Los estadounidenses tienen sus hipotecas subprime; nosotros, las ninja. En ambos casos se trata de préstamos sobre vivienda que suponen un doble riesgo. Por una parte, para el banco, son de difícil recuperación, pues sus garantías no cubren el capital otorgado. Por la otra, el cliente, en caso de dificultades, no cubre el préstamos con la venta de su casa ni con las garantías, y se arriesga a una larga vida de embargos y penalidades económicas, amén de su destrucción financiera.

Ocurre que 4% de las hipotecas concedidas en España están bajo estas características. Se trata de préstamos para vivienda cuyo LTV (la relación entre el préstamo y la garantía que se ofrece) rebasa el 100%. Es decir: el cliente está imposibilitado de responder por sus impagos.

¿Por qué ese índice de hipotecas riesgosas, que representa cerca de 44 mil millones de euros, adquiere relieve?

Por que el Euribor ha subido nuevamente, y con la tendencia que marca, es muy probable que la época del dinero barato se termine. La subida del Euribor significa que estas familias, que no pueden cubrir sus hipotecas con sus garantías, van a tener mes con mes problemas para cumplir con sus cuotas… Y eso aumenta el riesgo de que entren en la morosidad.

¿No hemos vivido esto antes?

Fuente: Finanzas

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La controvertida figura del Facilitador de Crédito (que, en el momento de su creación, hace poco menos de un año, levantó recelos y críticas) parece estar a punto de vivir un segundo aire en beneficio de las familias.

Y es que si bien el porcentaje positivo de la repesca de los créditos rechazados por la banca y revisados por los facilitadores, ha sido más bien pobre, hay voces que se levantan para pedir que el facilitador de crédito tenga un mayor protagonismo, aunque no más en el sector de la financiación de pymes y autónomos. La Agencia Negociadora de Productos Bancarios, un colectivo de mediadores financieros, cree que la figura del Facilitador de Crédito podría tener un papel decisivo para evitar “miles de ejecuciones hipotecarias“.

La idea de La Agencia Negociadora es dotar al mediador financiero de facultades para ofrecer “soluciones de renegociación financiera a familias que puedan encontrarse en dificultades, o que puedan llegar a verse, en el medio plazo, en situación de impago bancario“.

Según datos del Observatorio de la Financiación Familiar de la Agencia Negociadora de Productos Bancarios “tres de cada familias con hipoteca dedican más del 40% de sus ingresos mensuales a pagos financieros” y “uno de cada cinco afirma haber tenido que retrasar al menos una vez en los últimos doce meses el pago de su hipoteca“.

La Agencia Negociadora cree que si los recursos destinados a la labor de los mediadores de crédito centra sus esfuerzos en las deudas familiares se evitarían morosidad y embargos.

En 2009 la demanda de refinanciación hipotecaria creció en un 50%

Fuente: EP

Imagen: Pymes y autónomos

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Ante la proliferación del dinero electrónico y de las operaciones con tarjetas de crédito y débito, ¿cuál es el futuro del dinero en metálico?

En Suecia el Parlamento se plantea seriamente la eliminación del dinero en efectivo, ante los riesgos que implica el metálico y la rapidez y facilidad a la que han llegado los medios de pago electrónicos.

La iniciativa tiene sus peros: se elimina el riesgo de robos físicos, pero los robos de identidad, el fraude electrónico y la clonación de tarjetas aumentarán, con nuevos frutos para los delincuentes.

Existe otro problema para eliminar el metálico: hay grandes colectivos, en Suecia y en el mundo, que no pueden realizar depósitos, no poseen los ingresos suficientes para gestionar una cuenta, ni tienen los requisitos para comprobar su identidad ante los bancos. O que tienen deudas que les impiden abrir una cuenta sin enfrentar problemas y embargos judiciales.

Aunque en Suecia los parlamentarios aluden que las transacciones en efectivo son más onerosas que las realizadas con dinero electrónico, lo cierto es que en España operar sin efectivo es caro, y produce comisiones por todos los conceptos…

Fuente: El blog salmón
Imagen: AS

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La caja Bizkaia Kutxa ofrece una financiación muy especial: se trata de un préstamo para las vacaciones. La idea de BBK es que los titulares de estos créditos desconecten, incluso con sus deudas. La propuesta es solicitar el préstamos “Tómate un respiro” para salir de vacaciones, cubrir gastos y eventualidades, y olvidarse de pagar por tres meses.

Este préstamo veraniego tiene las siguientes características:

Importe mínimo de 2.000 euros
Con un plazo de devolución mínimo de 24 meses, y uno máximo de 84
Los tres primeros meses cuota Cero y Cero intereses
Con un periodo de carencia de 3 meses
El interés a partir del cuarto mes es de 7,06% TAE (mínimo, a 24 meses) y 8,75% (máximo, a 84 meses).
3% de comisión en el caso de amortizaciones y cancelación anticipada

Una de sus clausulas es que se trata de un capital que no se puede destinar a la compra de un coche.

BBK ofrece una oportunidad inmejorable para tomarse un respiro, y disfrutar de un largo verano.

Fuente: BBK

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Reunificar deudas y pagar menos

Hipoteca gratis nos ofrece la posibilidad de reunificar deudas y pagar hasta la mitad menos de nuestras deudas.

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Reunificar deudas pagando menos

Los ficheros de morosos o de impagos son las bases de datos que reúnen las señas de los titulares de deudas no cubiertas en los plazos establecidos en el contrato entre prestamista y prestatario. No importa la razón por la que no se ha cubierto la deuda, ni su monto.

Uno de los ficheros de impagos más utilizados es el ASNEF. Cuando se solicita un crédito, las instituciones financieras pueden consultar estas bases de datos para saber si el solicitante es solvente, y si hay adeudos impagos en su historial de crédito.

La mera presencia en un fichero como el ASNEF es motivo suficiente para la denegación de un crédito, una hipoteca, la titularidad de una tarjeta de crédito…

Por ello, cuando se ha ingresado en un fichero de morosos, hay que esforzarse en salir de ellos.

El primer paso para hacerlo, es saber si estamos incluidos en él. Si tenemos alguna deuda impaga, podemos apostar a que sí, pues son los acreedores quienes envían los datos del moroso a ASNEF.

Fuente: ASNEF

Imagen: Sondeo Económico

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En España los tiempos de cobro siempre han sido un problema: más de la mitad de las deudas se pagan con retraso, y entre un 3 y un 4% de las deudas no se pagan nunca. El resultado: la morosidad bancaria que se ha convertido en uno de los pretextos para cerrar el grifo del crédito y el ascenso de las compañías de cobro, que usan desde métodos legales (intimaciones y acuerdos de refinanciación) hasta algunos que rozan la ilegalidad (el famoso cobrador del frac y otras lindezas de acoso).

Un 20% de los acreedores recurre a este tipo de servicios, cuya eficiencia en el cobro es del 80%.

Los bancos están en su derechos de contratar a estas empresas y suscribir los datos de sus deudores a los ficheros de morosos.

Una de las secretas esperanzas de aquellos que adeudan créditos es el tiempo de prescripción de la deuda. Es decir: el tiempo tras el que, legalmente, la deuda deja de ser reconocida ante la ley.

Sin embargo, no es una buena idea sumarse a esta estrategia de dilación: en España las deudas prescriben, según su naturaleza, tras un plazo mínimo de 15 años.

Imagen: Créditos Online

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Toda medida de calificación del crédito está creada para beneficiar a los bancos. Esta información les alerta sobre quien puede o no responder a compromisos financieros. De manera que seguir las normativas y cumplir con las exigencias de los bancos nos mantendrá con un sano historial crediticio, lo que nos permitirá conseguir desde tarjetas de crédito hasta hipotecas.

¿Qué es lo que NO debemos hacer en cuanto al crédito?

1. No conocer la situación del crédito personal. Hay muchas formas de conocerlo: desde solicitar los registros que poseen los bancos en que hemos sido clientes, hasta preguntar a los ficheros de morosos si nos tienen como morosos.

2. Tener mal historial de crédito es tan malo como nunca haber tenido crédito. Hay que usar las herramientas financieras que nos colocan enfrente para nuestro beneficio y desarrollo, y para demostrar (antes de enfrentar alguna emergencia o imprevisto) que podemos responder a un compromiso financiero a largo plazo.

3. Olvidar el pasado. Las deudas no caducan. Lo que se elimina es el riesgo de una acción legal sobre el moroso, pero el adeudo incumplido permanece en el historial personal hasta por 7 años.

Fuente: Terra
Imagen: Mileuristas

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Que el mercado del ladrillo está en crisis no es una noticia que asombre, lo que si provoca incertidumbre son los índices de morosidad que manejan hoy en día las promotoras inmobiliarias con las bancas financieras.

Los dirigentes de rango más alto en la Cámara de Comercio de España dan por sentado que las cajas y bancos tendrán una pérdida valorada en 97.500 millones de euros en referencia a los préstamos que han otorgado a las agencias. El total de la deuda alcanza los 325.000 millones de euros, de los cuales un  30% tendrán que ser registrados en los asientos como quebranto por deudores incobrables. Dicha imputación contable se hace en casos en que una empresa prevé que un derecho que tiene sobre una deuda, será imposible de cancelar por parte de sus deficitarios.

Desde la Asociación Hipotecaria Española se supo que los saldos impagos actuales han aumentado un 11% desde 2008 y que además generan un interés de 15.000 millones de euros. La repartición de  los montos adeudados es de la siguiente manera:

• Bancos: 166.000 millones de euros.

• Cajas de ahorro: 134.000 millones de euros.

• Cooperativas: 25.000 millones.

La peor parte claramente la tienen los bancos, dado que arrastran la mayor parte de la morosos y la incipiente bajada del Euribor (principal índice de referencia) los pondrían a mitad de año en un déficit nunca antes alcanzado.

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El enorme negocio que significa para la banca el dinero plástico está por cambiar en beneficio del usuario. Los tarjetahabientes estadounidenses están por ser beneficiarios de una serie de cambios en la gestión y usos de las tarjetas de crédito que, sin duda, no tardarán en llegar a este lado del charco… si las autoridades económicas hacen su tarea.

1. No más aumentos retroactivos
Los bancos estadounidenses ya no podrán aumenta el interés sobre una deuda de manera retroactiva

2. Cortes al día
La banca será obligada a hacer los cortes de la tarjeta los mismos días del més, sin permitirse variaciones por fin de semana o festivos, ni deberá incurrir más en la práctica de realizar más de un corte al mes

3. Sugerencias
A partir de este mes, en lo Estados Unidos, las facturas de tarjetas de crédito incluirán sugerencias como por ejemplo: cuánto tiempo tomará pagar tu deuda actual si sólo pagas el mínimo mensual, en contra de lo que pagarás mes con mes para quedar libre de deudas. Los bancos también están obligados a dar asistencia telefónica al respecto.

Fuente: CNN Money
Imagen: Noticias Norte

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