Caja Inmaculada (CAI) ha lanzado un nuevo producto de financiación para jóvenes denominado Hipoteca Minicuota CAI que puede destinarse a comprar tu vivienda nueva o de segunda mano.

La Hipoteca Minicuota CAI permite financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, y en cuanto al porcentual que al tipo de interés, la entidad ofrece la modalidad mixta:

• Durante los 2 primeros años un tipo fijo del 3,25%
• A partir del tercer año a Euribor + 0,70%

El plazo de amortización del préstamo es de hasta 35 años con un período de carencia de amortización los 2 primeros, y es importante destacar que CAI realiza bonificaciones en las revisiones del tipo de interés, en función los productos contratados con un máximo del 0,40%:

• Nómina, Autónomos, Desempleo, Pensión o similar (obligatorio)
• Recibos Domiciliados
• Seguro Hogar
• Seguro de Vida Amortización
• Seguros de Vida Riesgo
• Tener Planes de pensiones, de previsión o PIAS
• Realizar compras con tarjeta
• Tener un determinado saldo en la cuenta vinculada al préstamo

La Hipoteca Minicuota CAI bonifica la comisión de apertura.

Sin embargo, debemos analizar dos puntos. es evidente que la fedelización es muy importante, por lo cual este tipo de productos no solemos recomendarlos, pero la mayoría de las hipotecas para jóvenes requiere de semejante asociación de productos.

Por otro lado, vemos en la Web de la entidad que aplica un tipo de interés mínimo, de la operación del 3,25% por lo cual parece que a pesar de las bonificaciones, pagaremos más que un Euribor + 0,70%.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Informate mas: 
Hipoteca Minicuota CAI de Caja Inmaculada

SabadellAtlántico impulsa a todos aquellos que desean renovar su vehículo a través de su financiación automotriz con 300 euros de regalo.

Se trata de una bonificación que el banco SadadellAtlántico otorga a todos los clientes que soliciten y aprueben la concesión del crédito auto. Un regalo que se depositará en su tarjeta de crédito (requisito excluyente para esta financiación).

El crédito auto de SabadellAtlántico es uno de los competitivos del mercado. Sus características son:

• Hasta 60.000 euros y hasta 72 meses para devolverlos
• Un interés del 8,50%
• Para clientes con Seguro Protección Auto
• Una comisión de apertura del 2,00% (mínimo de 45 euros)
• Sin comisión de estudio
• Contempla seguros de vida y desempleo

El regalo de los 300 euros es efectivo sobre todo crédito auto con un mínimo de 10.000 euros, y estará vigente hasta el 31 de marzo del 2010.

Fuente: Bankimia
Imagen: Negocios y Finanzas

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Otra de las novedades que tiene Caixa Terrassa en materia de productos es la Hipoteca viva joven dirigida a quienes tienen 35 años o menos, una de las mejores ofertas del momento.

Este préstamo ofrece dos opciones, ya que permite la tramitación a través de Internet hasta el 80% del valor más pequeño entre la tasación y el precio de venta, aunque para operaciones hasta el 100% deberá dirigirse a una oficina.

La Hipoteca viva joven de Caixa Terrassa tiene un plazo de amortización de hasta 40 años y la posibilidad de pedir hasta 3 carencias de un máximo de 24 meses cada una y con un mínimo de 2 años de amortización entre ellas.

En cuanto al tipo de interés, esta hipoteca aplica una combinación mixta de:

• Primeros 12 meses: fijo al 3,25%.
• El resto del plazo: hasta euríbor 12 meses + 0,25.

Sin embargo estas condiciones están vigentes siempre que contrate todos estos productos por lo que podrá bajar hasta un 0,50% el diferencial:

• Saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.342 €: -0,10
• Seguro de vida contratado con Caixa Terrassa Vida: -0,10
• Seguro del hogar (excluida modalidad básica): -0,10
• Seguro de desempleo: -0,10
• Tarjeta financiera con facturación mínima en comercios de 236 € mensuales de media: -0,05
• Seguro de vehículos: -0,05
• Bonificación total -0,50

Además, la Hipoteca viva joven tiene las siguientes comisiones:

• Comisión de apertura: 0,50% contratando un seguro de prima única de vida y de hogar (50% de descuento en la comisión de apertura si la solicitas exclusivamente a través de Internet)
• Comisión de cancelación anticipada: 0%
• Comisión de amortización parcial: 0%
• Comisión de subrogación: 0%

Sin embargo, para acceder a este producto, Caixa Terrassa requiere del cumplimiento de ciertos requisitos como tener 35 años o menos (al menos uno de los titulares), vivienda situada dentro del ámbito de actuación de Caixa Terrassa.

Nos parece un producto interesante. si bien el diferencial de 0,25% se aplica con la contratación de otros productos, en caso de no tomar ninguno de ellos pagaremos un 0,75%, lo cual parece también muy tentador. Producto recomendado.

Sin embargo, si quiere realizar una comparación más profunda, podrá hacerlo en Hipolisto.

Informate mas: 
Hipoteca viva joven de Caixa Terrassa

Según estudios recabados por el Banco de España, el precio de la vivienda disminuyó un 12 % desde el comienzo del Boom Inmobiliario en 1996.

A simple vista, parecería ser un indicio positivo para el tan castigado mercado inmobiliario español, pero desde luego que una tendencia de esta magnitud trae consigo consecuencias que afectan directamente la Economía nacional. Se pueden resaltar dos parámetros que se ven alcanzados por la crisis : la inversión en vivienda y el descenso de la actividad del sector.

• Inversión : tomando como punto de comparación el año 2006 hasta el presente, se ha visto reducida en 3 % respecto al PBI Nominal,  y según las predicciones de expertos, durante el corriente año caerá en niveles que van desde el 1% y el 1.5 %.

• Actividad Inmobiliaria: aquí tal vez se encuentre el efecto más nocivo para la clase media española, la recesión que sufre el sector arrastra y acumula el aumento del desempleo junto con el desmejoramiento de la confianza. Si a esto se le suma las dificultades en el acceso a los créditos estamos en presencia de un fuerte retroceso en el consumo.

Por otra parte, se observa que esta última propensión tiene un lado provechoso y es que las familias al no gastar su dinero en la adquisición de inmuebles aumentan su capacidad de ahorro, preferencia que viene en ascenso en los últimos trimestres.

Informate mas: 
Abaratamiento de la Vivienda en 2009

Préstamo rápido con seguro de desempleo

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Seguro de protección de pagos de Banco Pastor

Un seguro de especial utilidad ante situaciones como:
1.- Desempleo: se trata de una cobertura ofrecida exclusivamente para trabajadores por cuenta ajena / asalariados con contrato indefinido.
2.- Incapacidad Laboral Temporal: cobertura ofrecida exclusivamente para trabajadores por cuenta propia, autónomos, funcionarios y trabajadores por cuenta ajena con contrato temporal o con contrato por obra o servicio.

Para ello, Banco Pastor pone a su disposición un novedoso seguro de protección de pagos que le cubrirá ante estas situaciones con un importe equivalente a las cuotas del préstamo, con las siguientes características:

1.- Una de las ofertas más completas del mercado.
2.- Indemnización de hasta 1.800 euros/mes.
3.- Amplios plazos de indemnización (12 meses consecutivos y/o 36 meses alternos).
4.- Novedosas coberturas: Incapacidad Laboral Temporal y Desempleo.

Oferta ver las características del seguro y contratarlo en cualquier oficina del Banco Pastor.
Cómoda financiación, al incluir la prima del seguro en el importe a financiar de su préstamo.

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Seguros de protección de pagos de Banco Pastor

En sólo un año, el que llevamos de crisis, las familias han aumentado en un 10% lo que destinan al ahorro. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el temor a la crisis y al desempleo ha hecho mella en el consumo y elevado la tasa de ahorro en los hogares, llevándola a un 24,3% [...]

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Plan de previsión asegurado de Sabadell Atlántico

Caixa Manlleu fue una de las primeras entidades en lanzar medidas para contener la morosidad originada por la crisis económica y el aumento del desempleo.

Por eso meses atrás, informó de la puesta en marcha de Paro de la cuota, que le ofrece la posibilidad de solicitar la modificación temporal del sistema de pago de las cuotas destinadas al pago de la adquisición de la vivienda habitual.

Esta modificación que se llama Paro de cuota, y permite durante un determinado período a los titulares del préstamo no pagar en concepto de capital e intereses. Además, podrá extender el plazo de amortización pactado inicialmente.

Otra de las medidas es la opción de Alargar la carencia de la Hipoteca Vivienda Habitual. En esta oportunidad.

Estos son los aspectos positivos que ofrece este préstamo hipotecario de Caixa Manlleu. Sin embargo, las condiciones financieras son caras en comparación con otras entidades financieras.

Si bien el plazo es estandar, a 30 años, el tipo de interés que ofrece es mixto, con un período inicial fijo y después variable referenciado al indice IRPH:

• primer año: 4,50%
• resto de los años: IRPH +0,25%

En cuanto a las comisiones, hemos buscado en el tablón de anuncios y la entidad publica los siguientes porcentuales:

• Comisión de apertura: 3,00% (mínimo: 300,51 euros)
• Comisión de apertura: 3,00% (mínimo: 150,25 euros)
• Comisión por cancelación o amortización anticipada: 1,00%
• Comisión de subrogación hipotecaria: 2,50% (mínimo: 150,25 euros)
• Comisión por modificación de condiciones o garantias: 0,50% (mínimo: 150,25 euros)
• Comisión por modificación en la duración de las entregas: 0,50% (mínimo: 150,25 euros)

La entidad no informa si existen productos vinculados, por lo que convocamos a nuestros lectores para que nos ayuden a difundir la información lo más completa posible…

Informate mas: 
Hipoteca Habitual de Caixa Manlleu