Ya tenemos la cifra del cierre semanal del Euribor de diciembre y nos alegramos por la estabilidad general que está manteniendo y la tendencia a la baja con la que nos está regalando en este último mes del año, la cual comenzó ya en la segunda quincena del mes de noviembre.

El viernes 17, Euribor cerró en el 1.529% en tasa media mensual un valor a la baja con respecto al cierre mensual de noviembre, que se situó en el 1.541%, y que denota una tendencia más que interesante para las personas hipotecadas que se temieron lo pero durante la primera quincena del mes de noviembre.

El cierre diario del viernes fue del 1.533%, superior a la media, con lo que tiró algo de ella hacia arriba. Sin embargo, todo apunta a que el Euribor en diciembre no debería superar, en ningún caso, el valor de noviembre, y podría quedarse alrededor de 1.53%.

Con este valor del Euribor en diciembre, y teniendo en cuenta el marcado hace un año, 1.242%, nos estaríamos moviendo en un entorno de crecimiento de 0.29 puntos porcentuales, lo cuál no es, bajo ningún concepto excesivo y sí perfectamente asumible.

Si damos por buena esta previsión estaríamos hablando de un incremento en la cuota de unos 20 euros, aproximadamente, para una hipoteca media, lo que arrojaría unos 240 euros anuales. Incremento, al fin y al cabo, pero nada que no se pueda superar con cierta facilidad

Veremos que sucede  partir de ahora, por lo que tendremos que empezar a mirar al Banco Central Europeo y estar pendientes de su movimiento. Este valor del Euribor en diciembre que estamos viviendo se da porque el órgano financiero superior de la zona Euro sigue cumpliendo su compromiso de mantener estable el tipo de interés en el 1%, pero habrá que ver que sucede en el momento en el que decida incrementarlo.

El acentuado incremento que la banca venía realizando en sus comisiones por tarjetas y otros servicios se modera, y sólo aumenta en 1,6% en la comisión anual para tarjeta de débito y un 1,08% para las de crédito. Un notable contraste con los aumentos que estas comisiones habían experimentado en julio, cuando la comisión de las tarjetas de débito aumento un 4,5% y las de las de crédito un 3%.

De esta manera, la tarifa media para tarjeta de débito queda en 16,84 euros y la de crédito 33,48 euros.

El incremento de agosto termina con la tendencia de incrementos que hasta junio e había mantenido entre un 6 y un 8% en lo que se refiere a comisiones para tarjetas.

Para todo aquel a quien estas comisiones le parezacan abusivas o que, sencillament, no desea pagar al banco una cantidad anual por el manejo de su tarjetas, todo lo que tiene que hacer es consultar a su banco sobre los servicios que le permiten obviar el pago, como la domicialización de nómina o recibos.

Fuente | EP
Imagen | iAhorro

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Por primera vez desde noviembre del 2008 veremos (y en algunos casos, sufriremos) aumentos en las mensualidades de las hipotecas. La razón: el euribor sube y sube desde hace cinco meses.

Aunque las subidas habían sido casi invisibles, la tendencia es inngegable y este último día de agosto el Euribor a doce meses, principal referente de las hipotecas españolas, cierra en 1,42%. Una cifra notablemente más alta que la de mismo mes del año pasado, cuando el índicador cerró a 1,334%.

Las malas noticias para quienes deben renegociar su hipoteca en los próximos meses no parán ahí: los especialistas creen que el indicador seguirá su escalada alcista, y que a finales de este año (es decir, en tres meses) podría llegar al 1,6% holgadamente.

¿Qué incrementos significan estas alzas en las hipotecas?

Una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años y con un diferencial medio del 0,80%, se encarecerá 6 euros al mes y 72 al año.

Las hipotecas de revisión semestral, por su parte, subirán 14 euros al mes y 84 euros al semestre.

Fuente | Europa Press

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Fin de una racha bajista o inicio de una tendencia alcista. O lo que es lo mismo: los CEO de los bancos se limpian el sudor de las frentes y miran al futuro con alegría, mientras sus clientes se ajustan el fardo de las nuevas e inminentes alzas en sus mensualidades que se vendrán con el ajuste al Euribor.

El Euríbor es el tipo de interés al que se someten el grueso de las hipotecas en España, y este día ha amanecido con una mala nueva: tras trece jornadas de subida, se ha instalado en 1,423%, que ya se perfila como su media del mes. Este aumentó consolida su quinto mes de encarecimiento consecutivo.

Nuevamente, la Gran Economía reacciona a contrapelo de la realidad al nivel de las familias. Y si, a pesar de que las pruebas de estrés habían demostrado lo saludable de la banca española, las instituciones financieras no sólo han cerrado el grifo de la financiación (se estima que decrecerá en un 10% más al final del 2010).

Además, ahora cargan más deuda sobre las hipotecas, el principal factor de riesgo moroso.

Fuente: EP

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La controvertida figura del Facilitador de Crédito (que, en el momento de su creación, hace poco menos de un año, levantó recelos y críticas) parece estar a punto de vivir un segundo aire en beneficio de las familias.

Y es que si bien el porcentaje positivo de la repesca de los créditos rechazados por la banca y revisados por los facilitadores, ha sido más bien pobre, hay voces que se levantan para pedir que el facilitador de crédito tenga un mayor protagonismo, aunque no más en el sector de la financiación de pymes y autónomos. La Agencia Negociadora de Productos Bancarios, un colectivo de mediadores financieros, cree que la figura del Facilitador de Crédito podría tener un papel decisivo para evitar “miles de ejecuciones hipotecarias“.

La idea de La Agencia Negociadora es dotar al mediador financiero de facultades para ofrecer “soluciones de renegociación financiera a familias que puedan encontrarse en dificultades, o que puedan llegar a verse, en el medio plazo, en situación de impago bancario“.

Según datos del Observatorio de la Financiación Familiar de la Agencia Negociadora de Productos Bancarios “tres de cada familias con hipoteca dedican más del 40% de sus ingresos mensuales a pagos financieros” y “uno de cada cinco afirma haber tenido que retrasar al menos una vez en los últimos doce meses el pago de su hipoteca“.

La Agencia Negociadora cree que si los recursos destinados a la labor de los mediadores de crédito centra sus esfuerzos en las deudas familiares se evitarían morosidad y embargos.

En 2009 la demanda de refinanciación hipotecaria creció en un 50%

Fuente: EP

Imagen: Pymes y autónomos

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A pesar de las marchas y cotramarchas que ha sufrido la economía española, un sector has visto la luz de la esperanza, y mejoró un poco. España ha avanzado dos puestos en la clasificación relativa a la transparencia del mercado inmobiliario.

Recordemos que para el año 2008 se situaba en la posición número 16, y ahora está a pocos pasos de ser considerado un mercado ‘muy transparente’.

Según lo ratifica el Commercial Real Estate Transperency Index 2010, un índice elaborado por Jones Lang LaSalle y LaSalle Investment Management el cual analiza la transparencia del sector terciario, que ha dado el primer puesto a Australia, desbancando a Canadá.

Los que tradicionalmente se encontraban a la cabeza de la clasificación, como Reino Unido han quedado relegados a un segundo plano en favor de mercados europeos como Suecia, Irlanda y Francia.

El índice muestra a un total de 15 países que han mejorado su clasificación, 9 se encuentran en Europa y 6 en Asia-Pacífico.

Conceptos para evaluar la transparencia:

• Medición del rendimiento
• Vehículos cotizados
• Entorno jurídico y normativo
• Proceso de las transacciones

Asimismo, en esta oportunidad se incluyeron elementos de transparencia de la deuda inmobiliaria: el volumen y el nivel de detalle de los datos disponibles sobre la deuda de inmuebles terciarios y el tipo de seguimiento que realizan los reguladores de las instituciones financieras.

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Un estudio de Grant Thornton (con la participación de empresas españolas que fluctúan entre los 100 y 500 empleados) revela que para los empresarios españoles, el grifo del crédito está lejos de abrirse en este 2010, y que todo lo contrario: la contracción del financiamiento va a ubicarse en los níveles del 2009.

El año pasado fue de grandes limitaciones en la obtención de créditos para las pequeñas y medianas empresas: el 32,5% de los empresarios vio disminuidos sus canales de financiamiento a corto plazo y el 24% la concesión de créditos a largo plazo.

Con estos antecedentes, haciendo proyectivas, el 64% de las Pymes cree que los obstáculos para conseguir crédito serán los mismos o más intensos en el resto de este 2010.

En este panorama, uno de los principales motores de las empresas (el crédito) está en duda, y que puedan reflotar sólo con las ventas, en un momento de consumo deprimido, es algo que no se ve nada claro en el horizonte.

Fuente: Europa Press
Imagen: A&A

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Pese a la retracción de la mayoría de las instituciones financieras y del alto índice de morosidad que padece la banca española, Caja Madrid ha reforzado su línea de crédito para empresas, Pymes y autónomos cn 4,270 millones de euros.

El resultado es que el 2009, Caja Madrid realizó un total de 41.548 operaciones relacionadas con el crédito y la financiación, cerca de un 7% del total del mercado, alcanzando una inusitada cuota de respuestas positivas a las solicitudes de sus clientes.

Caja Madrid concedió el 89% de las solicitudes de financiación. Según expresan los responsables de la institución madrileña: “Caja Madrid busca facilitar las necesidades cotidianas de las empresas españolas y proporcionar las herramientas necesarias para la reanimar la actividad comercial, tras las dificultades acumuladas durante los últimos trimestres”.

Una opción para todo aquel que necesite financiación, y se haya estrellado contra las puertas cerradas de bancos más cautelosos, pero más distantes de las necesidades de sus clientes.

Fuente: Europa Press

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