Banco Sabadell Atlántico es otra de las entidades del Grupo que ha modificando nuevamente durante este mes de julio los tipos de interés que aplica a su BS Hipoteca Tipo Fijo con un plazo máximo de 30 años y un sistema de cuotas constantes durante toda la vida del préstamo. En esta oportunidad ha tocado un retoque al alza, de un 0,45%.

Se han producido modificaciones en todos los plazos, excepto en la hipoteca a 30 años.

La entidad tiene una amplia gama de posibilidades que variarán en función del plazo de devolución, de acuerdo al siguiente esquema:

• 12 años: 5,05% Interés nominal fijo
• 15 años: 5,25% Interés nominal fijo
• 20 años: 5,50% Interés nominal fijo
• 25 años: 5,65% Interés nominal fijo
• 30 años: 5,20% Interés nominal fijo

Para contratar esta hipoteca es necesario conocer el tipo de comisiones que debemos abonar:

• Comisión de apertura: negociable
• Comisión por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años y 0,25% en el resto de años.
• Comisión por riesgo de tipo de interés: 4%

Además, la entidad requiere de la contratación de un seguro obligatorio de hogar y de vida.

BS Hipoteca Tipo Fijo de Banco Sabadell Atlántico financia un máximo de hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación, y requiere además de los seguros obligatorios, que el titular del préstamo tenga como máximo 75 años al vencimiento de la hipoteca.

A la hora de valorar este producto, encontramos como punto negativo, que la comisión de apertura es negociable en función del cliente, lo que le resta un punto a la hora del puntaje final.

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Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

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BS Hipoteca Tipo Fijo de Banco Sabadell Atlántico

ActivoBank ha modificado nuevamente los tipos de interés, aunque esta vez fuertemente hacia arriba al igual que otras entidades del Grupo Sabadell. A pesar de ello, se mantiene dentro de las mejores hipotecas a interés fijo del mercado.

La Hipoteca Fija tiene un sistema de cuotas constantes durante toda la vida del préstamo, que parte con un tipo de interés desde un 5,05% nominal, y variará en función del plazo elegido para devolver el préstamo.

En cuanto al importe máximo que la entidad financia, será hasta del 80% para primera vivienda, y del 70% en caso de segunda residencia, del menor valor entre el valor de tasación y el valor de compra.

El plazo máximo de devolución es de 30 años, y los tipos de interés son los siguientes:

• 5,05% nominal fijo a 12 años
• 5,25% nominal fijo a 15 años
• 5,50% nominal fijo a 20 años
• 5,65% nominal fijo a 25 años
• 5,70% nominal fijo a 30 años

En cuanto a los comisiones establecidas por ActivoBank, aplica una comisión de apertura del 0,75% y en caso de compensación por desistimiento será 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años. En cuanto a la comisión por riesgo de tipo de interés, será del 2,5%.

La Hipoteca Activa Fija requiere de la contratación de un seguro de incendios.

En momentos de gran incertidumbre y variaciones constantes en las condiciones, esta es una buena opción para adquirir una vivienda, ya que solo exige la contratación de un producto asociado, el seguro.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.

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Hipoteca Activa Fija de ActivoBank

Barclays últimamente había modificado las condiciones de sus hipotecas a tipo variable (tiene entre su amplia gama de préstamos hipotecarios muchas ofertas). Sin embargo, la Hipoteca Interés Fijo, una de las más baratas del mercado, no ofrecía novedades.

Esta hipoteca aplica uno de los tipos de interés más bajo y no requiere de la contratación de muchos productos.

Este producto ofrece un plazo máximo para su devolución de hasta 30 años y financia un importe tope de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.

El tipo de interés, si bien es fijo, es decir que no dependerá de las variaciones del Euribor, dependerá del plazo de elección:

• Del año 1 al 15: 4,35% nominal anual
• Del año 16 al 20: 4,45% nominal anual
• Del año 21 al 25: 4,45% nominal anual
• Del año 26 al 30: 4,40% nominal anual

En cuanto a las comisiones, Barclays cobra: 

• Comisión de apertura del 1%
• Amortizaciones anticipadas (totales o parciales): Compensación por desistimiento del 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes. En cuanto a Compensación por riesgo de tipo de interés será del 2%.

La Hipoteca Interés Fijo podrá seguirla a través del envío mensual de un extracto con la situación y los movimientos de sus productos en la entidad. Recuerde que para contratar esta hipoteca deberá domiciliar la nómina y recibos, abrir una cuenta corriente y contratar el seguro de hogar.

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Hipoteca Interés Fijo de Barclays

La Hipoteca Solbank a tipo fijo fue actualizada con nuevos tipos de interés hacia arriba, por lo tanto, este producto del Grupo Banco Sabadell se destaca en el ranking de los mejores préstamos.

Esta hipoteca que financia hasta el 80 % del valor de tasación para primera vivienda y del 70% en caso de segunda residencia, ha modificado los porcentuales para todos sus plazos.

Los tipos de interés han variado y por lo tanto, continúa como una de las mejores hipotecas del mercado:

• 4,85% nominal fijo a 12 años 
• 5,10% nominal fijo a 15 años
• 5,40% nominal fijo a 20 años  
• 5,50% nominal fijo a 25 años
• 5,55% nominal fijo a 30 años

El plazo máximo es de hasta 30 años, y la cuota mensual es constante durante toda la vida del préstamo.

En cuanto a las comisiones que cobra la entidad, tiene una de apertura del 1,50% (mínimo 750 €), por desistimiento del 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y 0,25% en el resto de años. además, existe una comisión por riesgo de tipo de interés del 4%.

La Hipoteca Solbank a interés fijo requiere de la contratación de un seguro obligatorio de incendios.

Calcule su préstamo hipotecario, aquí.

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Hipoteca Solbank a Interés Fijo

Uno de las cambios mas significativos que se pueden dar en una hipoteca es sobre el tipo de interés que se aplican sobre las mismas, tomando como referencia el mes de octubre el INE(Instituto Nacional de Estadísticas) ha estimado que se continúa con la tendencia de reducción en las tasas fijas y crecimiento en las variables luego de la modificaciones en las condiciones.

Hoy en día cuando se habla de tipos de intereses y sus variaciones es ineludible hacer referencia al Euribor, el parámetro mas importante para evaluar las alteraciones que sufren los mismos. Antes de los cambios en las condiciones el interés mas bajo en promedio fue el índice de referencia de préstamos hipotecarios de cajas (4.25%) mientras que el interés medio más bajo después del cambio fue el Euríbor (3,82%).

En términos de cancelaciones hipotecarias se debe distinguir tres grupos: las pertenecientes a viviendas, fincas rústicas y fincas urbanas. Entre las primeras el descenso fue de 19.5%, en las segundas se registró un aumento de 0.1% y en las terceras el decrecimiento fue 17.1%. En términos generales pudo observarse que comparando los datos con los de octubre de 2008, la disminución de anulaciones alcanzó el 16.6%.

Analizando la relación entre los montos medios hipotecados y la distribución geográfica de los mismos se logró advertir que las comunidades autónomas con mayor importe fueron Madrid (184.392 euros) y Navarra (181.185 euros). En tanto que en las que se vislumbró un desarrollo negativo fueron la Comunidad de Madrid (-50,9%) y Comunidad Valenciana (-35,8%).

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Modificaciones en las Hipotecas

Agencia Negociadora tiene una serie de productos interesantes para ofrecer. En este caso les comentaremos las condiciones de dos productos vinculados a la compra vivienda habitual, uno de ellos para vivienda ya construida, y el otro, vivienda habitual sobre plano.

Comprar vivienda habitual ya construida

Este producto financia como máximo hasta el 100% del valor de tasación (existen pocas entidades que comercializan hipotecas 100), con un plazo de amortización de hasta 40 años.

La opción en el tipo de interés es a criterio del cliente, pudiendo escoger entre una tasa fija desde 5,49%;
o variable desde Euribor + 0,30%.

Además, tendrá la posibilidad de un período de carencia de hasta 3 años.

Comprar vivienda habitual sobre plano

La otra opción es una hipoteca compra sobre plano, dirigida a las personas que deseen comprar una casa en construcción y necesiten el dinero para financiarla. La Hipoteca Compra sobre Plano, tiene las siguientes condiciones:

Agencia Negociadora financia hasta el 80% del valor de tasación, con un plazo de devolución de hasta 40 años. Aquí las opciones son, tipo de interés fijo desde Euribor + 0,49 o tipo de interés variable desde Euribor + 0,45.

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Hipoteca compra vivienda habitual de Agencia Negociadora

Otro de los productos de financiación que comercializa Bankinter es la Hipoteca Fija, un préstamo destinado a la adquisición de vivienda con un tipo de interés personalizado.

En cuanto a las comisiones, Bankinter aplicará:

• De apertura: 0%
• Compensaciones por desistimiento:
  De amortización parcial: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%
  De amortización total: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%
  De subrogación a otra entidad: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%
• Compensaciones por riesgo de tipo de interés: 2,5%

Además, exige la contratación de un seguro del hogar y un seguro de vida.

Recuerde que según el destino de la hipoteca variarán los porcentuales de financiación:

• Para vivienda habitual: el importe del préstamo será hasta el 80% del valor de tasación. En el caso de viviendas de Protección Pública (V.P.P.) el valor de tasación estará limitado por el máximo legal.
• Para segunda vivienda: el importe del préstamo es hasta el 55% del valor de tasación. En el caso de viviendas de Protección Pública (V.P.P.) el valor de tasación estará limitado por el máximo legal.

En cuanto a los importes, el mínimo será de 30.000 euros con un máximo de 600.000 euros, mientras que los plazos oscilarán entre 3 años y 35 años.

La amortización se realiza a través de cuotas constantes que pueden ser mensuales, bimensuales, cuatrimestrales o semestrales.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

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Hipoteca Fija de Bankinter

Otra de las propuestas a tipo fijo que tiene Caixa Catalunya para su gama de hipotecas es el Préstamo Hipotecario que puede conseguirse con diferentes plazos y porcentuales.

Siempre que se destine a la compra de la primera vivienda, Caixa Catalunya ofrece esta hipoteca con un tope de 40 años para su amortización. En cuanto al importe máximo, no podrá superar el 80% de la valoración de tasación.

El Préstamo Hipotecario a tipo fijo, a diferencia de su producto para los más jovenes, no permite escoger el día de pago del préstamo, y aplica los siguientes plazos y tipos de interés:

• 40 años: 6,80%
• 20 años: 6,60%
• 12 años: 6,60%

En lo que se refiere a las comisiones, la entidad no aplica por Estudio, aunque sí por Apertura del 1,25%, mientras que por Amortización anticipada y por Cancelación anticipada será del 2,50% respectivamente.

Para conseguir estas condiciones, deberá contratar productos y servicios como la domiciliación de la nómina, una tarjeta de crédito y una cuenta corriente.

A pesar de que no requiere de grandes productos vinculados, nos parecen como aspecto negativo que las comisiones son altas.

Por su parte, el tipo de interés, se encuentran muy por encima de las mejores ofertas a tipo fijo, y tiene la desventaja que en este momento quienes contratan hipotecas se vuelcan a los productos con interés variable, referenciadas al Euribor, que vive mínimos históricos.

Si desea, puede ampliar la información con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario

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Préstamo Hipotecario a tipo fijo de Caixa Catalunya

Las mejores hipotecas octubre 2009 podrán ayudarle a tomar la mejor decisión. Con el Euribor en mínimos históricos parece difícil recomedarle a una familia que escoja hipotecas a tipo de interés fijo. Sin embargo, esta opción le permite (nada menos) la garantía de que su préstamo no se alterará a lo largo de tiempo.

Quienes opten por las hipotecas a interés variable, en estos momentos disfrutarán de un índice muy bajo que seguramente se traducirá en una cuota más baja, si la comparamos con una a tipo fijo.

Sin embargo, bajo esta situación, mucha entidades han optado por poner tipos mínimos o suelo para asegurarse que sus ingresos no serán menores, si el Euribor continúa con su camino descendente.

A continuación les ofrecemos las mejores hipotecas octubre 2009:

Tipo Fijo:

• Hipoteca Interés Fijo de Barclays: 4,90% Más información.
• Hipoteca Tipo Fijo de Caja Navarra: 5,25% Más información.
• Herrero Hipoteca Tipo Fijo: 5,30% Más información.
• BS Hipoteca Tipo Fijo de Sabadell Atlántico: 5,30% Más información.
• Hipoteca Tipo Fijo Solbank: 5,30% Más información.
• Hipoteca Activa Fija de ActivoBank: 5,30% Más información.

Tipo Variable

• Hipoteca Si de Novanca: Euribor +0,40 Más información.
• Hipoteca Activa de ActivoBank: Euribor +0,75% Más información.
• Hipoteca Primer Habitatge de Caixa Guissona: Euribor +0,75 Más información.
• Hipoteca Novanca de Novanca: Euribor +0,75 Más información.

Las entidades financieras, también ofrecen productos específicos para jovenes, como también los destinados a subrogación hipotecaria.

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Mejores hipotecas octubre 2009

A continuación les ofrecemos a nuestros lectores un ranking con las mejores hipotecas a interés fijo que comercializan las entidades financieras que operan en España. Es necesario aclarar que este listado no sólo está confeccionado en base al tipo que ofrecen, sino también las condiciones, como productos vinculados. 

Hipoteca Interés Fijo de Barclays: 4,90%. Plazo de hasta 30 años, por un importe de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda. Comisión de apertura: 1%. Amortizaciones anticipadas (totales o parciales): Compensación por desistimiento: 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes. Compensación por riesgo de tipo de interés: 2%.

Hipoteca Tipo Fijo de Caja Navarra: 5,25%. Plazo: Máximo de 25 años. Importe máximo: 80% del valor de tasación. Comisión de apertura, mínimo 0.75%, de cancelación, mínimo 2.00%, de amortización parcial 0.00%. Requiere de contratación de cuenta corriente y domiciliación de la nómina.

Herrero Hipoteca Tipo Fijo: 5,65%. Plazo hasta 30 años. Comisión de apertura negociable. Comisión por desistimiento del 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y del 0,25% en el resto de años. La que se refiere al riesgo de tipo de interés es del 4%. Requiere de la contratación de un seguro obligatorio de hogar y seguro de vida.

BS Hipoteca Tipo Fijo de Sabadell Atlántico: 5,65%. Plazo de amortización hasta 25 años. Financia hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación. Cuota constante durante toda la vida de la hipoteca. Se debe contratar seguro del hogar y seguro de vida. Comisión de apertura: negociable. Compensación por desistimiento: 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes. Compensación por riesgo de tipo de interés: 4%.

Hipoteca Tipo Fijo Solbank: 5,65%. Plazo de amortización, hasta 25 años. Financia hasta el 80% del valor de tasación para primera vivienda. Comisión de estudio del 0%. De apertura: 1,50 % (min. 750 €). Amortización anticipada: 0,50% (min. 0,00 €) y cancelación anticipada del 0,50%.

Hipoteca Activa Fija de ActivoBank: 5,65%. Plazo de hasta 25 años, por un importe de hasta el 80% para primera vivienda y 70% para segunda residencia del menor valor entre el valor entre el de tasación y el de compra.  Seguro de incendios obligatorio. Comisión de apertura: 0.75% (mínimo 360 euros). Compensación por desistimiento: 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes. Compensación por riesgo de tipo de interés: 2,5%.

Hipoteca Fija de bancopopular-e: 6,00%. Plazo de 30 años. Financiación máxima del 80% del valor de tasación e importe mínimo de 30.000 euros. Comisión de apertura: 0,75%. Compensación por desistimiento en amortizaciones parciales o totales: 0,50% los cinco primeros años y 0,25% los años posteriores. Compensación por desistimiento en amortizaciones subrogatoria: 0,50% los cinco primeros años y 0,25% en años posteriores. Requisitos obligatorios como domiciliar nómina y al menos un recibo en la entidad, seguro de hogar, y Cuenta Plus. 

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Las mejores hipotecas a interés fijo