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Rebajas fiscales a las PYMES
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Rebajas fiscales a las PYMES
Este blog recoge datos y noticias sobre hipotecas generadas por bancos , analistas finacieros , etc.... nuestra intencion es que te sea de utilidad para mejorar tu hipoteca
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Regulación cajas de ahorro en Madrid, anteproyecto de Ley de Cajas de Ahorro Madrid

Normalmente la adquisición de una plaza de garaje, se efectúa en forma simultánea con la compra del piso o vivienda, sin embargo, existen diversos motivos por los que esta operación no se efectúe en forma conjunta, ya sea que el espacio adicional se compre por pasar a tener un segundo coche, o porque el edificio donde se compró no tiene plazas para aparcar el coche o bien como una inversión.
Es por ello, que en estos casos muchos españoles se plantean la necesidad de acceder a una propuesta de financiamiento que mejor se adapte al caso, y justamente es este tema el que trataremos a continuación.
Hasta hace poco tiempo, el mercado no ofrecía un producto específico que brinde la financiación necesaria para adquirir una plaza de garaje, por lo tanto, no quedaba otra opción que solicitar un préstamo personal para su financiamiento.
Sin embargo, la especialización bancaria y crediticia ha avanzado en este sentido y hoy podemos encontrar algunas entidades que ofrecen una hipoteca para la compra de parking.
Este producto, si bien aplicará un interés menor que el resultante de un préstamo personal, tiene una serie de ventajas y desventajas que es dable analizar antes de tomar una decisión.
En primer lugar, las hipotecas parking conceden un capital de hasta el 70% del valor de tasación del garaje, situación que es una ventaja comparativa frente a los préstamos personales, los cuales en términos generales se encuentran más limitados en el aspecto de capital.
Normalmente y por la modalidad de las hipotecas, los requisitos para acceder a este tipo de préstamos son menores que en los casos de los préstamos personales, ya que basta con ser dueño de un inmueble para que se conceda el préstamo.
Asimismo, una de las ventajas principales de las hipotecas frente a los préstamos es el plazo de amortización. Normalmente las hipotecas para cochera se otorgan con plazos de hasta 15 años para su devolución y por ello mantienen una cuota mucho menor que un préstamo personal.
Sin embargo, no todo son ventajas cuando hablamos de estas hipotecas. En términos generales los gastos de formalización son muy elevados, ya que se cobra una multiplicidad de comisiones como ser de apertura, cancelación anticipada, amortización parcial y estudio, etc. Según los entendidos en la materia, el efecto de estas comisiones puede llegar a encarecer el producto final en hasta un 5%.
La segunda dificultad al intentar acceder a este tipo de créditos, es que los mismos no están muy popularizados. Son pocos los bancos y cajas que han creado este producto específico. A modo de ejemplo podemos mencionar la Hipoteca Parking que ofrece Unnim, aunque no contamos con mayores propuestas por parte de otras entidades.
Lo mejor en estos casos es averiguar en su banco o caja el tipo de financiación que le ofrece, sin embargo, los préstamos personales suelen ubicarse entre un 8% y un 10% anual y conviene analizar todas las opciones.
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Comprar una plaza de garaje… ¿Préstamo personal o hipoteca?
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Caja Madrid ha anunciado una nueva subasta de pisos que desarrollará a través de Reser, Subastas y Servicios Inmobiliarios, la división inmobiliaria de la caja. Los descuentos aplicados sobre los precios de estas 38 viviendas podrán alcanzar hasta un 36%.
En esta oportunidad se trata de 38 viviendas en la capital, ubicadas en los distritos de Villaverde, Latina, C. Lineal, Tetuán, San Blas, Carabanchel, Moratalaz y Usera. Los precios de estos inmuebles oscilan entre los 81.000 y los 175.000 euros.
El primero de los ejemplos se corresponde con una vivienda de 30 metros cuadrados situada en el distrito de Tetuán. El valor más alto, de 175.000 euros, corresponde a una vivienda situada en el distrito de Moratalaz con cuatro habitaciones y dos baños.
En términos generales se trata de viviendas de tres habitaciones y una superficie media de 70 metros cuadrados.
Por supuesto que esta oferta se completa con el ofrecimiento de una hipoteca en condiciones preferentes. La financiación contempla hasta el 100 % del importe de la compraventa, sin incluir gastos, siempre y cuando no supere el 80 % del valor de tasación. El plazo máximo de amortización es de 40 años y el tipo de interés aplicable será de Euribor BOE + 0,90 %, sin comisiones.
La duración de esta subasta será de 30 días. Dentro de dicho periodo, los interesados podrán solicitar una visita al inmueble y conjuntamente realizar pujas de forma on line.
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Pisos en Madrid, con descuentos del 36%
Como era de esperarse tras la subida del IVA y la contracción general en la economía española, el Banco de España ha anunciado que durante el tercer trimestre de este año 2010 la demanda de prestamos de los hogares para adquirir una vivienda se ha reducido de forma apreciable. La entidad ha achadao dicha caída [...]
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La demanda para adquirir una vivienda se contrae en el tercer trimestre del año
Normativa deducción por compra de vivienda habitual a partir del 2011
A partir de 2011, sólo podrán disfrutar de la deducción completa y que se mantendrá en el 15% sobre un máximo de 9.040 euros las personas que dispongan de una base imponible igual o inferior a 17.707 euros anuales. Las desgravaciones se aplicarán de modo regresivo, de forma que se reducirán gradualmente hasta llegar a cero en las bases del IRPF de 24.107 euros.
Es decir a partir de 24.107 euros no hay deducción como norma general.
Y decimos como norma general porque en cuanto a los tramos autonómicos cada comunidad podrá modular al alza o a la baja el porcentaje de desgravación que se añade al que establece la Administración central de tal forma que Comunidadades como Madrid ya ha anunciado que si mantendrá una parte de la deducción autonómica que puede legislar.
Para los contribuyentes que han adquirido su vivienda habitual antes del 01/01/2011 y que ya están aplicando una deducción por vivienda habitual del 15% sobre las cantidades destinadas a su adquisición con una base de deducción máxima de 9.015 euros la deducción se seguirá aplicando en las mismas condiciones, sin tener en cuenta la base imponible de su declaración del IRPF.
En resumen tendremos tres tramos distintos de bases imponibles a partir del 1 de enero de 2011
- Si la Base imponible del IRPF es igual o inferior a 17.707,20 euros anuales: la base máxima de deducción será 9.040 euros anuales
- Si la Base imponible del IRPF está comprendida entre 17.707,20 y 24.107,20 euros anuales: la base máxima de la deducción será de 9.040 euros menos el resultado de multiplicar por 1,4125 la diferencia entre la base imponible y 17.707,20 euros anuales.
- Si las Bases imponibles son superiores a 24.107,20 euros no podrán aplicar la deducción por vivienda habitual.
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Normativa deducción vivienda 2011
El número de préstamos hipotecarios vuelve a descender un mes más a pesar de que el número de viviendas vendidas aumentó. Agosto por regla general suele ser un mal mes para la venta de viviendas, ya que es un mes que la gente no suele estar en los lugares de residencia habitual, lo que hace [...]
Aunque un poco tarde (el euribor sube y sube de nueva cuenta), el Juzgado de lo Mercantil número dos de Sevilla ha dado la razón al sentido común, y califica de abusivas las controvertidas “clausulas suelo”, ese instrumento con el que los bancos se protegían de sus clientes, al limitar a un mínimo el descenso de las tasas de interés hipotecarias, de manera que los titulares no se pudieran beneficiar de una rebaja sensible en sus mensualidades calculadas a interés variable según el euribor.
El Juzgado de lo Mercantil número dos de Sevilla ha declarado que el suelo hipoteario es nulo por abusivo y a conminado a que diversos bancos retiren esas clausulas de sus contratos.
¿Los bancos mencionados? BBVA, Caixa Galicia y Cajamar. El Juzgado les insta a retirar el suelo hipotecaria y a eliminar esta condición general de la contratación y a “abstenerse de utilizarlas en lo sucesivo en sus contratos de préstamo hipotecario con consumidores y usuarios”, en atención al “desfase apreciado en las cláusulas de suelo en relación a las cláusulas techo”.
La sentencia es la resolución de la demanda interpuesta por la organización de usuarios de la banca Ausbanc, y no es definitiva… pero es un buen principio.
Fuente | Consumer
Imagen | Despilfarro
La elección de Banca March como Best Private Bank 2010 supone el reconocimiento al proyecto que está desarrollando la entidad, banco familiar fundado en 1926. A lo largo de los tres últimos ejercicios, Banca March ha dado pasos sustanciales para potenciar sus apuestas estratégicas: banco regional en Baleares -donde se encuentra su origen, su sede social y una parte importante de su negocio- y banco de referencia de los segmentos medio/altos y altos de la clientela, asentado en el negocio de Banca Privada, Banca Patrimonial y Banca de Empresas (especialmente empresas familiares y familias empresarias). El banco ha continuado apostando por estas áreas estratégicas, apoyadas por unos equipos de la red cada vez más preparados, y con la importante ayuda de la Gestora de Fondos y del área de Seguros. Y todo ello, profundizando en los pilares de prudencia y solidez que distinguen a la entidad, que cuenta con el mayor ratio de solvencia de la banca española y uno de los más elevados de la banca europea (19,7% de Core Capital y Tier 1 a diciembre 2009). Leer mas:
Banca March mejor entidad española de Banca Privada 2010
A partir de hoy 14 de Octubre de 2010, Banesto inicia una nueva campaña para dar salida a su stock de viviendas antes de que finalice en 2011, la deducción por compra de vivienda.
Esta promoción pondrá a la venta un total de 600 pisos a un precio inferior al 50% del precio medio del metro cuadrado en España.
Un primer lote inicial cuenta con 50 viviendas en toda España. En términos generales la mayoría de los pisos tienen dos dormitorios y unos 55 metros cuadrados de superficie útil. Los precios a los que se comercializará estas unidades resultan inferiores a 50.000 euros.
En principio, esta oferta está compuesta por pisos de segunda mano ubicados en zonas urbanas.
En forma complementaria, la entidad pone a disposición un total de 6 paquetes de 75 viviendas por menos de 75.000 euros en diferentes áreas geográficas con precios ajustados a cada uno de los diferentes mercados.
En Madrid y Barcelona, se comercializará unas 120 viviendas por menos de 120.000 euros. En Castilla-La Mancha, Canarias, Andalucía y Valencia se presentará la correspondiente oferta en los próximos días.
Esta campaña se complementa con un concurso por el se sorteará un iPad, entre todos aquellas personas que visiten el portal inmobiliario de Banesto.
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Viviendas Banesto, con descuentos del 50%