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Este blog recoge datos y noticias sobre hipotecas generadas por bancos , analistas finacieros , etc.... nuestra intencion es que te sea de utilidad para mejorar tu hipoteca

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2010

07
Dec

Evolución de la deuda hipotecaria

El Banco de España ha publicado hoy los datos correspondientes a la evolución de la financiación otorgada en octubre tanto a las familias como a las empresas. Por supuesto, dentro de este indicador, un importante apartado está conformado por la deuda hipotecaria.

En el caso de las familias, del total de los créditos concedidos por las entidades financieras, el crédito para vivienda representó las tres cuartas partes, con un total de 678.095 millones de euros. Esta cifra representa un leve incremento del 0,6% en términos interanuales.

De esta forma aunque los datos mensuales de este 2010 resulten heterogéneos y no nos permitan vislumbrar una tendencia definida, el conjunto del crédito hipotecario de los últimos 12 meses continúa siendo positivo, a pesar de las dificultades que las diversas crisis de deuda generaron en el sector.

Decimos que el comportamiento mensual es errático, ya que las cifras de los primeros meses del año mostraban leves incrementos en el indicador, mientras que en agosto y septiembre mostraron un retroceso, después de haberse disparado en los meses de mayo y junio.

En términos intermensuales, es decir, producto de la comparación de los datos de octubre con los de septiembre, vemos que a las deudas hipotecarias de las familias han crecido un 0,04%.

Los datos provisionales publicados hoy ponen en evidencia el primer incremento mensual en las deudas de las familias tras tres meses consecutivos en los que se han reducido.

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Evolución de la deuda hipotecaria

05
Dec

Hipotecas Bancaja, la solución para la casa propia

La Caja de Ahorros de Valencia, Castellón y Alicante, Bancaja, es la entidad financiera más importante de la Comunidad Valenciana y la matriz del sexto grupo financiero español que pone a su disposición un préstamo con garantía hipotecaria a largo plazo.

En este caso con un interés variable vinculado a la evolución del Euribor. Cabe indicar que el plazo máximo en el que se podrá devolver este préstamo variará en función de la edad, sin embargo, puede llegar hasta 40 años.

Entonces, gracias al Compromiso Vivienda Bancaja 2010, se puede solicitar hasta cinco años de carencia de capital. En este periodo sólo se pagarán intereses y no se amortizará principal del préstamo.

Asimismo se cuenta con la opción de elegir la modalidad de capital aplazado a vencimiento. Esta opción estará disponible siempre que el objetivo sea la compra de vivienda, por lo que puede aplazar hasta un máximo del 30%, ya sea por un tiempo determinado o hasta el final del vencimiento del préstamo.

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04
Dec

Rebajas fiscales a las PYMES

Las rebajas fiscales a las PYMES, son una de las principales novedades que se recogen en el Real Decreto-Ley aprobado ayer en Consejo de Ministros por el Gobierno, el cual tiene como finalidad fomentar la actividad empresarial, la inversión y el empleo.
Así las rebajas fiscales a las PYMES, que se incluyen en este Real Decreto-Ley, consisten en un conjunto de medidas tributarias, que tendrá como misión estimular la actividad económica y reducir los impuestos, especialmente en el ámbito de la pequeña y mediana empresa. Así las modificaciones que introduce este Real Decreto-Ley, son las siguientes, y afectan a los siguientes impuestos:
Impuesto sobre Sociedades. El Real Decreto-Ley establece, en primer lugar, la elevación de 8 a 10 millones de euros del umbral relativo al importe neto de la cifra de negocios que posibilita acogerse al régimen especial de las entidades de reducida dimensión, cuya principal ventaja es la sujeción a un tipo impositivo reducido del 25%, frente al 30% del tipo general. Del mismo modo, se permite que tales entidades puedan seguir disfrutando de los beneficios de este régimen especial durante los tres ejercicios inmediatos siguientes a aquel en que se supere el nuevo umbral de 10 millones de euros, incluso en el supuesto de que dicho límite se sobrepase a resultas de una reestructuración empresarial, con la única restricción de que todas las entidades intervinientes en la misma estén dentro de dicho umbral.
Además, se aumenta el importe hasta el cual la base imponible de las entidades de reducida dimensión se grava con el tipo reducido del 25%. Si en el marco regulatorio actual sólo disfrutaban de esta ventaja fiscal los primeros 120.000 euros de beneficios, el Real Decreto-Ley fija dicha cuantía en 300.000 euros. Este límite también será de aplicación para las denominadas microempresas, que por tener una cuantía neta de cifra de negocios inferior a 5 millones de euros y un plantilla media inferior a 25 empleados, pueden acogerse a un tipo de gravamen del 20%.
Por último, se amplía en tres años, hasta 2015, el periodo de vigencia del régimen fiscal de libertad de amortización para inversiones nuevas vinculadas a la actividad económica, eliminando el condicionante del mantenimiento del empleo y permitiendo su extensión a todas las empresas, personas físicas y profesionales.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Las medidas de incentivo para las empresas se completan con la exoneración del gravamen por la modalidad de operaciones societarias de este impuesto para todas las operaciones dirigidas a la creación, capitalización y mantenimiento de las empresas. Entiende el Gobierno que en la actual coyuntura económica es conveniente eliminar los obstáculos que dificulten la consecución de estos fines.
Para más información:
Ministerio de Economía y Hacienda

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Rebajas fiscales a las PYMES

03
Dec

Regulación cajas de ahorro en Madrid, anteproyecto de Ley de Cajas de Ahorro Madrid

La regulación de cajas de ahorro en Madrid está más cerca, gracias a que hoy el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, ha aprobado hoy la remisión al CES del anteproyecto de Ley de Cajas de Ahorros de la Comunidad de Madrid, que modifica la Ley 3/2004, con el que se reduce y limita la representación del sector público en los órganos de gobierno, en aras a profesionalizar su gestión.
Además en este anteproyecto de Ley de Cajas de Ahorro, se introducen las nuevas estructuras que pueden adoptar las cajas y se potencia la Obra Social, en su forma actual o bajo las nuevas estructuras que puedan crearse (fundaciones de carácter especial), que
quedarán bajo protectorado de la Administración autonómica.
La nueva Ley incorpora también la nueva regulación estatal de las cuotas participativas a la normativa autonómica para que, además de los derechos económicos, se regulen los derechos políticos y de gestión que también les corresponden a los cuota-partícipes (nuevos accionistas privados), según explicó el vicepresidente, consejero de Cultura y Deporte y portavoz, Ignacio González.
Como ya se ha indicado, se incorporan a la Ley autonómica las nuevas figuras que puedan crearse como consecuencia de los procesos de modificación estructural de las cajas de ahorros. En este sentido, se regulan los Sistemas Institucionales de Protección (SIP), el ejercicio indirecto de la actividad de las cajas a través de entidades bancarias (es decir entidades cuya gestión financiera sea llevada a cabo por un banco y cuya obra social la siga gestionando la caja), y la transformación de las cajas en fundaciones de carácter especial (por propia decisión o porque las acciones de la Caja en el banco se reducen por debajo del 50%).
Todas estas modificaciones, tras los necesarios acuerdos tomados en los órganos de gobierno de las cajas –Asamblea General-, quedan sujetas a la pertinente autorización por parte de la Comunidad de Madrid.
Por otra parte, se prevé que se anotarán en el Registro de cajas de ahorros todas estas modificaciones estructurales. Sobre los SIP, cabe destacar que ya que la caja desarrolla de forma indirecta su actividad en los territorios comunes de un SIP, se garantiza la representación de estos territorios en la configuración de los órganos de gobierno de la caja.
Limitación de la representación pública e incompatibilidades El anteproyecto de Ley modifica la composición y el régimen jurídico de los órganos de gobierno de las cajas de ahorros, para evitar injerencias ajenas a los intereses propios de las cajas y de su finalidad benéfico-social.
Para ello, se limita la representación pública hasta un máximo del 40%, porcentaje que se redistribuye entre los diferentes sectores de representación, incrementándose en el caso de los impositores y disminuyendo el de las corporaciones municipales en un 1,5%. Por tanto, este anteproyecto de Ley recoge la misma limitación de la representación pública establecida en el Real Decreto-ley 11/2010, de 9 de julio.
Por otra parte, se establece que los consejeros generales del sector de entidades representativas se distribuirán por comunidades autónomas y ciudades con Estatuto de Autonomía en las que la Caja tenga abiertas oficinas en proporción a la cifra de depósitos captados por cada Caja en cada una de ellas.
También se determina que el sector de las entidades representativas, que antes estaba formado por el Consejo Económico y Social, Universidades públicas y privadas, la Cámara de Comercio, Industria y Navegación y por otras fundaciones, asociaciones o corporaciones de carácter cultural, científico, benéfico, social, cívico, económico o profesional de interés para la caja de ahorros en su ámbito de actuación o de reconocido arraigo en las comunidades autónomas, estará conformado ahora por organizaciones empresariales y sindicales, por la comunidad universitaria de la Comunidad de Madrid, por entidades en representación del sector comercial e industrial, y por el resto de fundaciones, asociaciones o corporaciones antes citadas.
Incompatibilidad con altos cargos y acreditación de experiencia. Los consejeros no podrán ser cargos políticos electos o altos cargos de la Administración o del sector público, y al menos la mitad de los vocales del Consejo de Administración y la totalidad de los miembros de la Comisión de Control deberán acreditar conocimientos y experiencia en el sector. Así, de acuerdo a la normativa básica, se suprime el representante autonómico en la Comisión de Control de las cajas de ahorro.
Además, la Ley introduce la incompatibilidad de la presidencia ejecutiva y la dirección general de las cajas con cualquier otra actividad retribuida y se endurece el régimen de incompatibilidades en la percepción de retribuciones. De esta forma, se regula como incompatible percibir simultáneamente retribuciones del SIP y de las diferentes Cajas que lo pueden constituir.
Por otra parte, el anteproyecto transcribe lo recogido en la Ley estatal, sobre el período máximo de 12 años de mandato de los miembros de los órganos de gobierno. Los que se renueven con posterioridad a la publicación del RDL estatal no pueden superar dicho límite salvo que se produzca un proceso de integración o fusión, en cuyo caso se permitiría superarlo hasta agotar el mandato.
Aplicación de la Ley
Una vez que se aprueben sus estatutos, Caja Madrid tendrá dos meses para reducir la representación pública al 40%. En una primera fase, la Cámara de Comercio cederá su representación a las entidades que ejerzan actividades comerciales, industriales o de servicios en la Comunidad de Madrid. En el mismo plazo, las entidades representativas
de carácter público que pudieran originar que se sobrepase el 40% establecido por la legislación estatal, deberán ser sustituidas.
Las modificaciones que incluye este anteproyecto de Ley no interferirán la gestión de las cajas, por lo que no se procederá a adelantar los procesos electorales previstos, como el que se desarrollará en 2012 para la renovación de los sectores de impositores y empleados de Caja Madrid, sino a la adaptación paulatina de los diferentes sectores de
representación en los órganos de gobierno de las cajas.
Por último indicar que con el objetivo de asegurar el adecuado desarrollo de la obra social, la Ley garantiza que las cajas de ahorros que ejerzan su actividad en la Comunidad de Madrid desarrollen obras sociales en proporción a los recursos captados en la región y de acuerdo con las directrices de la Comunidad de Madrid. Asimismo, la Ley prevé que independientemente de las modificaciones estructurales que puedan sufrir las cajas, las entidades resultantes deben continuar con la obra social, destinando los mismos porcentajes previstos en la legislación.
Para garantizar su cumplimiento, se refuerzan las funciones de la Comisión de Obra Social, que contará con un representante de la Comunidad de Madrid, y se la vincula a la Asamblea General de la caja. Asimismo, la Ley regula que el presupuesto de las fundaciones que las cajas pueden crear para desarrollar obras sociales debe ser autorizado por la Comunidad de Madrid y supervisado por la Asamblea General.
Para más información:
Comunidad de Madrid

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Regulación cajas de ahorro en Madrid, anteproyecto de Ley de Cajas de Ahorro Madrid

28
Nov

Cuenta de alta rentabilidad Unicaja Cuenta UniVía

Mejor cuenta de alta rentabilidad : Cuenta UniVía de Unicaja
La cuenta Univía es una cuenta de ahorro de alta remuneración que ofrece una rentabilidad sobresaliente: 4% TAE para incrementos mensuales de saldo hasta 50.000€ para siempre y una atractiva rentabilidad para el resto de importes.
Se trata de una cuenta sinn comisiones y con disponibilidad de su dinero de forma inmediata.
4% TAE con cada incremento de saldo hasta 50.000 euros (1) para siempre.
Resto de importes Euribor mes -0,30 (0,33% TAE) (2)
Liquidación mensual de intereses.
(1) TAE calculada para incrementos de saldos medios mensuales sobre el mayor saldo medio mensual que la cuenta haya presentado desde el momento de su apertura y hasta 50.000€. Abono mensual de intereses. Tipo de interés nominal anual 3,929% (4% TAE).
(2) Euribor mes del segundo día hábil anterior al inicio del periodo de interés - 0,30 p.p. TAE calculada según Euribor mes publicado el 30 de septiembre de 2010 (0,625%). Tipo de interés nominal 0,325% (0,33% TAE). Promoción exclusiva para clientes de UniVía. La cuenta no admite domiciliaciones y sólo se puede operar a través de UniVía con cuenta asociada en Unicaja

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Cuenta de alta rentabilidad Unicaja Cuenta UniVía

27
Nov

La falta de crédito es responsabilidad de la sociedad

Uno de los temas más candentes sobre la cada vez más cara y escasa financiación ha sido resuelto. La responsabilidad de la falta de crédito no es de los bancos ni de las cajas, sino de lo que se suele nombrar como “el conjunto de la sociedad”.

Las palabras del presidente de Bancaja, José Luis Olivas:
“El argumento extendido de culpar casi exclusivamente al intermediario financiero de todo lo que ocurre en la actual crisis no puede más que equivocar el remedio a utilizar y desorientar al paciente”.

Olivas afirma que la misión del sistema financiero no es ni el ahorro ni la inversión;
esas fuentes de capital son “las empresas no financieras y particulares que demandan crédito”. Los bancos, según la revolucionaría visón de Olivas, son meros intermediarios.


A decir del responsable de Bancaja,
la banca tiene que ser, además, un intermediario cauteloso: “Lo que desde luego no puede hacer una entidad es rebajar los criterios de prudencia y oportunidad durante una crisis”.

Fuente | El País

Inagen | Nuestro mundo y sus desafios

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La falta de crédito es responsabilidad de la sociedad

19
Nov

Descuentos con CatalunyaCaixa

Navegando en los portales inmobiliarios de las diversas entidades, nos hemos encontrado con interesantes propuestas. Así resultó el caso de CatalunyaCaixa, la entidad recientemente formada por la unión de CaixaCatalunya, Caixa Tarragona y Caixa Manresa.

Vemos que con el objeto de deshacerse del mayor número de inmuebles que forman parte del stock de las cajas, la entidad ha decidido otorgar importantes descuentos adicionales, los cuales podrán alcanzar los 3.000 euros.

Estos descuentos aplicables a las viviendas a estrenar irán reduciendo semanalmente su cuantía al acercarnos al fin de este año.

Esta campaña que se arrancó esta semana y durará hasta el 22 de Diciembre de 2010, seguirá el siguiente patrón de descuentos.

Semana del 15 al 21 de Noviembre: - 3.000 euros
Semana del 22 al 28 de Noviembre: - 2.500 euros
Semana del 29 de Noviembre al 05 de Diciembre: - 2.000 euros
Semana del 06 al 12 de Diciembre: - 1.500 euros
Semana del 13 al 19 de Diciembre: - 1.000 euros
Semana del 20 al 22 de Diciembre: - 500 euros

Un descuento que tiene los días contados, antes efectúa la reserva, mayor beneficio resultará aplicable.

Más allá del descuento lo invitamos a que conozca la propuesta de financiación para estos inmuebles, con una hipoteca a tipo variable, o bien a tipo fijo.

Más información

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Descuentos con CatalunyaCaixa

17
Nov

Bonificación traspasos acciones y fondos en Open Bank

Campaña Traspasos Fondos, planes de pensiones y acciones a Open Bank
La campaña consiste en el abono en efectivo de un porcentaje del importe de la inversión traspasada a Openbank según los siguientes criterios:
- Sólo están sujetos a bonificación los traspasos que superen los 2.000 euros por titular y tipo de contrato, si bien se pueden acumular sucesivos traspasos o aportaciones hasta alcanzar dicho mínimo, siempre que correspondan a idéntica titularidad y tipo de inversión (ejemplo: no se pueden acumular traspasos de Fondos con traspasos de Planes, ni traspasos de Planes con aportaciones de Planes, etc…).
- Los porcentajes de bonificación serán los siguientes:
El 1,5% sobre el efectivo de las cantidades recibidas por traspaso a Fondos de Inversión comercializados
por Openbank.
El 1,5% sobre el efectivo de las cantidades recibidas por traspaso de cartera de Acciones cotizadas en el
mercado continuo a Openbank.
Abono del 2% sobre el efectivo de las cantidades recibidas por traspaso y/o aportación a Planes de Pensiones comercializados por Openbank.
El importe máximo de abono por tipo de traspaso será de 600 euros para Fondos de Inversión y Acciones
y de 1.000 euros en el caso de Planes de Pensiones. El importe máximo de abono por cliente será de
2.200 euros brutos, bajo el supuesto de recibir la máxima bonificación por cada tipo de traspaso: 600 euros
de Fondos + 600 euros de Acciones +1.000 euros de Planes de Pensiones.
Además, a los 1.000 primeros clientes que cumplan condiciones les regalaremos 6 meses de suscripción a la revista mensual “Estrategias de inversión” y 6 meses de acceso a la zona Premium de la web www.estrategiasdeinversion.com de análisis económico y estrategias de inversión.
Vigencia de la campaña:
Entre el 27 de septiembre hasta el 31 de diciembre de 2010 para darse de alta en la promoción.
Entre el 27 de septiembre de 2010 hasta el 15 de enero de 2011 para recibir el importe de los traspasos
en Openbank.
Requisitos de la campaña:
Quedan excluidos de la campaña los cambios de comercializador y los traspasos internos desde otros Fondos, Planes de Pensiones y/o Acciones ya contratados en Openbank.
También quedan excluidos los importes de los traspasos de Fondos de Inversión y Acciones, que ya se hayan beneficiado de otras campañas.
FOLLETO INFORMATIVO CAMPAÑA DE TRASPASOS
Para conseguir la bonificación no será posible realizar ninguna de las siguientes operaciones hasta diciembre de 2012:
- Rescatar o realizar traspasos de salida externos de Planes de Pensiones, ni cambios de comercializador externos.
- Reembolsar o realizar traspasos de salida externos de Fondos de Inversión, ni cambios de comercializador externos.
- Realizar traspasos de salida externos de Acciones.
En caso de realizar alguna de estas operaciones, Openbank se reserva el derecho a retroceder el abono realizado. Además para poder ser beneficiario de esta campaña es necesario dar de alta un cupón de participación en la promoción, bien a través de nuestra web  openbank.es o bien llamando a nuestro teléfono 901-247 365. Este cupón tiene que darlo de alta el primer titular del Fondo de Inversión, Plan de Pensiones o contrato de Acciones en Openbank, entre el 27/09/2010 y el 31/12/2010.
Abono del regalo: El abono se realizará de la siguiente forma:
El 50% de la bonificación se realizará en febrero de 2011.
Y el 50% restante en febrero de 2012.
El abono se realizará en la Cuenta Corriente Operativa asociada al producto de inversión destino del traspaso. El importe será el que resulte de la aplicación de las condiciones expuestas y el efecto fiscal asociado será el vigente en la fecha de su pago.
A título informativo debe tenerse en cuenta que, en el momento actual, la consideración de la bonificación es la de rendimiento de capital mobiliario del ejercicio y está sometido a retención del 19%.
Condiciones:
Openbank no se responsabiliza de los retrasos que pudieran ocasionarse en los traspasos de Fondos de Inversión, Acciones y/o Planes de Pensiones, procedentes de terceras entidades. Te recordamos que los traspasos de cualquier producto suponen mantener la misma titularidad en los contratos destino que tuvieras previamente en los contratos de origen.
Es necesario darse de alta en la promoción a través de un cupón. Openbank no podrá validar la participación del cliente en la campaña si el cupón no esta dado de alta por el primer titular del contrato (o producto). Los Fondos de Inversión y los Planes de Pensiones pueden tener mínimos de entrada superiores a los mínimos solicitados en la campaña y definidos en los folletos informativos y reglamentos correspondientes.
Sólo se podrá optar al incentivo si se mantiene la posición en estos productos a 31/12/2010 durante 2 años. En caso contrario Openbank se reserva el derecho a adeudar el abono realizado. El incentivo máximo total a percibir por un cliente son 2.200 euros brutos, independientemente del número de cuentas que tenga el cliente y de titulares que tenga la cuenta.

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Bonificación traspasos acciones y fondos en Open Bank

15
Nov

Nuevo plan de Previsión Garantizado VIII de Caja Laboral

Oferta válida para nuevas aportaciones al Plan de Previsión Garantizado VIII o traspasos de otras entidades a dicho Plan de Previsión y limitada a las 5.000 primeras operaciones.

Máximo un TV por partícipe.

Periodo de comercialización: del 15-11-2010 al 31-01-2011.

Vencimiento de garantía: 31-10-2017 (6 años y 9 meses).

Esta promoción se rige por la norma del I.R.P.F.

Por una aportación de 3.000 €

10% revalorizacion el 31-10-2017 + una TV LCD Sansumg de 21,5″ TAE de la operación: 2,75%

Plan de Previsión Garantizado VIII

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Nuevo plan de Previsión Garantizado VIII de Caja Laboral

14
Nov

Rentabilidad depósitos naranja noviembre 2010

Rentabilidad de los depósitos Naranjas de ING Direct en Noviembre de 2010

Desde 10.000 euros

* A 3 meses: 1,50% TAE
* A 6 meses: 1,60% TAE
* A 12 meses: 1,75% TAE

Desde 25.000 euros

* A 3 meses: 1,60% TAE
* A 6 meses: 1,75% TAE
* A 12 meses: 2,20% TAE

Desde 50.000 euros

* A 3 meses: 1,90% TAE
* A 6 meses: 2,00% TAE
* A 12 meses: 2,50% TAE

Como podéis ver no son opciones muy atractivas en contraposición con la sí recomendada cuenta naranja 3,5% los 4 primeros meses.

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Rentabilidad depósitos naranja noviembre 2010

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