El euríbor, principal indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, repuntará en el 2011 hasta situarse entre el 1,7% y el 2%, lo que podría encarecer las hipotecas entre 130 y 350 euros al año.

De esta forma, el euríbor no volverá a rozar el 5% que marcó en 2008 hasta dentro de unos dos años. Los usuarios que tengan una hipoteca media de unos 120.000 euros, a 25 años y con un diferencial del 0,80% pagarán a finales de 2011 unos 538 euros si el indicador se sitúa en el 1,7%, y unos 556 euros si finalmente llega hasta el 2%, frente a los 527 euros que pagaban de media en 2010.+

Este crecimiento supone elevar entre 11 y 29 euros al mes las cuotas hipotecarias, lo que supone un repunte anual de entre 130 y 350 euros anuales. No obstante, este encarecimiento puede ser inferior en función del nivel que finalmente alcance el euríbor y variará según el mes en el que los usuarios tengan que revisar sus hipotecas.

Los expertos subrayan que el índice no registrará variaciones bruscas a lo largo del próximo año porque el BCE no subirá los tipos de interés hasta 2012 y va a prorrogar las subastas de liquidez.

Por esta razón, estiman que el indicador continuará acomodándose al mercado de forma paulatina y que repuntará aproximadamente medio punto en comparación con el nivel al que ha cerrado 2010.

Como era de esperarse tras la subida del IVA y la contracción general en la economía española, el Banco de España ha anunciado que durante el tercer trimestre de este año 2010 la demanda de prestamos de los hogares para adquirir una vivienda se ha reducido de forma apreciable. La entidad ha achadao dicha caída [...]

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A pesar de las marchas y cotramarchas que ha sufrido la economía española, un sector has visto la luz de la esperanza, y mejoró un poco. España ha avanzado dos puestos en la clasificación relativa a la transparencia del mercado inmobiliario.

Recordemos que para el año 2008 se situaba en la posición número 16, y ahora está a pocos pasos de ser considerado un mercado ‘muy transparente’.

Según lo ratifica el Commercial Real Estate Transperency Index 2010, un índice elaborado por Jones Lang LaSalle y LaSalle Investment Management el cual analiza la transparencia del sector terciario, que ha dado el primer puesto a Australia, desbancando a Canadá.

Los que tradicionalmente se encontraban a la cabeza de la clasificación, como Reino Unido han quedado relegados a un segundo plano en favor de mercados europeos como Suecia, Irlanda y Francia.

El índice muestra a un total de 15 países que han mejorado su clasificación, 9 se encuentran en Europa y 6 en Asia-Pacífico.

Conceptos para evaluar la transparencia:

• Medición del rendimiento
• Vehículos cotizados
• Entorno jurídico y normativo
• Proceso de las transacciones

Asimismo, en esta oportunidad se incluyeron elementos de transparencia de la deuda inmobiliaria: el volumen y el nivel de detalle de los datos disponibles sobre la deuda de inmuebles terciarios y el tipo de seguimiento que realizan los reguladores de las instituciones financieras.

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Mercado inmobiliario transparente en España

Un estudio de Grant Thornton (con la participación de empresas españolas que fluctúan entre los 100 y 500 empleados) revela que para los empresarios españoles, el grifo del crédito está lejos de abrirse en este 2010, y que todo lo contrario: la contracción del financiamiento va a ubicarse en los níveles del 2009.

El año pasado fue de grandes limitaciones en la obtención de créditos para las pequeñas y medianas empresas: el 32,5% de los empresarios vio disminuidos sus canales de financiamiento a corto plazo y el 24% la concesión de créditos a largo plazo.

Con estos antecedentes, haciendo proyectivas, el 64% de las Pymes cree que los obstáculos para conseguir crédito serán los mismos o más intensos en el resto de este 2010.

En este panorama, uno de los principales motores de las empresas (el crédito) está en duda, y que puedan reflotar sólo con las ventas, en un momento de consumo deprimido, es algo que no se ve nada claro en el horizonte.

Fuente: Europa Press
Imagen: A&A

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