Este inicio de 2011, nos recibió con más y más aumentos. En este caso es el turno de la Hipoteca Solbank a tipo fijo fue nuevamente actualizada hacia arriba. Hasta el momento, este producto del Grupo Banco Sabadell aún se mantiene dentro del ranking de los mejores préstamos, pero si continúan subiendo el interés, en cualquier momento esta situación se revertirá.

Esta hipoteca que financia hasta el 80 % del valor de tasación para primera vivienda y del 70% en caso de segunda residencia, ha modificado los porcentuales para todos sus plazos.

Los tipos de interés han variado y por lo tanto, continúa como una de las mejores hipotecas del mercado:

■6,20% nominal fijo a 12 años
■6,40% nominal fijo a 15 años
■6,60% nominal fijo a 20 años
■6,70% nominal fijo a 25 años
■6,70% nominal fijo a 30 años
El plazo máximo es de hasta 30 años, y la cuota mensual es constante durante toda la vida del préstamo.

En cuanto a las comisiones que cobra la entidad, tiene una de apertura del 1,50% (mínimo 750 €), por desistimiento del 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años. además, existe una comisión por riesgo de tipo de interés del 4%.

Si entre las condiciones del contrato de la hipoteca figuran prestaciones para el cliente que “compensan” la imposición de un “suelo“, no todo está perdido, y no hay que asumir que la hipoteca debe someter a un interés mínimo, ajeno a la evolución de los tipos.

Queda, entonces, el recurso de acudir a los Tribunales y someter a su estudio el contrato.

Por regla general, los bancos actúan en su beneficio, y someten al cliente a condiciones que resultan en escenarios muy posibles. El suelo es una de ellas: no es la primera vez que los tipos tienden a cero. En cambio, las prestaciones que otorga rara vez aplican: los techos son un ejemplo de ello. El interés máximo a pagar por el clientes siempre está supuesto en una base irreal (7% o más).

Ante de acudir a los tribunales, conviene reclamar al banco, y sentarse a dialogar con sus representantes, en la vía de obtener una acuerdo sensato. De no ocurrir así, hay que tomar la vía legal.

Fuente: Consumer
Imagen: Sondeo Económico

Related posts:

1. ¿Qué hago si mi hipoteca tiene un suelo? (II)
2. ¿Qué hago si mi hipoteca tiene un suelo?
3. ¿Cuándo bajará mi hipoteca? Euribor no es lo mismo que interés hipotecario

Leer mas: 
¿Qué hago si mi hipoteca tiene suelo? (III)