Si hay un sector que levanta dudas pero que está en mente de todos los españoles, este es el sector inmobiliario. La caída del precio de la vivienda , unida a la desaparición de la deducción fiscal por adquisición de vivienda de forma generalizada están sosteniendo la compra-venta de viviendas e incluso ayudando a que se produzca un aumento en el número de hipotecas constituidas.

Sin embargo, este escenario relativamente positivo puede ser un espejismo si nos atenemos a lo que está ocurriendo al otro lado del Atlántico. Según los últimos datos de Estados Unidos, la compra-venta de viviendas nuevas cayó un 33% en mayo, lo que supone un desplome récord. Salvando las diferencias entre el sector inmobiliario estadounidense y el español, lo cierto es que lo ocurrido allí debería servir como un ‘aviso a navegantes’.

El siguiente gráfico, cortesía de CreditWriteDowns que nos llega vía GurusBlog muestra la brutal caída de mayo una vez se han comenzado a retirar los estímulos fiscales en el sector.

¿Podría pasar en España? Ahora mismo hay opiniones para todos los gustos, pero lo cierto es que no deberíamos descartarlo. La construcción de casas sigue prácticamente paralizada. Los últimos datos del Ministerio de Vivienda reflejan una caída del 21,7% en el número de vivienda libres iniciadas en el primer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2009 y un 13% respecto al trimeste anterior. Si tomamos como referencia los últimos doce meses las cifras son aún menos alentadoras: se inciaron un 57,7% viviendas menos que en los doce meses anteriores y se terminaron un 36% menos.

Es decir, la situación del mercado inmobiliario es de ‘parada’.  La actividad es muy limitada y todo parece indicar que así seguirá siendo. Esta es también la opinión de Banca March, que durante la presentación de su estrategia de inversión para el resto del año hizo también balance del sector inmobiliario. En palabras de Ofelia Marín-Lozano, directora de Análisis de Banca March, durante el boom inmobiliario  “el sector de la promoción de vivienda anticipó cinco años de actividad y ahora quedarían dos años y medio más de parálisis”.

Por su parte, desde Idealista creen que el precio de la vivienda usada aún no ha tocado fondo y que por lo menos deberíamos ver una correción adicional del 10%, que en determinadas regiones podría ser incluso superior al 15%.

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Bankinter ha concluido la distribución de su Hipoteca estrella, un préstamo hipotecario ofertado desde mediados de marzo, con un interés de Euribor más 0,35 y con el que ha logrado casi mil millones de euros. Esta cuantía, derivada de usuarios privados y de la banca personal, representa un incremento del 70% en proporción a lo [...]

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Bankinter finaliza la comercialización de su hipoteca estrella

Una de las novedades del lanzamiento del banco ‘online’ de BBVA es la Hipoteca Unoe, una de las novedades junto a la campaña de captación de nóminas a los nuevos clientes y a los antiguos una bonificación del 20% sobre el total del importe por la domiciliación, con un máximo de 400 euros.

Respecto a la oferta en hipotecas, Unoe ofrece préstamos referenciados al Euríbor + 0,29% (1,86% TAE) que incluye un seguro de prima única financiada por BBVA.

Esta hipoteca está destinada para adquisición de vivienda habitual y segunda vivienda y la financiación máxima es del 80% del valor de tasación para vivienda habitual y hasta el 60% del valor de tasación para segunda vivienda.

El importe mínimo a solicitar es de 30.000 euros, y tendrá un plazo máximo de amortización de 35 años para primera vivienda y 20 para segunda vivienda.

La Hipoteca Unoe no tiene comisiones de apertura, ni compensación por desistimiento parcial o total

Si está interesado en contratarla, Unoe requiere:

• Ser persona física, mayor de edad y residente en España.
• Máximo 2 titulares.
• Domiciliar la nómina en uno-e.
• Domiciliar en uno-e el pago de las cuotas de la hipoteca.

Si desea realizar una comparación entre las hipotecas que comercializan las entidades financieras en España, puede acceder al sitio más completo, Hipolisto.

Informate mas:
Hipoteca Unoe

Rasca y Gana con el Banco Popular - Promoción Tenlo en Cuenta II

Banco Popular nos presenta Tenlo en cuenta II con su Rasca y Gana y más de 130.000 regalos, una novedosa promoción que Banco Popular lanza para premiar a sus clientes.

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Regalos del Banco Popular con promoción Rasca y Gana

Para quienes buscan financiamiento para proyectos de índole social, cultural y medioambiental las cosas están más bien crudas en lo que se refiere a la banca tradicional, no sólo por los altos costos del crédito, los requisitos para su conseción y la demanda de rentabilidad de los proyectos presentados. Éste último, un concepto que no aplica en los proyectos para la mejora de vida de poblaciones en riesgo.

Para quienes no desean cruzarse de manos, ni siquiera antes esas limitaciones, existe la banca verde (también llamada solidaria): instituciones financieras que aportan financiamiento blando (a mínimas garantías e intereses por debajo de los comerciales) para apoyar iniciativas en pro de la sociedad, la cultura y el ambiente.

Una de estas instituciones hecho raíces desde hace unos años en España: Triodos Bank. Entre sus clientes se encuentran “organizaciones, empresas e instituciones de referencia dentro del ámbito de cooperación al desarrollo, el apoyo a grupos en riesgo de exclusión social, el comercio justo, la integración y el cuidado de los más débiles, las energías renovables, la agricultura ecológica, la bioconstrucción, el turismo sostenible, la educación, el arte, etc.”

Triodos Bank es una valiosa alternativa para quien busca financiamiento en aras de las mejores causas.

Web: Triodos Bank

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El Préstamo Hipotecario Joven de Ipar Kutxa ofrece la posibilidad de financiar la adquisición de vivienda habitual, con la ventaja de conseguir bonificaciones en el tipo de interés.

Este producto es exclusivo para los jóvenes menores de 35 años, que requieran un importe de hasta 200.000 € y hasta el 80% del valor de tasación.

El plazo para su devolución es de hasta 35 años, con un tipo de interés mixto que combina un período inicial de 2,75%, y otro variable que aplica desde euribor+ 0,80% hasta euribor + 0,40%. Esta situación dependerá de los productos que contrate en Ipar Kutxa, con una bonificación de hasta 0,40%.

A diferencia de las otras hipotecas que comercializa, no tiene comisión de apertura, y solo aplica en caso de cancelación anticipada 0,50% los 5 primeros años y 0,25% resto del plazo.

Si desea realizar una comparación entre las hipotecas que comercializan las entidades financieras en España, puede acceder al sitio más completo, Hipolisto.

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Préstamo Hipotecario Joven de Ipar Kutxa

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Para el Presidente del Parlamento Europeo, Jerzy Burzek, las medidas que está tomando la Comunidad Europea deberían extenderse y ser adoptadas como un nuevo estilo de vida por los ciudadanos, pues la austeridad tiene un nuevo lema en europea: “No más vivir de prestado”.

En una reciente conferencia de prensa en Bruselas, en la que defendió las medidas de recorte y austeridad adoptadas por los Estados Miembros de la Comunidad, Burzek precisó que es necesario que, de forma transparente, los ciudadanos conozcan y comprendan el plan anti-crisis, y que lo hagan parte de su vidas: “Hoy estamos ante un verdadero test de solidaridad europea (…) y la solidaridad también es responsabilidad“.

Como parte de la nueva educación financiera que los ciudadanos deben seguir, añadió:
“La verdad, que la cultura de la tarjeta de crédito y de vivir con dinero prestado tiene que acabar“, en clara alusión a los quejas que empresarios europeos elevan sobre la imposibilidad de acceder al crédito bancario.

Y eso no es todo: a olvidarse de pasar los años dorados en un crucero.

“Tenemos que pagar la factura o lo heredarán nuestros hijos y probablemente sus hijos también. Tenemos que decir a nuestros ciudadanos que vamos a tener que trabajar largas horas, jubilarnos más tarde y vivir con nuestros propios medios“.

Fuente: El Mundo

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