Caja Inmaculada (CAI) ha lanzado un nuevo producto de financiación para jóvenes denominado Hipoteca Minicuota CAI que puede destinarse a comprar tu vivienda nueva o de segunda mano.

La Hipoteca Minicuota CAI permite financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, y en cuanto al porcentual que al tipo de interés, la entidad ofrece la modalidad mixta:

• Durante los 2 primeros años un tipo fijo del 3,25%
• A partir del tercer año a Euribor + 0,70%

El plazo de amortización del préstamo es de hasta 35 años con un período de carencia de amortización los 2 primeros, y es importante destacar que CAI realiza bonificaciones en las revisiones del tipo de interés, en función los productos contratados con un máximo del 0,40%:

• Nómina, Autónomos, Desempleo, Pensión o similar (obligatorio)
• Recibos Domiciliados
• Seguro Hogar
• Seguro de Vida Amortización
• Seguros de Vida Riesgo
• Tener Planes de pensiones, de previsión o PIAS
• Realizar compras con tarjeta
• Tener un determinado saldo en la cuenta vinculada al préstamo

La Hipoteca Minicuota CAI bonifica la comisión de apertura.

Sin embargo, debemos analizar dos puntos. es evidente que la fedelización es muy importante, por lo cual este tipo de productos no solemos recomendarlos, pero la mayoría de las hipotecas para jóvenes requiere de semejante asociación de productos.

Por otro lado, vemos en la Web de la entidad que aplica un tipo de interés mínimo, de la operación del 3,25% por lo cual parece que a pesar de las bonificaciones, pagaremos más que un Euribor + 0,70%.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Informate mas: 
Hipoteca Minicuota CAI de Caja Inmaculada

Otro de los préstamos hipotecarios que ofrece Solbank es la Hipoteca Mixta que ha vuelto a modificarse. Si bien mantiene algunos aspectos como que financia un importe máximo de hasta el 80% para primera residencia y hasta el 70% de tasación para la segunda residencia, existen novedades.

En cuanto al tipo de interés, y el plazo, tendrá para amortizar hasta 40 años. Recuerde que la edad máxima de uno de los contratantes al vencimiento de la hipoteca no puede superar los 75 años.

Periodo Inicial (4 años):

• Referenciado a IRPHce: 5,20% fijo
• Referenciado a EURIBOR: 5,20% fijo

Resto de los años:

• Negociable en ambos casos

Esta entidad es otra de las que tiene un vigencia tipos suelo (4,50%) y techo del 15%.

La hipoteca mixta requiere la contratación de un seguro obligatorio (seguro de incendios).

Además, Solbank aplica:

• Comisión de apertura: 1,00%
• Compensación por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y del 0,25% en el resto de años.

Me parece un producto que ya no se destaca entre los más interesantes, aunque solo tiene un producto asociado, los tipos de interés ya no seducen.

Si gusta de navegar por el mejor comparador de hipotecas, busque aquí.

Informate mas: 
Hipoteca Mixta de Solbank

Otra de las novedades que tiene Caixa Terrassa en materia de productos es la Hipoteca viva joven dirigida a quienes tienen 35 años o menos, una de las mejores ofertas del momento.

Este préstamo ofrece dos opciones, ya que permite la tramitación a través de Internet hasta el 80% del valor más pequeño entre la tasación y el precio de venta, aunque para operaciones hasta el 100% deberá dirigirse a una oficina.

La Hipoteca viva joven de Caixa Terrassa tiene un plazo de amortización de hasta 40 años y la posibilidad de pedir hasta 3 carencias de un máximo de 24 meses cada una y con un mínimo de 2 años de amortización entre ellas.

En cuanto al tipo de interés, esta hipoteca aplica una combinación mixta de:

• Primeros 12 meses: fijo al 3,25%.
• El resto del plazo: hasta euríbor 12 meses + 0,25.

Sin embargo estas condiciones están vigentes siempre que contrate todos estos productos por lo que podrá bajar hasta un 0,50% el diferencial:

• Saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.342 €: -0,10
• Seguro de vida contratado con Caixa Terrassa Vida: -0,10
• Seguro del hogar (excluida modalidad básica): -0,10
• Seguro de desempleo: -0,10
• Tarjeta financiera con facturación mínima en comercios de 236 € mensuales de media: -0,05
• Seguro de vehículos: -0,05
• Bonificación total -0,50

Además, la Hipoteca viva joven tiene las siguientes comisiones:

• Comisión de apertura: 0,50% contratando un seguro de prima única de vida y de hogar (50% de descuento en la comisión de apertura si la solicitas exclusivamente a través de Internet)
• Comisión de cancelación anticipada: 0%
• Comisión de amortización parcial: 0%
• Comisión de subrogación: 0%

Sin embargo, para acceder a este producto, Caixa Terrassa requiere del cumplimiento de ciertos requisitos como tener 35 años o menos (al menos uno de los titulares), vivienda situada dentro del ámbito de actuación de Caixa Terrassa.

Nos parece un producto interesante. si bien el diferencial de 0,25% se aplica con la contratación de otros productos, en caso de no tomar ninguno de ellos pagaremos un 0,75%, lo cual parece también muy tentador. Producto recomendado.

Sin embargo, si quiere realizar una comparación más profunda, podrá hacerlo en Hipolisto.

Informate mas: 
Hipoteca viva joven de Caixa Terrassa

El préstamo construcción de vivienda propia de bbk es otra de las posibilidades que tienen los clientes de la entidad de financiar el acceso a la casa propia.

Recuerde que la finalidad de este producto es la financiación de la construcción de vivienda propia, por lo que tendrá un periodo de interés fijo de hasta 5 años y la posibilidad de conseguir hasta el 100% del valor de su vivienda.

Además, ante este difícil momento económico, bbk permite la flexibilidad en la forma de pago, pudiendo pagar sus cuotas mensuales, escogiendo el día del mes.

El plazo de amotización es de hasta 35 años y para el Préstamo construcción de vivienda propia, la entidad aplicará un tipo de interés inicial personalizado, y para el resto del período, éste variará en función de la vinculación y del porcentaje sobre la tasación de la vivienda.

En cuanto a las comisiones:

• comisión de estudio: 0,00%
• comisión por amortización anticipada: 1%
• comisiones de desistimiento:

- por amortización anticipada parcial: 0,5% 5 primeros años, 0,25% resto del plazo, con exención del 20% del principal por año.

- por amortización anticipada total (cancelación): 0,50% 5 primeros años; 0,25% resto del plazo

Sin embargo, la entidad requiere de la contratación de los siguientes productos:

• domiciliación de nómina
• seguro bizkai-hogar
• seguro de vida o amortización de préstamos bbk
• uso de tarjetas de crédito en comercios
• aportaciones a baskepensiones o planes de pensiones bbk

Si está interesado en acceder a este préstamo, deberá presentar documentación obligatoria:

• documentos identificativos: DNI, NIE, pasaporte
• documentos económicos: Nóminas y declaración del impuesto sobre la renta
• documentos relacionados con la vivienda: contrato de compra-venta

Si bien el tipo de interés es personalizado, vemos que requiere de la contratación de muchos productos, un tema delicado, ya que esto conlleva consumos obligatorios y el pago de productos mensuales que hará difícil cargar con tantos gastos.

Si estás interesado en el mercado hipotecario, y deseas conocer la oferta actual, puedes utilizar el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo de España.

Informate mas: 
Préstamo construcción de vivienda propia de bbk

Entre las hipotecas para jóvenes que hoy se ofrecen en el mercado, hoy analizaremos un producto comercializado exclusivamente a través de Internet por Caixa Terrassa que también ha modificado el tipo de interés que aplica.

La hipoteca Joven + fácil on-line permite devolver este préstamo hasta en 40 años y escoger el día de pago.

Además, financia hasta el 80% del valor más pequeño entre la tasación y el precio de venta. y la entidad, ofrece un período de carencia de hasta 5 años, donde sólo pagará intereses.

En cuanto al tipo de interés:

• Primeros 12 meses: fijo al 4,00% (5,25% si el importe de la hipoteca sobre el valor de tasación o el valor de compra del inmueble es superior al 80%).
• El resto del plazo hasta euríbor 12 meses + 1,50.

Sin embargo, existe la posibilidad de conseguir bonificaciones, siempre que contrate estos productos:

• Saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.335 €: - 0,10
• Seguro de vida: - 0,10
• Seguro del hogar: - 0,10
• Seguro de desenpleo: - 0,10
• Titular de tarjeta financiera amb facturación mínima de 236 € mensuales de media: - 0,05
• Seguro de vehículos: - 0,05
• BONIFICACIÓN TOTAL: - 0,50

En cuanto a las comisiones, tiene una de apertura del 0,25% contratando un seguro de prima única de vida y de hogar, y carece de comisión de cancelación anticipada, comisión de amortización parcial y comisión de subrogación.

Entre otros requisitos, para acceder a la hipoteca joven + fácil on-line de Caixa Terrassa, deberá tener 35 años o menos, la vivienda debe ser de tipo habitual y destinada para trabajadores por cuenta ajena.

Si bien el tipo de interés ha bajado para la parte fija, aunque también ha disminuido el periodo, ya no se encuentra dentro de los productos medios para jovenes. Otras entidades ofrecen mejores condiciones…

Informate mas:
hipoteca joven + fácil on-line de Caixa Terrassa

Otro de los préstamos hipotecarios que CajaCanarias comercializa es la Hipoteca Mixta que le permite comprar una vivienda combinando un interés fijo y las actual bajada de los tipos de interés.

La Hipoteca Mixta tiene un tipo de interés fijo durante los tres primeros años del préstamo, y después la cuota mensual se ajustará anualmente a las variaciones del Euribor o el IRPH, sin que varíe el plazo del préstamo que no podrá superar los 30 años.

El monto máximo de la financiación es de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda con el siguiente esquema de tipos de interés:

Euribor:

• Los primeros 3 años: Desde 6.00%
• A partir del cuarto año: Desde Euribor + 2.00 p.p.

IRPH:

• Los primeros 3 años: Desde 6.00%
• Desde IRPHC + 1.00 p.p.

En cuanto a las comisiones, Caja Canarias aplica para la apertura un 2,50% (mínimo 600.00€). Si bien no tiene por estudio, en caso de amortización anticipada o cancelación anticipada será del 1,00%.

Para conseguir estas condiciones, deberá contratar productos asociados como Seguro de vida, Domiciliación de la nómina, Tarjeta de crédito y Cuenta corriente.

Existen mejores ofertas. Los tipos son altos a pesar de que exige productos vinculados que deberían bajar el diferencial. Busque que encontrará.

Informate mas: 
Hipoteca Mixta de CajaCanarias

Banco Herrero tiene una oferta para su segmento Premium con condiciones y precios interesantes para la actualidad del mercado de las viviendas de alto standing.

Además, con esta hipoteca puede conseguir una cuenta remunerada a Eonia + 0, a partir de 15.000 euros y hasta el importe de la hipoteca.

El tipo de interés que ofrece es mixto:

- Primer periodo: 2,75%
- Resto: Euribor +0,50

La Hipoteca Premium de Banco Herrero no tiene comisión de estudio, aunque si aplica la correspondiente a apertura, del 0,40% como también por amortización anticipada (0,50%) y cancelación anticipada (0,50%).

Para devolver este préstamo, la entidad estipula un plazo de amortización de hasta 25 años y permite financiar hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación para primeras residencias, y 70% para segundas residencias.

Para conseguir este producto, la entidad requiere del compromiso de cumplir con ciertos requisitos como la contratación de un seguro de hogar y un seguro de vida.

Sin embargo, y por tratarse de un producto “Premium”, la vivienda deberá estar tasada como mínimo en  350.000 euros y debe destinarse a la adquisición o bien a la construcción de su vivienda habitual o vivienda de recreo.

Recuerde que a la hora del vencimiento, tener como máximo 75 años.

Sin dudas, una buena oferta para quienes estén dentro de este segmento, al cual no muchos pueden acceder en este momento.

Informate mas:
Hipoteca Premium de Banco Herrero

En momentos donde la mayoría de los españoles intenta conseguir una vivieda propia, aunque sea de un valor accesible y menos lujosa de lo que soñaba, otros, los menos, tienen la posibilidad de acceder a préstamos hipotecarios para vivienda de alto standing.

Banco SabadellAtlántico ofrece bajo una de las mejores condiciones la BS Hipoteca Premium con una cuota baja para financiar su vivienda de alto standing que además, le permita disfrutar de una cuenta remunerada a Eonia + 0, a partir de 15.000 euros y hasta el importe de la hipoteca. 

Este oferta hipotecario aplica un tipo de interés mixto:

• Primer periodo de 12 meses: 2,75%
• Resto: Euribor +0,50%

Sin comisión de estudio, Banco SabadellAtlántico cobra comisiones de apertura 0,40% (mínimo de 1.500,00 € ), y un 1% por amortización anticipada y cancelación anticipada.

El plazo de amortización es menor que para la mayoría de las hipotecas, hasta 25 años y financia un máximo del 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación para primeras residencias, y 70% para segundas residencias.

Para acceder a estas condiciones, la entidad requiere de sólo dos productos asociados, contratar un seguro de hogar y un seguro de vida.

Recuerde que la vivienda debe estar tasada como mínimo en 600.000 euros y esta hipoteca debe destinarse a la adquisición o bien a la construcción de su vivienda habitual o vivienda de recreo.

Un producto para pocos, pero que si se encuentra en el estadar de clientes que puede acceder a esta financiación, parece un oferta muy interesante.

Informate mas:
BS Hipoteca Premium de Sabadell Atlántico

Banco Herrero es otra de las entidades que ofrece préstamos hipotecarios para los jóvenes. Esta propuesta de una de las entidades que conforma el Grupo Sabadell se denomina Herrero Hipoteca Joven y aplica un tipo de interés mixto.

Los interesados en contratar este producto tendrán un plazo de amortización de hasta 40 años, con un máximo financiado del 80% sobre el menor de los valores entre compra venta y tasación (la vivienda deberá estar tasada en más de 100.000 euros).

Además, la Herrero Hipoteca Joven deberá estar destinada a la adquisición o construcción de vivienda habitual, y al menos uno de los titulares, deberá tener como máximo 30 años.

En cuanto al tipo de interés:

• Primer año a 2,75%
• El resto con revisión a Euribor +0,60% 

Otro punto que vale la pena destacar es el tema de las comisiones, ya que está exenta de la correspondiente a la apertura y estudio.

En cuanto a la cancelación anticipada y amortización anticipada será del 0,50% c/u.

Los requisitos, a diferencia de otras ofertas que aplican diferenciales más bajos, son mucho menores y la vinculación es escasa (sólo seguros), lo cual es un punto a favor, porque si bien por un lado pagaremos un poco más de cuota, nos evitaremos el compromiso mensual en otros productos.

• Contratar seguro de Protección Total de Préstamos
• Contratar seguro de hogar

Nos parece una propuesta interesante ya que la vinculación es mínima y las comisiones son bajas. Lo recomendamos.

Informate mas: 
Herrero Hipoteca Joven

oficinadirecta.com comercializa uno de los préstamos hipotecarios más comentados en el mercado, la Hipoteca Vivienda Habitual que ofrece un tipo de interés mixto.

El tipo de interés inicial es del 1,75% los seis primeros meses, y luego, con revisión anual, a Euribor + 0,39. La entidad online de Banco pastor ha informado que existe un tipo de interés mínimo del 1%. 

Para conseguir esta financiación, la entidad requiere:

• domiciliar sus ingresos mensuales
• recibos (al menos dos de suministros: agua, luz, gas, teléfono) en una cuenta corriente que le devuelve el 2% de los servicios.

El plazo para su devolución es de 40 años y financia como máximo hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.

Además, no cobra comisión apertura ni de estudio, y tampoco compensación por desistimiento en amortizaciones anticipadas.

En caso de subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente, si se produce en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior.

Buena opción, ya que no tiene muchos requisitos. Vale la pena!!!

Informate mas:
Hipoteca Vivienda Habitual de oficinadirecta.com