulares, autónomos y pequeñas empresas y de hasta 50 millones de euros en caso de empresas medianas y grandes.

Los plazos de amortización y carencia de principal, pueden ser varios, entre los que el cliente podrá optar:

• 3 años sin carencia para el pago de principal.
• 5 años, con 0 ó con 1 año de carencia para el pago de principal.
• 7 años, con 0 ó con 2 años de carencia para el pago de principal.
• 10 años, con 0 ó con 3 años de carencia para el pago de principal.
• 12 años, con 0 ó con 3 años de carencia para el pago de principal.
• 15 años, con 0 ó con 3 años de carencia para el pago de principal.
• 20 años, con 0 ó con 3 años de carencia para el pago de principal.

Los tipos de interés, son fijados por el propio ICO, ofreciéndose a los particulares, autónomos y comunidades de propietarios un préstamo a tipo fijo, según cotización quincenal comunicada por ICO, más hasta 1,65%, o bien a tipo variable.

En este último caso, se fijará una tasa equivalente al Euribor 6 meses más Diferencial, según cotización quincenal comunicada por ICO, más hasta 2,00%.

El tipo de interés que el ICO comunica es TAE y las Entidades de Crédito no pueden cobrar cantidad alguna en concepto de: comisión de apertura, de estudio o de disponibilidad.

Para acceder a este préstamo tendrá que presentar la documentación solicitada, directamente en las oficinas de los principales bancos y cajas establecidos en España.

Para más información, vinculada a las entidades que están ofreciendo esta linea de crédito haga click aquí.

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Justamente, Stvalora.com constituye la última novedad lanzada por la Sociedad de Tasación. Consiste en una nueva herramienta de valoración electrónica, mediante la cual cualquier persona puede conocer cuánto vale su casa en unos pocos minutos, de forma muy sencilla y económica.

Este servicio se denomina estimación de valor online (AVM) y permite al usuario consultar el precio de un piso, solamente rellenando un pequeño formulario y enviando un SMS con la solicitud.

El innovador servicio tiene un coste de 3,99 euros, precisamente el importe de costo del SMS. Una vez enviado el mensaje para realizar la solicitud, en unos segundos, el usuario recibe un código en su móvil que le permitirá visualizar en la web el valor de la casa sobre la que ha realizado la consulta.

La valoración proporcionada, consiste en una estimación efectuada en base a datos de más de 400.000 inmuebles en 250 municipios de todo el país. Generalmente estos datos están proporcionados por las operaciones precios de compraventas ya cerradas, que se han registrado en la misma zona o bien, se basan en precios de oferta que la propia Sociedad de Tasación ha auditado y confirmado.

Posteriormente, si el usuario desea obtener una tasación del inmueble oficial, a los efectos de solicitar una hipoteca, un crédito u otra gestión de aval o garantía, puede solicitarla a la propia Sociedad de Tasación.

En este último caso, por un precio de 200 euros, los expertos acudirán a la vivienda, confirmarán la cotización y entregarán la misma con un plano acotado de la finca

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¿Qué es Stvalora.com?

Con una financiación de hasta el 100 % del proyecto de inversión, los españoles pueden encarar la remodelación de sus viviendas gracias a la línea de crédito ICO-Economía Sostenible 2010.

En principio, hasta el 21 de Diciembre de 2010, tanto particulares, comunidades de propietarios, como autónomos, empresas y entidades pueden acceder a una amplia financiación, como montos máximos de 2.000.000 de euros para particulares, autónomos y pequeñas empresas y de hasta 50 millones de euros en caso de empresas medianas y grandes.

El cliente podrá elegir entre las siguientes posibilidades de plazos de amortización y carencia de principal:
• 3 años sin carencia para el pago de principal.
• 5 años, con 0 ó con 1 año de carencia para el pago de principal.
• 7 años, con 0 ó con 2 años de carencia para el pago de principal.
• 10 años, con 0 ó con 3 años de carencia para el pago de principal.
• 12 años, con 0 ó con 3 años de carencia para el pago de principal.
• 15 años, con 0 ó con 3 años de carencia para el pago de principal.
• 20 años, con 0 ó con 3 años de carencia para el pago de principal.

Respecto de los tipos de interés, los particulares, autónomos y comunidades de propietarios podrán optar por un préstamo a tipo fijo, según cotización quincenal comunicada por ICO, más hasta 1,65%, o bien a tipo variable.

En este último caso, se fijará una tasa equivalente al Euribor 6 meses más Diferencial, según cotización quincenal comunicada por ICO, más hasta 2,00%.

El tipo de interés que el ICO comunica es TAE y las Entidades de Crédito no pueden cobrar cantidad alguna en concepto de: comisión de apertura, de estudio o de disponibilidad.

Para acceder a este préstamo tendrá que presentar la documentación solicitada, directamente en las oficinas de los principales bancos y cajas establecidos en España.

Entre dichas entidades podemos mencionar a:

• Caixanova
• CajaSol,
• BBVA ,
• Caja España ,
• CajAstur
• Sa Nostra
• Bancaja
• Caja Inmaculada
• BBK
• Banco Herrero

 Entre otros

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El suelo de las hipotecas, constituye el tipo de interés mínimo que muchas entidades financieras han incluído en cláusulas en sus hipotecas y que todavía evita que el 29% de los hipotecados disfrute de tipo inferiores al 3% que se están observando en el mercado.

Estos datos surgen de un informe efectuado por el Banco de España y a pedido del Senado.

Las cláusulas de suelo fueron incluidas por las entidades para protegerse ante caídas muy pronunciadas de los tipos de interés. Justamente, en este contexto de tipos de interés en mínimos históricos, constituye la causa de desvelo de muchos españoles.

El piso impuesto, en promedio, es del 3,01%. Cifra muy superior al 1,26% que marcó el Euribor al cierre de abril.

Sin embargo, el informe del Banco de España, ha dejado en claro que: “si las cláusulas que se incluyan en los préstamos hipotecarios están redactadas en forma clara y comprensible, deben considerarse libremente pactadas”. Esto implica que no deben ser consideradas como abusivas sino como una parte más del precio del préstamo.

Esta situación que no es del agrado de muchos, se ve reforzada por el hecho de la baja protección que tiene el cliente cuando la situación es inversa, es decir, ante la subida de los tipos de interés.

Los denominados “techos” de las hipotecas, ni siquiera constituyen una cláusula del contrato, en la mayoría de los casos. En aquellos préstamos hipotecarios en los que se ha fijado un techo, este suele ser demasiado elevado (en torno del 13,56%, de media), con lo que el cliente se encuentra virtualmente desprotegido.

Por supuesto, que ante una hipoteca en condiciones de desventaja, el cliente siempre tiene la opción de trasladar su hipoteca a otra entidad, y con ello, mediante la subrogación hipotecaria conseguir una oferta de calidad superior a la que posea en la actualidad.

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