Parece que los vaivenes de los últimos años y las artimañas que buscan los bancos y cajas para nunca salir perdiendo han levantado la liebre y los usuarios de hipotecas prefieren la estabilidad del plazo fijo.

Hoy te vamos a hablar de la hipoteca de interés fijo de Solbank (del Grupo Banco Sabadell).

1. Tipo de interés: Para el plazo máximo el tipo de interés queda fijado en el 5.50%, aunque se puede rebajar hasta el 5% para un plazo de 12 años. Está en competencia con los tipos del mercado.

2. Financiación máxima: Llega hasta el 80% de la tasación, en caso de primera vivienda, y se queda en el 70%, si la financiación es para la segunda residencia.

3. Plazo máximo: El plazo máximo que concede llega hasta los 30 años, que, de nuevo, es el plazo que se está concediendo en estos días.

4. Comisiones: Comisión de apertura del 1.50%, y por subrogación de 0.5% en los primeros cinco años, y 0.25% en el resto. En este aspecto la hipoteca Solbank a interés fijo también se iguala al resto de hipotecas del mercado.

5. Contrataciones obligadas: Obliga a la contratación de un seguro contra incendios.

Se trata por tanto de una hipoteca interesante, con buenas condiciones, igual a las mejores del mercado, con la seguridad que siempre concede el tipo de interés fijo.

El Ayuntamiento de Zaragoza, en colaboración con Caja Inmaculada, ha sacado al mercado un producto hipotecario realmente interesante destinado a los jóvenes aragoneses y con el objetivo de que puedan adquirir una vivienda.

El producto en cuestión recibe el nombre de Hipoteca Zaragoza Joven. Y entre sus principales condiciones tenemos :

1. Tipo de interés: Aplica un tipo de interés fijo el primer año del 2.25%, y un Euribor + 0.45 para el resto de vida del préstamo, siempre y cuando se cumplan las bonificaciones (0.80), que no son nada descabelladas ni diferentes de las que suelen solicitar en otras hipotecas.

2. Plazo de amortización: 40 años, fijando que la edad máxima al cumplimiento de dicho plazo sea de 70 años, con lo que se limita la edad para solicitar la Hipoteca Zaragoza Joven a los 30 años de edad.

3. Capital: Ofrecen el 80%, como casi todos los productos hipotecarios del mercado, aunque pueden llegar al 100% del valor de tasación de la vivienda siempre y cuando se añadan garantías adicionales a la de la propia vivienda que se hipoteca.

4. Comisiones: Quizá una de las grandes ventajas de esta Hipoteca Zaragoza Joven es que no carga ningún tipo de comisión por ninguna cuestión. Ni por apertura, ni por cancelación (ni total ni parcial), ni por novación o cambios de condiciones.

5. Bonificaciones: Por un lado están las bonificaciones obligatorias, como son la nómina, el seguro de vida y la banca electrónica, y luego están las voluntarias, que son: recibos domiciliados, seguro de hogar, plan de pensiones, compras con tarjeta. De las obligatorias se bonifica el 0.30 del diferencia, mientras que de las opcionales se puede llegar a bonificar el 0.50, completando entre ambas el 0.80 de bonificación.

Se trata por tanto de un producto hipotecario de unas condiciones muy ventajosas para los jóvenes aragoneses. Porque la única salvedad es que el piso para el que solicite esta Hipoteca Zaragoza Joven debe de estar dentro del término municipal de Zaragoza, quedando excluido cualquier otro municipio.

Por otro lado, también marca una cifra máxima de 400.000 euros, lo cuál tiene sentido si entendemos que es una hipoteca destinada a jóvenes de una edad máxima de 35 años (en cuyo caso no podrá llegar a los 40 años).

La Caja de Ahorros de Valencia, Castellón y Alicante, Bancaja, es la entidad financiera más importante de la Comunidad Valenciana y la matriz del sexto grupo financiero español que pone a su disposición un préstamo con garantía hipotecaria a largo plazo.

En este caso con un interés variable vinculado a la evolución del Euribor. Cabe indicar que el plazo máximo en el que se podrá devolver este préstamo variará en función de la edad, sin embargo, puede llegar hasta 40 años.

Entonces, gracias al Compromiso Vivienda Bancaja 2010, se puede solicitar hasta cinco años de carencia de capital. En este periodo sólo se pagarán intereses y no se amortizará principal del préstamo.

Asimismo se cuenta con la opción de elegir la modalidad de capital aplazado a vencimiento. Esta opción estará disponible siempre que el objetivo sea la compra de vivienda, por lo que puede aplazar hasta un máximo del 30%, ya sea por un tiempo determinado o hasta el final del vencimiento del préstamo.

Más información

Una de las sociedades de garantía recíproca en boga es Avalmadrid (Calle Jorge Juan, 30; 28001, Madrid). Ofrece avales para operaciones de 15.000 euros para emprendedores con proyectos productivos hasta las iniciativas de empresas medianas que alcancen los 5 millones de euros en su financiación.

La condición fundamental para ser socio de AvalMadrid es que la empresa interesada se ubique en Madrid, o que el proyecto productivo se ejecute en la Comunidad.

Entre los beneficios que se adquieren al ser socio de la SGR AvalMadrid están:
Disfrutar de convenios con todas las entidades que operan en la jurisdicción de AvalMadrid
Líneas bonificadas con descuentos de hasta cinco puntos en el tipo de interés, comisiones de aval y de estudio

Las condiciones bajo las que opera AvalMadrid beneficían enormemente a las pymes (las comisiones pueden llegar a 0), y por ello mismo no resultan tan atractivas para los bancos, pues les significa asumir un riesgo muy alto a cambio de un beneficio muy bajo.

Fuente: Cinco Días
AvalMadrid: Web

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Definidos por el presidente del Instituto de Crédito Oficial como “la gran medida de este ejercicio”, los 2.000 millones de euros en créditos con los que el Gobierno piensa atender las necesidades de financiación de Pymes y autónomos, fueron ofrecidos para su gestión a 28 bancos. Tras los proceso de selección hay dos firmes candidatos a quedarse con el paquete: Santander y BBVA.

Los bancos que concursaron por estas líneas lo hicieron debido a que cobrarán una comisión por tramitar los créditos, el desarrollo de un software para relacionarse con el ICO y la publicidad de los créditos.

La decisión final será dada a conocer en junio.

Anunciados en abril, los créditos del ICO para Pymes y autónomos tendrán un tope de 200.000 euros (si bien la media de solicitada estaría entre los 40 y los 48 mil euros), destinados al financiamiento de proyectos productivos, y han sido concebidos para ayudar a los factores más afectados por la falta de financiación consecuencia de la crisis: Pymes y autónomos.

A pesar de que otros bancos administren los préstamos, sigue siendo responsabilidad del ICO sus evaluación y concesión.

Fuente: ABC
Imagen: UCA

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Este viernes el gobierno de Cantabría ha firmado el Pacto por la Vivienda, un ambicioso plan con dos vertientes: por una parte, aumentar el acceso a la vivienda de protección oficial y por la otra crear empleo. Se trata de un documento firmado a tres partes con la CEOE y los sindicatos UGT y CCOO.

El Pacto por la Vivienda supone “líneas financieras de estímulo para facilitar el acceso al crédito para la promoción, la rehabilitación y la adquisición de viviendas”. En una primera etapa, se construirán 8.000 viviendas de protección oficial, y paralelamente se firmarán acuerdos con la Asociación de Promotores y Constructores y varias entidades bancarias para facilitar el acceso de las familias a estas casas.

El proyecto está dirigido a las familias de rentas más bajas y a los jóvenes. El 40 por ciento de las viviendas construidas se destinará al alquiler, la compra diferida y modalidades distintas a la propiedad.

Según datos de Gobierno cántabro, hay más de 34.000 familias demandantes de vivienda en la región.

Fuente: ABC
Imagen: Inversión Hogar

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En el día de ayer el BOE, publicó los montos asignados para los préstamos convenidos como parte del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación.

Este Plan fue aprobado por el Gobierno en el año 2008, con la intención de que todas las familias y ciudadanos puedan elegir el modelo de acceso a la vivienda que mejor se adapte a sus circunstancias, preferencias, necesidades o capacidad económica, garantizando que con ello no vean comprometido en este proyecto más de un tercio de sus ingresos.

De este modo, los principales beneficiarios de este plan son los jóvenes, menores de 35 años, personas mayores de 65 años, mujeres víctimas de la violencia de género o del terrorismo y personas dependientes o con discapacidad oficialmente.

Según lo dispuesto por el BOE, el monto de los préstamos que podrán conceder en total durante este año los 123 bancos y cajas colaboradoras con el proyecto asciende a 6.642 millones de euros.

A estos préstamos se podrá tener acceso hasta el 15 de Octubre de este año, siendo Cataluña la comunidad con una mayor proporción de dinero asignada. Siguiendo de cerca esta comunidad se encuentran las de Madrid y Andalucía.

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