Tal como con los demás productos que ofrece oficinadirecta.com, la Hipoteca Segunda Vivienda ha sufrido modificaciones. Esta hipoteca aplica un tipo de interés mixto, el cual ha sufrido en estos días no sólo incrementos para su porción fija y sobre el diferencial a tipo variable, sino una reestructuración diferenciando la oferta dirigida a nuevos clientes o a los actuales.

Pudiendo devolver este préstamo en un plazo de hasta 40 años, usted accederá a una financiación de hasta el 80% del precio de compra.

Según informa la entidad online de Banco Pastor, sobre esta hipoteca se aplica un tipo de interés inicial fijo los seis primeros meses, y con posterioridad un tipo de interés variable, con revisión anual.

Para los clientes actuales, se ofrecen las mejores condiciones, aplicándose un interés fijo del 2,10% y uno variable equivalente al Euribor + 0,59.

Para los nuevos clientes, este préstamo podrá obtenerse por un 2,35% fijo el primer semestre y Euribor + 0,69, el resto de la vida del préstamo.

Para acceder a esta hipoteca,  la entidad requiere de la contratación de algunos productos, (algunos más que antes), como:

• domiciliar la nómina , mínimo de 3.500 € netos mensuales para clientes actuales y 4.000 € netos mensuales para nuevos clientes.
• domiciliar recibos (al menos dos de suministros: agua, luz, gas, teléfono),
• contratación de un Seguro de Hogar AXA.
• Contratación de tarjetas 4b y Visa, gratuitas con ingresos domiciliados.
• Contratación de Seguro de Vida suscrito con Pastor Vida.

En cuanto al capital otorgado, el importe contempla además del mencionado anteriormente, el importe necesario para refinanciar la hipoteca de su vivienda habitual, con el límite de la suma del 80% del valor de tasación de su vivienda habitual y del 60% del valor de la vivienda que adquiere.

Como ventaja puede rescatarse  el tema de las comisiones, ya que esta hipoteca está exenta de aquellas cobradas por  la apertura, estudio, amortización anticipada y cancelación anticipada.

En caso de subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente, si se produce en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior.

Asimismo, se suma como ventaja, la posibilidad de contar con carencia permanente, es decir, que la entidad no lo obliga a amortizar capital en función de un esquema impuesto, sino que usted podrá decidir el ritmo con el que efectuará la devolución del capital recibido.

La entidad informa que:

• Podrá ir amortizando cuando acumule unos ahorros o reciba las extras u otros ingresos, llevando más desahogados los meses normales.

• O incluso, podrá decidir no amortizar absolutamente nada ese año, si no le va bien. Por ejemplo, el año de la compra de su vivienda, que ya tiene muchos gastos (la compra, los papeleos, los muebles…)

Esta propuesta otrora deslumbrante, ha sufrido no sólo un incremento de los tipos de interés aplicables, sino también de las condiciones de contratación.  Hoy es una hipoteca menos accesible que antes.

Más información

Informate mas:
Hipoteca Segunda Vivienda de oficinadirecta.com

oficinadirecta.com comercializa uno de los préstamos hipotecarios más comentados en el mercado, la Hipoteca Vivienda Habitual que ofrece un tipo de interés mixto.

El tipo de interés inicial es del 1,75% los seis primeros meses, y luego, con revisión anual, a Euribor + 0,39. La entidad online de Banco pastor ha informado que existe un tipo de interés mínimo del 1%. 

Para conseguir esta financiación, la entidad requiere:

• domiciliar sus ingresos mensuales
• recibos (al menos dos de suministros: agua, luz, gas, teléfono) en una cuenta corriente que le devuelve el 2% de los servicios.

El plazo para su devolución es de 40 años y financia como máximo hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.

Además, no cobra comisión apertura ni de estudio, y tampoco compensación por desistimiento en amortizaciones anticipadas.

En caso de subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente, si se produce en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior.

Buena opción, ya que no tiene muchos requisitos. Vale la pena!!!

Informate mas:
Hipoteca Vivienda Habitual de oficinadirecta.com

Otra de las opciones que oficinadirecta.com ofrece a sus clientes es la Hipoteca para construcción de chalet que aplica un tipo de interés mixto.

Los primeros seis meses, tendrá un interés inicial de 1,75%, y finalizado ese lapso, aplicará con revisión anual, Euribor +0,39 con un tipo de interés mínimo del 1%.

La entidad online de Banco Pastor ofrece la posibilidad de financiar un importe máximo de hasta el 100% del valor del Proyecto de Obra, y con un máximo del 80% del valor de tasación estimado para la vivienda terminada (valoración del terreno + proyecto).

En cuanto a los plazos para su devolución, tendrá hasta 40 años para amortizar, con la posibilidad de un período de carencia de hasta 24 meses, en los que solo pagará intereses por el dinero que vaya utilizando para construir.

Esta hipoteca online que se solicita por Internet y se tramita por teléfono aplica las siguientes comisiones:

• Comisión apertura 0,50%
• Compensación por desistimiento 0% en amortizaciones parciales.
• En caso de cancelación total anticipada o subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior. 

Otra de las ventajas que ofrece este producto es que requiere de muy poca vinculación. Entre los requisitos, domiciliar los ingresos mensuales y recibos (al menos dos de suministros: agua, luz, gas, teléfono), aunque no exige seguro de vida.

Parece una muy buena oferta para el momento actual. Producto recomendado.

Informate mas: 
Hipoteca Autoconstrucción de oficinadirecta.com

Con las constantes modificaciones en los tipos de interés y la salvaje competencia que existe entre las entidades financieras que operan en España existe la posibilidad de subrogación, es decir de llevar nuestra hipoteca hacia otro banco o caja que nos ofrezca mejores condiciones.

Sin embargo, a la hora de analizar las mejores opciones no debemos quedarnos sólo con el tipo de interés (Euribor, IRPH), y en especial a la hora de ver el diferencial, porque podemos terminar por contratar una hipoteca más cara ya que suelen conllevar mayor cantidad de productos vinculados como seguros, tarjetas de crédito, cuentas corrientes o domiciliación de nómina o recibos, etc.

A continuación les ofrecemos las mejores opciones para subrogar, con la menor cantidad de vinculaciones posibles:

• Hipoteca Rompedora db: Euribor +0,67. Sin productos asociados.
• Hipotecambias de Caja España: Euribor +0,75. Sin productos asociados.
• Hipoteca Primer habitatge de Caixa Guissona: Euribor +0,75. Requiere de un producto (seguro de hogar).
• Hipoteca Activa de Activobank: Euribor +0,90. Requiere de un producto. (seguro de hogar).

También existen otras hipotecas para cambiar de entidad con algunos productos más, que forman parte de los compromisos habituales que suelen requerirnos. Aquí los diferenciales son más bajos pero debemos contratar otros servicios.

• Hipoteca Azul iBanesto: Euribor +0,38: Requiere de cuatro productos (seguro de hogar, domiciliar nómina, domiciliar 2 recibos, contratar tarjeta de crédito).
• Cambio de Hipoteca Vivienda Habitual de Openbank: Euribor +0,38: Requiere de cuatro productos (seguro de hogar, domiciliar nómina, domiciliar recibos, contratar cuenta corriente).
• Subrogación Hipoteca a la carta de uno-e: Euribor +0,39: Requiere de 3 productos (domiciliar nómina, domiciliar recibos, contratar cuenta corriente).
• Subrogación de hipoteca en oficinadirecta.com: Euribor +0,39. Requiere de tres productos (domiciliar nómina, domiciliar recibos, contratar cuenta corriente).

Recuerde analizar todos los aspectos que le ofrecen y no tome decisiones apuradas. 

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Las mejores hipotecas para subrogar