Con el mercado inmobiliario español en descenso, las entidades financieras han adoptado ciertas medidas para estimular la adquisición de viviendas por parte de los españoles. En esta nota, la sociedad inmobiliaria del Banco Santander, Altamira Real Estate, ha lanzado un par de ofertas muy interesantes para aquellos interesados en adquirir así como alquilar una vivienda. [...]

Lee mas:
Altamira Real Estate regala un año gratis de hipoteca

Vivimos un momento delicado del crédito, y cualquier persona en cualquier momento puede ar en un impago. Y ya sabemos la forma en que los bancos se toman este tipo de retrasos. Muchas personas caen, día con día, en los ficheros de morosos, así y siempre hayan llevado un buen historial, sólo por haberse retrasado unos días en realizar un pago que al final acreditaron.

El problema de figurar como morosos en estas listas es que se trata de información a la que cualquier empresa puede acceder a ela, no sólo bancos e instituciones financieras. De manera que, en virtud de que figuramos como morosos, se nos pueden negar cualquier tipo de financiación, tarjeta o instrumento financiero.

¿Qué podemos hacer para defendernos de una inclusión en los ficheros de morosos?

En las Américas comienza a utilizarse una maña que, por una vez, funciona a favor del cliente, y que se ha dado en llamar “credit freeze” (congelar el crédito), y que no es otra cosa sino congelar el acceso que se tiene a nuestro historial de crédito.

Fuente | Impre

Imagen | Identity Theft Expert Speaker John Sileo

Leer mas:
Congela el acceso a tu crédito

Caixa Galicia, al igual que con la On Hipoteca, también ha modificado el tipo de interés fijo que aplica a su hipoteca destinada a la financiación de viviendas cuyo valor supere los 250.000 euros, la On Hipoteca Plus.

Este producto que le permitirá financiar hasta el 80% del valor de tasación del inmueble en cuestión, aplica un tipo de interés mixto, que le permitirá pagar menos al principio.

El primer año, se aplicará un tipo de interés fijo, que ha pasado del 2,19% anterior, al 2,24% actual.

El resto de la vida del préstamo, se aplicará un tipo de interés variable equivalente al Euribor + 0,43.

En cuanto a los plazos de amortización, esta hipoteca podrá devolverse en hasta 40 años.  Asimismo contará con un periodo de carencia de hasta 12 meses.

Esta hipoteca requiere la contratación de una serie de productos, a ser:

• On Cuenta Nómina (para todos los titulares): sin comisiones, tarjeta de débito gratuíta, transferencias gratis y muchas más ventajas.

• Tarjeta de crédito:Visa o MasterCard(4)

• Seguro de Hogar Caixa Galicia.

• Alguno de estos tres productos: Seguro de Vida, Seguro de Pagos Protegidos, Plan de Pensiones de Caixa Galicia. Si no desea contratar ninguno de estos productos, también podrá conseguir para su hipoteca un excelente tipo de interés: Euribor + 0,48.

Respecto de las comisiones la entidad aplicará el siguiente esquema:

• Comisión de apertura: 0%

• Gastos de estudio: 0%

• Otras comisiones:

1. Compensación por desistimiento: 0%
2. Reclamación de posiciones deudoras: 30 eur.
3. Recarga por demora: 6%
4. Modificación contractual: 0,50%.

Si sumamos el incremento del interés fijo, a la alta vinculación exigida para este producto, la On Hipoteca Plus, pierde gran parte de su atractivo.

Más información

Informate mas:
On Hipoteca Plus de Caixa Galicia

Leer mas:
Seguro protección de préstamos de Alico

Ante lo que parece una subida del euribor y con la tan pronosticada bajada de los precios de los inmuebles sin concretarse, los bancos se hacen conscientes de que no basta una vida para acabar de pagarles… y lanzan las hipotecas con un nuevo y más cómodo plazo: 90 años.

Una variedad de las hipotecas hereditarias, se trata de hipotecas que evidentemente rebasan la vida del contratante, y una vez desaparecido, pasan a ser pagadas por la familia sobreviviente, quien decide si continúa con la hipoteca o si paga de una sola vez el saldo restante. Este tipo de hipotecas son habituales en las culturas financieras japonesas e inglesas.

Se arguye, como razón para estos nuevos plazos de devolución de hipotecas la larga vida del español (80,9 años, la media) y que se puede tratar de una nueva vía de acceso a la vivienda. Los bancos que cuenta con esta modalidad hipotecaria a 90 años son BBK, Caja Duero, Caja de Canarias, Caja Vital y Caja Ávila.

Fuente | 20 minutos
Imagen | Sector Mayores

Related posts:

1. ¿Quieres comprar casa? Espera tres años
2. Comparador de hipotecas de Bankimia
3. Hipotecas.com: seguridad para tu bolsillo

Leer mas: 
Ofrecen hipotecas a 90 años

Durante el último año les hemos comentado acerca del enorme stock de inmuebles que cuentan las entidades financieras en sus balances. Para bajar esas cifras que moestan sus cuentas, bancos y cajas de ahorro comercializan las viviendas que poseen con descuentos importantes y con la posibilidad de acceder al 100% de financiación.

Durante muchos años, el mercado español ofrecía plazos muy largos para su devolución, aunque con el paso del tiempo y el agravamiento de la crisis, esta característica de los préstamos descendió. A pesar de la difícil situación que atraviesa la economía, la banca necesita desprenderse de sus activos inmobiliarios.

Una de los ganchos para bajar su stock ha sido la aplicación de un diferencial bajo sobre el Euribor, aunque ahora también ofrecen hipotecas a 50 años, es decir que tendremos medio siglo para devolver nuestro dinero.

Sin embargo, un aspecto negativo comienza a golpear el bolsillo de los usuarios, en los últimos tiempos hemos visto que poco a poco requieren de cierto grado de vinculación de productos, aunque en contrapartida, muchas propuestas carecen de comisiones.

En la actualidad, las hipotecas a 50 años que están en vigencia son aquellas del segmento joven y las de los portales inmobiliarios. Las propuestas estándar que hoy se comercializan no superan los 40 años.

A continuación, les ofrecemos un resumen de algunas ofertas de hipotecas a 50 años:

• Hipoteca Joven de Caja Duero: Euribor +0,35%. Hasta 100% sobre valor de tasación. Sin comisiones.
• Hipoteca Joven de Caja Burgos: Euribor +0,35% a partir del 6to. año, los cinco primero a Euribor +0,20%. Sin comisiones y financia hasta 80% sobre valor de tasación.
• Préstamo Hipotecario Joven de BBK: Euribor +0,35%. Hasta el 100% sobre valor de tasación. Sin comisiones.
• Hipoteca Bonificada Joven A+ de Caja de Ávila: Euribor + 0,40%. Financia hasta el 100% del valor de la vivienda y solo aplica una comisión, de apertura desde el 0,75%.
• Hipoteca INMoselección de Banco Pastor: Euribor + 0,49%. Financia hasta el 100% del precio de compra, sin comisión de apertura ni gastos de tasación.
• Hipoteca de Bancaja: Euribor + 0,90%. Financia hasta el 90% del precio de compra de la vivienda y permite no pagar capital, comisiones, ni intereses hasta el tercer año.

Recuerde que cuando adquiere una vivienda deberá pagar gastos e impuestos.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.

Informate mas: 
Hipotecas a 50 años

Leer mas: 
Los mejores depósitos crecientes

No hay buen panorama para los inversores: se estima que hacia fines de año las tasas de interés repunten en par de décimas, y con suerte se llegue al 1,5%. Ganancias mínimas en el sector de los depósitos pasivos. Se hace urgente y necesaria el otear en busca de otras posibilidades, en bancos e instrumentos que ofrezcan más cuando la tendencia es menos.

iBanesto ofrece para sus nuevos clientes una cuenta remunerada que conjuga las tres características que, a juzgar de los expertos, no se pueden excluir de una inversión ganadora: seguridad, disponibilidad y rentabilidad. De hecho, en la Cuenta Azul de iBanesto todo va por escrito, y la seguridad de una rentabilidad con total disponibilidad en primer lugar.

Y es que mientras otros bancos e instituciones financieras ofrecen promesas de ganancias si las circunstancias y el mercado lo permiten (con una rentabilidad que, en el mejor de los casos, está en el margen del 1 al 1,3%), iBanesto asegura por contrato una rentabilidad mínima muy por encima de la media.

La Cuenta Azul de iBanesto ofrece una rentabilidad tres veces por encima de la media: 3,6%. Y no se trata de un beneficio que se lance sólo por el mes apertura: iBanesto se compromete a sostener esta rentabilidad hasta enero del 2011.

Un depósito que funciona como una cuenta remunerada, sin comiciones, sin penalizaciones y con una mínima vinculación, y con la absoluta disponibilidad del capital en el momento que el cliente lo requiera.

La contratación es muy sencilla: se inicia por Internet y se concluye con la documentación enviada a través de un servicio de mensajería. Todo lo que hay que hacer es realizar una transferencia desde su banco, y de inmediato se podrá empezar a ganar una rentabilidad hasta 300% superior a la que ofrece la competencia.

Con la Cuenta Azul de iBanesto se obtiene una inversión segura, rentable y con total disponibilidad. ¿A qué esperar?

Más informes | Cuenta  Azul de iBanesto

Related posts:

1. iBanesto ofrece la inversión más segura
2. Unicaja: rentabilidad del 4% exclusiva para Internet
3. Low cost banking de Ibanesto

Leer mas: 
Cuenta Azul de iBanesto: Seguridad, Disponibilidad, Rentabilidad

Fin de una racha bajista o inicio de una tendencia alcista. O lo que es lo mismo: los CEO de los bancos se limpian el sudor de las frentes y miran al futuro con alegría, mientras sus clientes se ajustan el fardo de las nuevas e inminentes alzas en sus mensualidades que se vendrán con el ajuste al Euribor.

El Euríbor es el tipo de interés al que se someten el grueso de las hipotecas en España, y este día ha amanecido con una mala nueva: tras trece jornadas de subida, se ha instalado en 1,423%, que ya se perfila como su media del mes. Este aumentó consolida su quinto mes de encarecimiento consecutivo.

Nuevamente, la Gran Economía reacciona a contrapelo de la realidad al nivel de las familias. Y si, a pesar de que las pruebas de estrés habían demostrado lo saludable de la banca española, las instituciones financieras no sólo han cerrado el grifo de la financiación (se estima que decrecerá en un 10% más al final del 2010).

Además, ahora cargan más deuda sobre las hipotecas, el principal factor de riesgo moroso.

Fuente: EP

Related posts:

1. Sube el Euribor: 60 euros más para cada hipoteca
2. Euribor: 2009 será un respiro
3. El Euribor baja a níveles historicos

Leer mas: 
Malas noticias: sube el Euribor

Leer mas: 
Se endurecen las concesiones de crédito en España