Tal como con los demás productos que ofrece oficinadirecta.com, la Hipoteca Segunda Vivienda ha sufrido modificaciones. Esta hipoteca aplica un tipo de interés mixto, el cual ha sufrido en estos días no sólo incrementos para su porción fija y sobre el diferencial a tipo variable, sino una reestructuración diferenciando la oferta dirigida a nuevos clientes o a los actuales.

Pudiendo devolver este préstamo en un plazo de hasta 40 años, usted accederá a una financiación de hasta el 80% del precio de compra.

Según informa la entidad online de Banco Pastor, sobre esta hipoteca se aplica un tipo de interés inicial fijo los seis primeros meses, y con posterioridad un tipo de interés variable, con revisión anual.

Para los clientes actuales, se ofrecen las mejores condiciones, aplicándose un interés fijo del 2,10% y uno variable equivalente al Euribor + 0,59.

Para los nuevos clientes, este préstamo podrá obtenerse por un 2,35% fijo el primer semestre y Euribor + 0,69, el resto de la vida del préstamo.

Para acceder a esta hipoteca,  la entidad requiere de la contratación de algunos productos, (algunos más que antes), como:

• domiciliar la nómina , mínimo de 3.500 € netos mensuales para clientes actuales y 4.000 € netos mensuales para nuevos clientes.
• domiciliar recibos (al menos dos de suministros: agua, luz, gas, teléfono),
• contratación de un Seguro de Hogar AXA.
• Contratación de tarjetas 4b y Visa, gratuitas con ingresos domiciliados.
• Contratación de Seguro de Vida suscrito con Pastor Vida.

En cuanto al capital otorgado, el importe contempla además del mencionado anteriormente, el importe necesario para refinanciar la hipoteca de su vivienda habitual, con el límite de la suma del 80% del valor de tasación de su vivienda habitual y del 60% del valor de la vivienda que adquiere.

Como ventaja puede rescatarse  el tema de las comisiones, ya que esta hipoteca está exenta de aquellas cobradas por  la apertura, estudio, amortización anticipada y cancelación anticipada.

En caso de subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente, si se produce en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior.

Asimismo, se suma como ventaja, la posibilidad de contar con carencia permanente, es decir, que la entidad no lo obliga a amortizar capital en función de un esquema impuesto, sino que usted podrá decidir el ritmo con el que efectuará la devolución del capital recibido.

La entidad informa que:

• Podrá ir amortizando cuando acumule unos ahorros o reciba las extras u otros ingresos, llevando más desahogados los meses normales.

• O incluso, podrá decidir no amortizar absolutamente nada ese año, si no le va bien. Por ejemplo, el año de la compra de su vivienda, que ya tiene muchos gastos (la compra, los papeleos, los muebles…)

Esta propuesta otrora deslumbrante, ha sufrido no sólo un incremento de los tipos de interés aplicables, sino también de las condiciones de contratación.  Hoy es una hipoteca menos accesible que antes.

Más información

Informate mas:
Hipoteca Segunda Vivienda de oficinadirecta.com

Durante el último año les hemos comentado acerca del enorme stock de inmuebles que cuentan las entidades financieras en sus balances. Para bajar esas cifras que moestan sus cuentas, bancos y cajas de ahorro comercializan las viviendas que poseen con descuentos importantes y con la posibilidad de acceder al 100% de financiación.

Durante muchos años, el mercado español ofrecía plazos muy largos para su devolución, aunque con el paso del tiempo y el agravamiento de la crisis, esta característica de los préstamos descendió. A pesar de la difícil situación que atraviesa la economía, la banca necesita desprenderse de sus activos inmobiliarios.

Una de los ganchos para bajar su stock ha sido la aplicación de un diferencial bajo sobre el Euribor, aunque ahora también ofrecen hipotecas a 50 años, es decir que tendremos medio siglo para devolver nuestro dinero.

Sin embargo, un aspecto negativo comienza a golpear el bolsillo de los usuarios, en los últimos tiempos hemos visto que poco a poco requieren de cierto grado de vinculación de productos, aunque en contrapartida, muchas propuestas carecen de comisiones.

En la actualidad, las hipotecas a 50 años que están en vigencia son aquellas del segmento joven y las de los portales inmobiliarios. Las propuestas estándar que hoy se comercializan no superan los 40 años.

A continuación, les ofrecemos un resumen de algunas ofertas de hipotecas a 50 años:

• Hipoteca Joven de Caja Duero: Euribor +0,35%. Hasta 100% sobre valor de tasación. Sin comisiones.
• Hipoteca Joven de Caja Burgos: Euribor +0,35% a partir del 6to. año, los cinco primero a Euribor +0,20%. Sin comisiones y financia hasta 80% sobre valor de tasación.
• Préstamo Hipotecario Joven de BBK: Euribor +0,35%. Hasta el 100% sobre valor de tasación. Sin comisiones.
• Hipoteca Bonificada Joven A+ de Caja de Ávila: Euribor + 0,40%. Financia hasta el 100% del valor de la vivienda y solo aplica una comisión, de apertura desde el 0,75%.
• Hipoteca INMoselección de Banco Pastor: Euribor + 0,49%. Financia hasta el 100% del precio de compra, sin comisión de apertura ni gastos de tasación.
• Hipoteca de Bancaja: Euribor + 0,90%. Financia hasta el 90% del precio de compra de la vivienda y permite no pagar capital, comisiones, ni intereses hasta el tercer año.

Recuerde que cuando adquiere una vivienda deberá pagar gastos e impuestos.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.

Informate mas: 
Hipotecas a 50 años

Muchas veces acceder a la vivienda propia resulta bastante cuesta arriba. Es por ello, que muchos españoles estamos a la pesca de aquellas hipotecas que nos brinden una mano y nos permitan pagar menos al principio.

Esto puede lograrse de dos formas. Mediante la contratación de una hipoteca que nos brinde un periodo de carencia al principio de la vida del préstamo, o bien, acceder a una hipoteca que ofrezca un tipo de interés reducido el primer tiempo de la vida del préstamo.

Debemos tener en cuenta que si optamos por acceder a un préstamo hipotecario con periodo de carencia, los intereses que pagaremos al final del préstamo serán mayores, ya que mientras dure la carencia no se amortizará capital.

Para conocer más sobre el concepto de carencia, así como las ventajas y desventajas de las hipotecas con carencia lo invitamos a que lean la nota preparada por nuestros compañeros en el blog de Todo Productos financieros titulada: Hipotecas con carencia

Para acceder a las Mejores hipotecas con carencia que se encuentran vigentes en el mercado, haga click aquí. Hipotecas con carencia

Por otra parte, la segunda de las alternativas la brinda aquellas hipotecas que ofrecen un tipo de interés reducido los primeros meses de la vida del préstamo. A continuación le presentamos las mejores ofertas vigentes en el mercado que reúnen estas condiciones.

Hipoteca Postal BanCorreos

Tasa periodo inicial: Euribor + 0% - 6 meses
Tasa resto del periodo: Euribor + 0,60%

Hipoteca Joven Ayuntamiento de Burgos - Caja de Burgos

Tasa periodo inicial: Euribor + 0,20 – 60 meses
Tasa resto del periodo: Euribor + 0,35

Hipoteca Vivienda Habitual de oficinadirecta.com

Tasa periodo inicial: 1,60 – 6 meses
Tasa resto del periodo: Euribor + 0,39

On Hipoteca Plus de Caixa Galicia
Tasa periodo inicial: 2,19 – 12 meses
Tasa resto del periodo: Euribor + 0,43

Hipotecal 049 de Banco Pastor
Tasa periodo inicial: 1,75 – 6 meses
Tasa resto del periodo: Euribor + 0,49

Hipoteca Ahorro de Banco Popular
Tasa periodo inicial: Euribor + 0,50% - 6 meses.
Tasa resto del periodo: Euribor + 0,70%

Hipoteca Activa CCM
Tasa periodo inicial: 2,25% - 6 meses.
Tasa resto del periodo: de Euribor + 0,55% a Euribor + 1,25%

Informate mas:
Hipotecas pagar menos al principio

Leer mas: 
Banco Pastor cerrará los sábados

La nueva Hipoteca Cambio de Casa comercializada por Banco Pastor, mediante su entidad on line Oficinadirecta.com, está dirigida a aquellas personas que buscan cambiar su vivienda habitual. Mediante la Hipoteca Cambio de casa, podrá adquirir su nueva vivienda en forma inmediata, vendiendo la actual más adelante. De esta forma no tendrá prisa, ni la incomodidad de tener que entregar su casa antes de poder mudarse a la nueva.

Con este objetivo, la entidad le ofrece un préstamo hipotecario que le permitirá financiar el 100% del precio de compra de la nueva casa. Aunque en este sentido la entidad pone una restricción, el importe solicitado no podrá superar el 80% de la suma de los valores de tasación de su vivienda actual y de la nueva vivienda.

Para obtener este crédito, deberá aportar como garantía hipotecaria ambas viviendas: la actual y la que va a comprar.

Respecto del coste de esta hipoteca, la misma abonará un tipo de interés fijo los primeros seis meses, de tan sólo un 1,60%. El resto del período, los intereses serán variables, del Euribor + 0,39.

Este diferencial de tipo promocional, se mantendrá siempre que:

Domicilie la nómina
Domicilie dos recibos de suministros
Contrate un Seguro de Hogar

La entidad le ofrece la posibilidad de acogerse a un período de carencia de 12 meses, en los cuales sólo abonará los intereses.

De esta forma podrá vender su vivienda actual sin apuro y rebajar el préstamo hasta el importe que usted había previsto como definitivo. Solo a partir de ese momento, las cuotas mensuales comenzarán a incluir tanto intereses como amortización del capital.

Nos parece una muy buena opción, para aquellas personas que desean cambiar su vivienda sin demoras.

Informate mas: 
Hipoteca Cambio de Casa Oficinadirecta.com

La nueva Hipoteca Cambio de Casa comercializada por Banco Pastor, mediante su entidad on line Oficinadirecta.com, está dirigida a aquellas personas que buscan cambiar su vivienda habitual. Mediante la Hipoteca Cambio de casa, podrá adquirir su nueva vivienda en forma inmediata, vendiendo la actual más adelante. De esta forma no tendrá prisa, ni la incomodidad de tener que entregar su casa antes de poder mudarse a la nueva.

Con este objetivo, la entidad le ofrece un préstamo hipotecario que le permitirá financiar el 100% del precio de compra de la nueva casa. Aunque en este sentido la entidad pone una restricción, el importe solicitado no podrá superar el 80% de la suma de los valores de tasación de su vivienda actual y de la nueva vivienda.

Para obtener este crédito, deberá aportar como garantía hipotecaria ambas viviendas: la actual y la que va a comprar.

Respecto del coste de esta hipoteca, la misma abonará un tipo de interés fijo los primeros seis meses, de tan sólo un 1,60%. El resto del período, los intereses serán variables, del Euribor + 0,39.

Este diferencial de tipo promocional, se mantendrá siempre que:

Domicilie la nómina
Domicilie dos recibos de suministros
Contrate un Seguro de Hogar

La entidad le ofrece la posibilidad de acogerse a un período de carencia de 12 meses, en los cuales sólo abonará los intereses.

De esta forma podrá vender su vivienda actual sin apuro y rebajar el préstamo hasta el importe que usted había previsto como definitivo. Solo a partir de ese momento, las cuotas mensuales comenzarán a incluir tanto intereses como amortización del capital.

Nos parece una muy buena opción, para aquellas personas que desean cambiar su vivienda sin demoras.

Informate mas: 
Hipoteca Cambio de Casa Oficinadirecta.com

Semanas atrás, les habíamos comentado que observamos poca información en la web de Banco Pastor sobre su nuevo préstamo hipotecario “sin suelo” denominado Hipotecal 049.

La información era muy escasa, por lo que pudimos adelantarles que entre sus características publicitadas sabemos que esta hipoteca:

• sin comisión de apertura
• sin suelo
• sin seguro de vida

Sin embargo, ahora podemos confirmar que ha modificado las condiciones del producto Hipotecal 049 que aplica un tipo de interés referenciado a Euribor +0,49% para su segundo tramo ya que el tipo de interés que ofrecen en la actualidad es 1,75% los primeros 6 meses con las siguientes condiciones:

• domiciliar nómina
• domiciliar dos recibos básicos
• contratar tajerta de crédito
• contratar tarjeta de débito
• contratar seguro de hogar
• contratar seguros protección de pagos

Esta información es actual, por lo que las antiguas condiciones que no requierían de la contratación de un seguro de protección de pagos ha quedado sin efecto.

Demasiados productos asociados llevan indudablemente a un diferencial bajo, sin embargo debemos analizar cuanto nos cuestan por mes para saber si es proferible tener un diferencial más alto, pero no estar obligados a demasiado fidelización.

Si estás interesado en el mercado hipotecario, y deseas conocer la oferta actual, puedes utilizar el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo de España.

Informate mas: 
Hipotecal 049 de Banco Pastor

Si bien Banco Pastor ofrece la Hipoteca 049 (sin suelo) también tiene un producto de financiación destinado a la adquisición de vivienda habitual, pero exclusivo para inmuebles comercializados a través de su portal INMOselección.

Se trata de la Hipoteca INMOselección, que aplica condiciones preferentes para adquirir cualquier inmueble ofertado a un tipo de interés de Euribor + 0,49%, con una particularidad no tiene suelo ó tipo mínimo de interés, por lo tanto, podrá beneficiarse de las bajadas del índice de referencia.

Otra de las ventajas es que la financiación llega hasta el 100% del precio de compra, por lo que parece algo tentador ya que casi no existen las denominadas Hipotecas 100. Además, no pagará comisión de apertura ni gastos de tasación, por lo que verá reducir los gastos iniciales.

Además, el plazo de amortización de la Hipoteca INMOselección es más amplio que la media y tendrá un máximo de 50 años y podrá contratarla en las oficinas de Banco Pastor. La entidad no informa si requiere de la contratación de productos vinculados.

Si desea conocer las mejores ofertas en materia de hipotecas, puede comparar en Hipolisto.

Informate mas:
Hipoteca INMOselección de Banco Pastor

Seguro de protección de pagos de Banco Pastor

Un seguro de especial utilidad ante situaciones como:
1.- Desempleo: se trata de una cobertura ofrecida exclusivamente para trabajadores por cuenta ajena / asalariados con contrato indefinido.
2.- Incapacidad Laboral Temporal: cobertura ofrecida exclusivamente para trabajadores por cuenta propia, autónomos, funcionarios y trabajadores por cuenta ajena con contrato temporal o con contrato por obra o servicio.

Para ello, Banco Pastor pone a su disposición un novedoso seguro de protección de pagos que le cubrirá ante estas situaciones con un importe equivalente a las cuotas del préstamo, con las siguientes características:

1.- Una de las ofertas más completas del mercado.
2.- Indemnización de hasta 1.800 euros/mes.
3.- Amplios plazos de indemnización (12 meses consecutivos y/o 36 meses alternos).
4.- Novedosas coberturas: Incapacidad Laboral Temporal y Desempleo.

Oferta ver las características del seguro y contratarlo en cualquier oficina del Banco Pastor.
Cómoda financiación, al incluir la prima del seguro en el importe a financiar de su préstamo.

Leer mas:
Seguros de protección de pagos de Banco Pastor

Leer mas:
Reparto de dividendo del Banco Pastor