Deutsche Bank ha llevado a cabo ciertas modificaciones de los tipos de interés aplicables a su oferta de hipotecas. Como vale recordar esta propuesta va dirigida a las personas que desean cambiar de banco su hipoteca actual, y en medio buscan una mejora en las condiciones de la misma.

Así Deutsche Bank, ofrece este producto, donde se aplicará una tipo de interés fijo del 2,85% el primer año, siempre que contrate en la entidad el Seguro de Pagos Protegidos (SPP). En caso de no contratación de dicho seguro, se aplicará un tipo del 3,35%.

El resto de la vida del préstamo, que puede extenderse hasta los 30 años como duración máxima, se aplicará un tipo de interés variable del Euribor + 0,75 (antes Euribor + 0,65).

Para que resulte aplicable este tipo de interés, deberá cumplirse con las siguientes condiciones de contratación, en cada periodo de revisión anual:

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La Hipoteca Solbank a tipo fijo ha retornado a la tendencia alcista con la que inició 2011 y en esta oportunidad, la entidad ha aplicado una nueva suba del tipo de interés cobrado.

Este producto del Grupo Banco Sabadell aún mantiene su posición dentro del ranking de los mejores préstamos, dado que la suba aplicada es de 0,10%

Esta hipoteca que financia hasta el 80 % del valor de tasación para primera vivienda y del 70% en caso de segunda residencia, ha modificado los porcentuales para todos sus plazos.

Los tipos de interés han variado y por lo tanto, continúa como una de las mejores hipotecas del mercado:

6,10% nominal fijo a 12 años
6,30% nominal fijo a 15 años
6,50% nominal fijo a 20 años
6,60% nominal fijo a 25 años
6,60% nominal fijo a 30 años
El plazo máximo es de hasta 30 años, y la cuota mensual es constante durante toda la vida del préstamo.

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Si está planeando comprar, edificar o reformar una vivienda, el Banco Popular le puede ayudar a conseguirlo, poniendo a su disposición la Hipoteca Ahorro, una alternativa financiera con interesantes términos y que se adapta a su medida. Con la facilidad de unas mensualidades asequibles, que se adaptaran a sus circunstancias.

Con esta hipoteca podrá financiar como la mayoría de ofertas actuales el 80%, si bien, del valor de compraventa del inmueble o del valor tasado, es decir, la cantidad inferior de las dos.

Se fija 75 años como la edad límite que debe tener el hipotecado al vencimiento del préstamo hipotecario.

Periodos de amortización

Mínimo: 1 año.
Máximo: 35 años.
Interés variable.
Primer semestre: Euribor (un año) más 0,50%.
A partir del 7º mes: Euribor (un año) más 0,70%.

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Caja Navarra ha puesto en el mercado una nueva hipoteca denominada CAN Máxima Liquidez. Esta hipoteca es un préstamo hipotecario para financiar a empresas y autónomos.

El producto se caracteriza por ofrecer financiación a un plazo de 40 años, asignando un límite global de financiación para ser utilizado por diferentes modalidades de financiación a corto y largo plazo, de forma ágil y flexible.

De esta forma las operaciones cuentan con garantía hipotecaria sobre activos y sólo establece condiciones de plazo y de límite, permitiendo potenciar el valor del inmovilizado, mejorando el acceso de la empresa a fuentes de financiación.

Conforme venzan las cuentas que cuelgan de CAN Máxima Liquidez, la entidad volverá a rellenar los saldos disponibles generados, con nuevas operaciones.

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1. El Euribor se mantendrá estable
Hace unas semanas el Banco Central Europeo (BCE) anunciaba que no subiría sus tipos actuales del 1% al menos hasta la segunda mitad de 2011. Como consecuencia, el Euribor, índice de referencia del 90% de las hipotecas en España, no se alejará demasiado de su valor actual sino que seguirá con su tendencia de ascenso lentísimo, y las cuotas de las hipotecas no sufrirán subidas importantes hasta entonces.

2. Los bancos endurecerán las condiciones de las hipotecas…
A partir de ahora, conseguir una hipoteca será más difícil y caro. Si el 2010 empezó con una guerra interbancaria por captar clientes a través de ofertas con diferenciales bajísimos entorno al 0,30%, 2011 se va a caracterizar por diferenciales cercanos al 1%, comisiones más altas y aumento de los seguros obligatorios vinculados a la hipoteca.

3. …Pero el aumento de embargos hará que se replanteen algunas condiciones
A causa del gran aumento de ejecuciones hipotecarias, los bancos están aumentando considerablemente su stock de pisos, cada vez más difíciles de vender. Como recurso, las entidades están ofreciendo muy buenas condiciones de financiación a aquellos que compran viviendas de su cartera, que incluyen hipotecas 100% sin aval, períodos de carencia e intereses inferiores a la media.

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Haz realidad tus proyectos con la ayuda de Caja Rioja. Ponen a tu disposición hipotecas y préstamos para conseguir tu vivienda, préstamos personales y de consumo para poner en marcha tus iniciativas.

Además, Caja Rioja cuenta con créditos en condiciones ventajosas suscritos en el marco de convenios con entidades públicas.

Flexihipoteca

Si pagas menos el primer año.
Si pagas sólo los intereses al principio.
Si prefieres una cuota mensual menor los primeros años.
Porque la Flexihipoteca se adapta a tus necesidades concretas, ajustando el plazo, la carencia, la cuota, etc.

Tú eliges la forma!

Si quieres puedes negociar una cuota fija durante el primer año, con un interés aplicable en función de tus condiciones de vinculación con Caja Rioja.

Y a partir del segundo año, la cuota se ajustará según el Euribor, pudiendo llegar hasta un Euribor +0,45.

Todas las ventajas a tu medida

Porque la Flexihipoteca te permite disponer de bonificaciones por algo tan sencillo como domiciliar tu nómina, o tus recibos, o comprar con las tarjetas de Caja Rioja… Simplemente, utilizando nuestros servicios podrás rebajar la cuota de tu crédito hipotecario hasta Euribor +0,45%.

Bonifica tu hipoteca

Domiciliación de nómina/pensión/paro/autónomos -0,10
Recibos domiciliados -0,05
Compras con tarjeta -0,05
Seguro Multi-Riesgo Hogar -0,10
Seguro de Vida -0,10
Aportaciones a Planes de Previsión y Ahorro -0,05
Aportaciones a Planes de Pensiones -0,05
Seguro Salud -0,05
Seguro Automóvil -0,05

La bonificación aplicable sobre el tipo de interés no será acumulable si una misma condición se cumple por más de un titular de la hipoteca. Consulta condiciones en tu oficina. Oferta válida sólo para nuevas hipotecas.

El euríbor, principal indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, repuntará en el 2011 hasta situarse entre el 1,7% y el 2%, lo que podría encarecer las hipotecas entre 130 y 350 euros al año.

De esta forma, el euríbor no volverá a rozar el 5% que marcó en 2008 hasta dentro de unos dos años. Los usuarios que tengan una hipoteca media de unos 120.000 euros, a 25 años y con un diferencial del 0,80% pagarán a finales de 2011 unos 538 euros si el indicador se sitúa en el 1,7%, y unos 556 euros si finalmente llega hasta el 2%, frente a los 527 euros que pagaban de media en 2010.+

Este crecimiento supone elevar entre 11 y 29 euros al mes las cuotas hipotecarias, lo que supone un repunte anual de entre 130 y 350 euros anuales. No obstante, este encarecimiento puede ser inferior en función del nivel que finalmente alcance el euríbor y variará según el mes en el que los usuarios tengan que revisar sus hipotecas.

Los expertos subrayan que el índice no registrará variaciones bruscas a lo largo del próximo año porque el BCE no subirá los tipos de interés hasta 2012 y va a prorrogar las subastas de liquidez.

Por esta razón, estiman que el indicador continuará acomodándose al mercado de forma paulatina y que repuntará aproximadamente medio punto en comparación con el nivel al que ha cerrado 2010.

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