Ya tenemos la cifra del cierre semanal del Euribor de diciembre y nos alegramos por la estabilidad general que está manteniendo y la tendencia a la baja con la que nos está regalando en este último mes del año, la cual comenzó ya en la segunda quincena del mes de noviembre.

El viernes 17, Euribor cerró en el 1.529% en tasa media mensual un valor a la baja con respecto al cierre mensual de noviembre, que se situó en el 1.541%, y que denota una tendencia más que interesante para las personas hipotecadas que se temieron lo pero durante la primera quincena del mes de noviembre.

El cierre diario del viernes fue del 1.533%, superior a la media, con lo que tiró algo de ella hacia arriba. Sin embargo, todo apunta a que el Euribor en diciembre no debería superar, en ningún caso, el valor de noviembre, y podría quedarse alrededor de 1.53%.

Con este valor del Euribor en diciembre, y teniendo en cuenta el marcado hace un año, 1.242%, nos estaríamos moviendo en un entorno de crecimiento de 0.29 puntos porcentuales, lo cuál no es, bajo ningún concepto excesivo y sí perfectamente asumible.

Si damos por buena esta previsión estaríamos hablando de un incremento en la cuota de unos 20 euros, aproximadamente, para una hipoteca media, lo que arrojaría unos 240 euros anuales. Incremento, al fin y al cabo, pero nada que no se pueda superar con cierta facilidad

Veremos que sucede  partir de ahora, por lo que tendremos que empezar a mirar al Banco Central Europeo y estar pendientes de su movimiento. Este valor del Euribor en diciembre que estamos viviendo se da porque el órgano financiero superior de la zona Euro sigue cumpliendo su compromiso de mantener estable el tipo de interés en el 1%, pero habrá que ver que sucede en el momento en el que decida incrementarlo.

Muy cerca del nivel de las previsiones efectuadas para fin de año (1,50%), el Banco de España ha confirmado que el Euribor de Octubre cerró el mes en 1,495%.

El principal índice utilizado para la medición de los tipos de interés aplicables a las hipotecas españolas, ha mostrado un nuevo incremento; el séptimo consecutivo, y continúa alejándose de los mínimos históricos en los que se ubicó en el primer trimestre del año.

Por el momento, el impacto en los bolsillos españoles continúa siendo moderado. De hecho para una hipoteca de 121.000 euros (lo que el INE ha establecido como la media de los préstamos otorgados), a un plazo de 26 años y con un diferencial de 0,80, el incremento anual es de 180 euros, es decir, unos 15 euros más en cada cuota mensual.

Es que aún el indicador no ha superado de gran forma los niveles marcados en 2009. Comparativamente con igual mes del año anterior, el Euribor, ha mostrado una suba del 0,252%.

Los expertos prevén que el indicador continúe esta tendencia alcista, aunque con moderación. Los niveles marcados en estos primeros días de noviembre, parecerían confirmar esta teoría y el euribor del mes corriente podría cerrar por encima de 1,50.

Considerando que ya se suman doce jornadas consecutivas de ascensos en el indicador, se confirmaría el incremento de las tensiones en el mercado interbancario, así como el temor a que el Banco Central Europeo no mantenga en los próximos meses el precio del dinero en el 1%. Esta situación derivaría inevitablemente en una fuerte alza del Euribor, producto de la naturaleza del indicador, que se calcula como el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo de un año.

A continuación les presentamos el resumen para el año 2010, de los movimientos registrados en el indicador.
• Enero 2010: 1,232%
• Febrero 2010: 1,225%
• Marzo 2010: 1,215%
• Abril 2010: 1,225%
• Mayo 2010: 1,249%
• Junio 2010: 1,2813%
• Julio 2010: 1,373%
• Agosto 2010: 1,421%
• Septiembre 2010: 1,42%

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Euribor Octubre 2010 cierra en 1,495%

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Ya estamos sobre el cierre de mes, y el Euribor consolida las subidas, amenazando con un muy próximo encarecimiento de las hipotecas españolas.

La recuperación económica de la zona euro, aún tambalea, sin embargo, el euribor ya marca tres meses al alza y probablemente julio constituya el cuarto, de confirmarse la media mensual provisional fijada en 1,37%.

Pese a que los tipos de interés se mantienen en niveles mínimos, las tensión que se vivieron en el mercado interbancario, han provocado que el Euribor haya despertado de su letargo y rompa con un año y medio de caída libre, la cual sólo se había visto interrumpida en diciembre de 2009.

Si bien, la publicación de los tests de solvencia realizados a la banca europea, han traído cierto alivio al mercado interbancario, los expertos temen que el euribor continúe al alza a corto plazo si el BCE no pone algún remedio.

Desde el pasado mes de marzo el Banco Central Europeo (BCE) inició la retirada de las inyecciones de liquidez, lo cual sumado a la precaución y desconfianza de los bancos para prestarse entre ellos, acarreó un incremento de la tensión interbancaria y con ello la suba de la percepción del riesgo. La posible solucione a esta situación se centra en la habilitación de subastas a diferentes plazos, sin límite de cantidad y a tipo fijo.

Por el momento, las hipotecas contratadas hace un año que sufran su revisión periódica en esta fecha, aún verán disminuir su cuota, sin embargo, de una forma casi imperceptible. La disminución en la cuota mensual se estima en unos 3,50 euros.

Es bastante claro, que de continuar la tendencia, (y todo indica que sí), el bolsillo de los hipotecados podría volver a resentirse en los próximos meses. Los expertos prevén que en los próximos meses el Euribor mantenga una ligera tendencia al alza, cerrarando este año en torno al 1,5%.

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Euribor Julio 2010

Ya no falta casi nada para que cierre el mes de mayo, tan sólo la sesión del lunes. Es por ello, que ya estamos en condiciones de adelantar la evolución del Euribor en el mes de mayo, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas.

Luego de empezar el mes en mínimos históricos marcado en la sesión del día 01, al tocar 1,239%, el comportamiento del Euribor dio un giro e inició una trayectoria alcista que hizo que este mes tocara cotas máximas del 1,262%.

De esta forma en promedio del mes se espera que el Euribor cierre en torno del 1,25%, marcando la media más alta desde septiembre de 2009.

Aunque la media provisional al día de hoy, de 1,249%, es la mayor desde el 1,261% del pasado septiembre, aún está lejos del 1,644% que marcaba hace un año, en mayo de 2009.

Los datos de mayo confirman las previsiones de los analistas, que aseguran que el Euríbor ya ha tocado fondo y sus mínimos no se repetirán, de forma tal que se situará a finales de año en torno al 1,50%.

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Euribor Mayo

El mes de abril ha provocado un cambio en la tendencia que venía exhibiendo la evolución del Euribor, el indice de referencia más utilizado en las hipotecas españolas.

El indicador venía permanentemente marcando nuevos mínimos históricos, tendencia que se ha visto quebrada en este mes.

El Euríbor a doce meses cerró hoy el mes de abril en el 1,225%, cifra una centésima por encima del mínimo histórico marcado en marzo del 1,215%.

Cada vez más el efecto de disminución de la cuota hipotecaria, para aquellos préstamos que tengan revisión en este mes, se va amortiguando aunque aún signifique descensos respecto de las cifras manejadas hace un año atrás.

Se estima que el ahorro promedio de la cuota se encuentra en 40 euros, para un caso de una hipoteca de aproximadamente 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años contratada hace un año y que se revise en mayo.

El ahorro para las familias hipotecadas será el menor de los últimos meses. Esto se origina en el estrechamiento de las diferencias que se registran entre la tasa Euribor actual y la marcada por el indicador hace un año.

Si bien hasta hace poco se esperaba que el Euribor, que es una ponderación de los tipos de interés acordados por el Banco Central Europeo (BCE) para la zona del euro, cerrara el año en torno de un 1,50%, el empeoramiento de las perspectivas de recuperación a causa de la crisis griega y la posibilidad de que el problema se extienda a otros países, ha llevado a que la mayoría de los expertos rectifiquen sus previsiones.

Es por ello, que actualmente se espera que el Euribor no alcance este valor hasta comienzos de 2011 como mínimo.

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Euribor Abril 2010

Las rebajas a las que en los últimos meses nos tiene acostumbrados el Euribor, parecen tener fecha de caducidad, en opinión de los expertos.

De acuerdo a las estimaciones efectuadas por el Citi aunque febrero aún pueda cerrar con nuevas rebajas, su abaratamiento amenaza con terminar más pronto que tarde.

De este modo las estimaciones de los expertos del Citi sitúan el Euribor entre el 1,5 y el 1,75% a fines de 2010.

Estas estimaciones están muy por debajo de las previsiones efectuadas por UBS que apuntan a un rebote hasta el 2,3%, un nivel similar con el que terminó enero de 2009.

Por otra parte, desde la Asociación Hipotecaria Española (AHE) consideran muy probable que durante 2010 los tipos de interés continúen en valores mínimos, pero prevén que para el conjunto del año la media de la referencia interbancaria se sitúe próxima al 1,905%.

Añaden además que el Euribor a 12 meses, dentro de doce meses, cotiza al 2% en el mercado de FRAs (forward rate agreements), 3,5 y 3,6% al término de 2011que es una especie de mercado de futuros del euribor. Este indicador oscila actualmente en torno al 1,25% y el mercado descuenta esa subida de 75 puntos básicos, hasta el 2%.

Las previsiones van más allá, e incluso han pronosticado que el Euribor alcance valores de entre el .

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Previsiones Euribor 2010-2011

Desde la Asociación Hipotecaria Española (AHE) han señalado que es probable que el Euribor cierre el mes de febrero con una nueva baja, marcando un nuevo mínimo.

Si bien esta situación abarataría las cuotas de las hipotecas suscritas hace doce meses que se revisen en marzo, a las que se aplica el tipo de interés vigente en el mes inmediatamente anterior, esta baja no tendría un impacto tan profundo en las cuotas, ya que se espera que la media no caiga por debajo del 1,2%.

La hipotecas contratadas hace un año que se revisen en marzo se abaratarán bastante menos, que aquellas que fueron revisadas en febrero y que se vieron beneficiadas con una disminución del 1.200 euros.

Se estima que en el caso de una hipoteca media de 150.000 euros a un plazo de amortización de 25 años deberá tener en cuenta el 2,135% con el que concluyó el euribor en febrero de 2009 (que es 487 puntos inferior al 2,622% con el que se calcularon las del mes previo) y el nivel en el que cerrará el presente mes.

En caso de que el Euribor cerrara febrero en torno del 1,2% la rebaja anual no superaría los 800 euros.

Sin embargo, estas bajas decrecientes parecen tener fecha de caducidad. Desde la AHE advierten a quienes deseen suscribir un préstamo hipotecario a lo largo de este año, ya que deberán tener en cuenta la previsible evolución al alza de los tipos en el medio/largo plazo.

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Evolución del Euribor Febrero