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Supercrédito depósito de Banco de Santander

Si se necesita dinero con urgencia, pero no se reúnen lo requisitos que la banca demanda (ingresos, aval, residencia fija), una alternativa sana para encontrar recursos urgentes es el Monte de Piedad.

La mecánica del Monte de Piedad es sencilla: sólo hace falta una prenda (joyas, alhajas, piezas de arte, autos y en algunos casos electrodomésticos…) que sirva como garantía para cubrir el monto del préstamo solicitado. Si bien el interés es alto (entre el 5 y el 10%), no hace falta ningún otro requisito.

¿Cuáles son las ventajas de esta alternativa?

A pesar de su alto interés, no llega a los intereses confiscatorios de las intituciones de créditos rápidos.

En caso de impago, el objeto en prenda cubre en su totalidad capital e intereses, y no se compromete el patrimonio por pequeñas cantidades..

Ofrece métodos de pago que hacen más fácil devolver el monto prestado.

El único requisito es un DNI, factura del objeto o certificado que acredite la pertenencia de la prenda.

Fuente | Consumer

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Una de las últimas oportunidades para comprar su vivienda antes de la entrada en vigor de la subida del IVA reducido del 7% al 8% (1 de julio). Será esta ocasión en el Salón “Estrena tu casa” donde los promotores tratarán de dar otro empujón a las compraventas de viviendas.

La convención tendrá lugar en Madrid del 10 al 13 de junio. Más precisamente, será en el parking del Estadio Santiago Berbabéu, en el Paseo de la Castellana.

• Horario de la exposición: apertura al público desde las 10.00 de la mañana hasta las 20.00 de la tarde de forma continuada.
• Entrada gratuita

Cabe mencionar que el salón inmobiliario contará con la presencia de promotores como:

• Gilmar
• Habitat Inmobiliaria
• Promogedesa
• Gesdalia
• Pryconsa
• Quabit
• Proinlasa
• Hercesa
• PromHogar
• Ahorro Corporación

Además, tendrán lugar a la venta tanto, primera vivienda y de costa. “Estrena tu casa”, organizado por la firma Ibeco Comunicación y avalado por Endesa quiere convertirse en “un oasis dentro del sector de la vivienda”.

Para comodidad de los visitantes y promotores, se montará en una carpa perfectamente acondicionada, climatizada, donde los expositores podrán presentar sus productos y sus ofertas.

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Salon “Estrena tu casa”

Una de las sociedades de garantía recíproca en boga es Avalmadrid (Calle Jorge Juan, 30; 28001, Madrid). Ofrece avales para operaciones de 15.000 euros para emprendedores con proyectos productivos hasta las iniciativas de empresas medianas que alcancen los 5 millones de euros en su financiación.

La condición fundamental para ser socio de AvalMadrid es que la empresa interesada se ubique en Madrid, o que el proyecto productivo se ejecute en la Comunidad.

Entre los beneficios que se adquieren al ser socio de la SGR AvalMadrid están:
Disfrutar de convenios con todas las entidades que operan en la jurisdicción de AvalMadrid
Líneas bonificadas con descuentos de hasta cinco puntos en el tipo de interés, comisiones de aval y de estudio

Las condiciones bajo las que opera AvalMadrid beneficían enormemente a las pymes (las comisiones pueden llegar a 0), y por ello mismo no resultan tan atractivas para los bancos, pues les significa asumir un riesgo muy alto a cambio de un beneficio muy bajo.

Fuente: Cinco Días
AvalMadrid: Web

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Las sociedades de garantía recíproca (SGR) están bajo la supervisión, en la mayoría de los casos, de las las comunidades autónomas. Tienen un carácter mutual: para tener su aval ante las instituciones financieras, las pymes deben hacerse socias de la SGR.

Para ser socia de una SGR, la pyme debe pagar una cuota anual. Esta cuota no supera el 1% del riesgo vivo de la operación para la que la empresa solicita el aval. No se trata de un costo: una vez que la pyme devuelva la deuda, está en posición de solicitar a la SGR su reembolso o seguir como partícipe de la sociedad.

Una de las SGR más notorias es Avalmadrid. Sus responsables, aseguran que la diferencia esencial entre una sociedad de garantía recíproca y un banco es que a la SGR no le importa tanto la garantía del pago de la deuda como la verdadera viabilidad de la empresa.

Fuente: Cinco Días
Imagen: Regalo Fama

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Lanzamiento Barclays Premier Life

La Feria Inmobiliaria del Mediterráneo, Urbe 2010 se desarrollará este próximo fin de semana, desde el viernes 14 hasta el domingo 16 de mayo.

En esta feria que tendrá lugar en las instalaciones de Feria Valencia, participará Caja Madrid, poniendo a la venta inmuebles con importantes descuentos, así como una interesante oferta de financiación.

Los 500 inmuebles que la entidad pondrá a la venta tanto en Valencia capital como en la costa mediterránea, corresponden tanto a viviendas de obra nueva como de segunda mano.

La entidad ha comunicado que entre la oferta se podrán encontrar una selección de 44 inmuebles en Valencia que alcanzarán descuentos de hasta el 35 por ciento.

Los interesados podrán comprar su casa desde poco más de 65.000 euros. El punto de información de los inmuebles estará ubicado en el stand de Caja Madrid, situado en el Pabellón 7 del Recinto Ferial.

Respecto a las condiciones de financiación, Caja Madrid ofrecerá a los clientes interesados unas “muy ventajosas”, a través de un préstamo hipotecario que financia hasta el 100 por ciento de la inversión, sin incluir gastos, con el límite del 80 por ciento del valor de tasación, al Euribor + 0,50 y un plazo máximo de 40 años.

Informate mas: 
Caja Madrid ofrece descuentos del 35%

Tuhipoteca fija de TuBancaja

La entidad online de Bancaja TuBancaja nos oferta su producto hipotecario Hipoteca fija con las siguientes condiciones : 5,54% TAE (hasta 15 años)

Leer mas: 
Tu Hipoteca Fija de TuBancaja

La hipoteca de máximo o también denominada hipoteca flotante, es un préstamo hipotecario de seguridad, que se constituye en base a una garantía cuyos elementos no se encuentran todos registrados.

En este tipo de hipoteca, no se encuentra fijado el importe de la obligación, sino el máximo al cual es posible que ascienda la responsabilidad hipotecaria.

Es importante destacar y explicar que, la responsabilidad hipotecaria es conocida como la sumatoria de todos los conceptos que son garantizados mediante la hipoteca, dentro de los cuales podemos tener al capital recibido, intereses, costos, etc.

Este tipo de hipotecas son utilizadas al asociarlas a líneas de crédito a largo plazo. Asimismo, se encuentra reconocida y regulada en el artículo 153 de la Ley Hipotecaria.

Normalmente, nacen para garantizar créditos condicionales o llamados “futuros”. Por lo tanto, el objeto de la hipoteca no es necesario que se haya entregado al deudor hipotecario desde el principio. Ésa es la diferencia principal con una hipoteca común.

Por otra parte, es un tipo de hipoteca poco frecuente en el mercado, pese a esto, es de mucha ayuda para financiar proyectos de inversión donde se integre con una entrega inmobiliaria al finalizar dicha colocación.

Informate mas:
Hipoteca de máximo

Cuando hablamos de agrupar una hipoteca, nos estamos refiriendo a que podemos juntar aquellas deudas diversificadas que poseamos y convertirlas en una sola, unificándolas. Para ello, se deben cancelar las hipotecas mediante una entidad que nos avale la operación y se convierta en nuestro único acreedor.

Esto tiene una gran ventaja para aquellos que se encuentren ahogados tanto por sus préstamos hipotecarios como con otra obligación, para poder afianzar todo bajo un mismo interés y una misma cuota que, le permita abonar menos mensualmente.

Entonces ¿por qué no agrupamos las deudas siempre? Lo importante es saber que no siempre el agrupar hipotecas es una buena opción. Muchos factores influyen en la selección o no de este método de refinanciación, a ser:

• Gastos de cancelación que tendrá en la cancelación de sus obligaciones actuales.
• Tipos de interés de las hipotecas actuales y los tipos de interés que obtendrá con la agrupación de sus hipotecas.
• Gastos de contratación e intermediación.
• Nuevo plazo y total de pago. Lo que sucede es que al agruparlas, el plazo se incrementa y en consecuencia la totalidad de la deuda.

Es importante consultar bien y trasladar todo a valores actuales o finales para conocer si estamos abonando demás o no. Muchas veces los asesores bancarios con tal de poder vender un producto, lo van a disfrazar de rosas y mostrarnos que pagamos mucho menos. Pero no debemos olvidar que el tiempo también vale.

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Agrupar hipotecas