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Este blog recoge datos y noticias sobre hipotecas generadas por bancos , analistas finacieros , etc.... nuestra intencion es que te sea de utilidad para mejorar tu hipoteca

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14
Aug

ING rebaja la rentabilidad de su Cuenta Vivienda Naranja

ING Direct va ajustándose cada vez más a las restricciones de la ley Salgado. Esta vez le ha tocado a la cuenta de ahorro para la vivienda.

Se trata de la Cuenta Vivienda Naranja, una cuenta de ahorro que ha disminuido la rentabilidad ofrecida durante el primer plazo en 0,05 puntos.

Las remuneraciones son las siguientes:

3,25% TAE los primeros 4 meses
1,50% TAE a partir del quinto mes

Destacar que la cuenta de ahorro liquida los intereses mensualmente y no tiene comisión de administración ni mantenimiento.

29
Nov

Comprar una plaza de garaje… ¿Préstamo personal o hipoteca?

Normalmente la adquisición de una plaza de garaje, se efectúa en forma simultánea con la compra del piso o vivienda, sin embargo, existen diversos motivos por los que esta operación no se efectúe en forma conjunta, ya sea que el espacio adicional se compre por pasar a tener un segundo coche, o porque el edificio donde se compró no tiene plazas para aparcar el coche o bien como una inversión.

Es por ello, que en estos casos muchos españoles se plantean la necesidad de acceder a una propuesta de financiamiento que mejor se adapte al caso, y justamente es este tema el que trataremos a continuación.

Hasta hace poco tiempo, el mercado no ofrecía un producto específico que brinde la financiación necesaria para adquirir una plaza de garaje, por lo tanto, no quedaba otra opción que solicitar un préstamo personal para su financiamiento.

Sin embargo, la especialización bancaria y crediticia ha avanzado en este sentido y hoy podemos encontrar algunas entidades que ofrecen una hipoteca para la compra de parking.

Este producto, si bien aplicará un interés menor que el resultante de un préstamo personal, tiene una serie de ventajas y desventajas que es dable analizar antes de tomar una decisión.

En primer lugar, las hipotecas parking conceden un capital de hasta el 70% del valor de tasación del garaje, situación que es una ventaja comparativa frente a los préstamos personales, los cuales en términos generales se encuentran más limitados en el aspecto de capital.

Normalmente y por la modalidad de las hipotecas, los requisitos para acceder a este tipo de préstamos son menores que en los casos de los préstamos personales, ya que basta con ser dueño de un inmueble para que se conceda el préstamo.

Asimismo, una de las ventajas principales de las hipotecas frente a los préstamos es el plazo de amortización. Normalmente las hipotecas para cochera se otorgan con plazos de hasta 15 años para su devolución y por ello mantienen una cuota mucho menor que un préstamo personal.

Sin embargo, no todo son ventajas cuando hablamos de estas hipotecas. En términos generales los gastos de formalización son muy elevados, ya que se cobra una multiplicidad de comisiones como ser de apertura, cancelación anticipada, amortización parcial y estudio, etc. Según los entendidos en la materia, el efecto de estas comisiones puede llegar a encarecer el producto final en hasta un 5%.

La segunda dificultad al intentar acceder a este tipo de créditos, es que los mismos no están muy popularizados. Son pocos los bancos y cajas que han creado este producto específico. A modo de ejemplo podemos mencionar la Hipoteca Parking que ofrece Unnim, aunque no contamos con mayores propuestas por parte de otras entidades.

Lo mejor en estos casos es averiguar en su banco o caja el tipo de financiación que le ofrece, sin embargo, los préstamos personales suelen ubicarse entre un 8% y un 10% anual y conviene analizar todas las opciones.

Informate mas: 
Comprar una plaza de garaje… ¿Préstamo personal o hipoteca?

26
Nov

Transparencia en el sector financiero, nuevas medidas

El gobierno de España quiere impulsar al máximo la transparencia en el ámbito de la información económica, de ahí que hoy el Consejo de Ministros haya aprobado una serie de medidas que van en ese sentido.
Además el Banco de España también va a adoptar nuevas medidas de transparencia en el sector financiero y así a partir de ahora, va a requerir al sector bancario un esfuerzo adicional de transparencia con ocasión de la publicación de las cuentas anuales y en los avances trimestrales que se ofrecen a los analistas. Los bancos y las cajas ofrecerán al mercado información complementaria normalizada sobre la cartera de promoción y construcción y la cartera hipotecaria residencial, desglosando las garantías que las respaldan, los “loan to value” correspondientes, su estado de pago y las coberturas constituidas para atender su posible deterioro.
El Banco de España, en coordinación con el Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas y la Comisión Nacional del Mercado de Valores, va a convocar a las asociaciones bancarias representativas para acordar los formatos técnicos de esta información que, en cualquier caso, debe estar disponible a finales del mes de marzo del próximo año, cuando se publiquen los estados financieros consolidados de los nuevos grupos surgidos como consecuencia de los procesos de integración.
En este esfuerzo de claridad, los grupos resultantes de los procesos de integración deben hacer un especial hincapié para explicar con claridad y transparencia cómo se han tratado en el proceso de fusión los activos que puedan estar dañados, incidiendo no solo en la información cuantitativa, sino también en las explicaciones que permitan su correcta interpretación.
En la información complementaria periódica se incluirá un apartado que informe del estado de la financiación mayorista, desglosando los instrumentos, las eventuales garantías que los respaldan y su duración.
En resumen con todas estas medidas de transparencia tanto de la información económica como financiera, lo que se pretende evitar son los rumores y los ataques especulativos, que se están viviendo en estos momentos, en los cuales tras el rescate de Irlanda, el diferencial de nuestra deuda se está disparando, sin un motivo aparente, simplemente con el temor y rumor de que España también pueda necesitar ser rescatada, cuando ningún parámetro económico objetivo, parece indicar esto.
Para más información:
Ministerio de Economía y Hacienda

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Transparencia en el sector financiero, nuevas medidas

25
Nov

Cajastur organiza la 1ª Feria del Stock Inmobiliario

A partir de mañana 26 de noviembre y hasta el domingo 28, Cajastur organizará  en Oviedo, Gijón, Avilés y La Felguera la primera Feria del Stock Inmobiliario.

En esta promoción, la entidad intenta dar salida a su stock de viviendas antes de fin de año, constituyendo una oportunidad ideal para encontrar su casa antes de que finalice la desgravación por la compra de vivienda habitual en el IRPF.

Con este objetivo en mente, la entidad pondrá en venta casi un centenar de viviendas, al tiempo que ofrecerá asesoramiento financiero, así como la posibilidad de realizar todo el proceso de adquisición y financiación de su nueva vivienda. .

Para este propósito la entidad mantendrá abiertas sus oficinas de la Calle de Uría en Oviedo, Paseo de Begoña en Gijón, Calle La Cámara en Avilés y Calle Ramón Clavería en La Felguera. Los horarios de atención serán los siguientes:

Viernes 26 de 16 a 20 horas,
Sábado 27 de 10 a 14 horas y de 16 a 20 horas,
Domingo 28 de 10 a 14 horas.

Según informa Cajastur, esta campaña pondrá a su alcance una adecuada oferta de financiación, donde podrá contar con un préstamo hipotecario que cubra hasta el 100% del importe de la compra.

En la página de la entidad podrá consultar las direcciones donde se encuentran ubicados los inmuebles que formarán parte de esta campaña.

Más información

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Cajastur organiza la 1ª Feria del Stock Inmobiliario

25
Nov

Los préstamos hipotecarios suben precios y aumentan condiciones

No es ningún secreto que las entidades financieras han endurecido sus condiciones a la hora de acceder a un préstamo hipotecario a lo largo de estos últimos 2 años. No obstante, mucha gente no se percata exactamente de cuanto han subido dichas hipotecas y que grandes diferencias tienen respecto a las hipotecas que se ofrecían [...]

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Los préstamos hipotecarios suben precios y aumentan condiciones

25
Nov

Fondos garantizados Bankinter, Bankinter Renta Fija 7,25 Garantizado FI

Bankinter acaba de sacar al mercado un nuevo fondo garantizado denominado Bankinter Renta Fija 7,25 Garantizado FI, este fondo nos garantizará en un plazo de 2 años y 10 meses, todo el capital que invirtamos, más una atractiva rentabilidad del 7,25% del capital inicial.
Este fondo Bankinter Renta Fija 7,25 Garantizado FI, nos ofrecerá una rentabilidad de un 2,5% TAE, si lo mantenemos hasta su vencimiento el 17 de diciembre de 2013. Indicar que este es un fondo recomendado para personas con un perfil de riesgo muy bajo.
Este fondo lo podremos suscribir hasta el próximo día 16 de diciembre, exigiéndonos una cantidad mínima para poder contratarlo de 600 euros.
Por último señalar que tendrá una comisión de gestión del 0,15%, que se aplicará hasta el inicio del período de garantía, y una comisión por depósito del 0,10%.
En resumen un muy buen fondo garantizado, puesto que aparte de garantizarnos el capital, nos garantiza una rentabilidad adicional, por lo tanto un gran producto para los que no quieren correr ningún tipo de riesgo.

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Fondos garantizados Bankinter, Bankinter Renta Fija 7,25 Garantizado FI

23
Nov

Depósito plan 5 de Cajamar

Depósito Plan 5 de Cajamar
Ahora al hacer tu aportación o traspaso externo a tu Plan de Pensiones (PP) o Plan de Previsión Asegurado (PPA) de Cajamar, puedes optar a la contratación del Depósito Plan 5 por un importe que será como máximo el doble del importe aportado o traspasado a tu PP o PPA.
Tipo de interés: 5,00% (*)
T.A.E.: 5,00% a un plazo de 12 meses.
Liquidación de intereses al vencimiento
CONDICIONES PARA LA APLICACIÓN DEL 5%
El 5,00% T.A.E. se liquidará se aplicará siempre y cuando se cumplan los siguientes requisitos coincidentes:
La aportación o traspaso externo deberá ser realizada entre el 01/10/10 y el 31/12/10
El importe del depósito será como máximo el doble del importe de la aportación o traspaso externo (con un máximo de 200.000 € por depósito).
El importe de la aportación o traspaso externo, se mantendrá en el PP o PPA durante los 12 meses de vigencia del depósito.
El depósito deberá ser contratado íntegramente con dinero efectivo que no proceda de productos o servicios que tenga contratados el cliente en Cajamar.
El cliente no podrá solicitar ningún regalo incluido en la campaña de comercialización de PP y PPA.
En otro caso el depósito se liquidará a un tipo de interés de 2,50% T.A.E. (2,50% nominal anual). Si el depósito se contratara por una cantidad superior al doble de la aportación o traspaso externo, el exceso también se liquidará a un tipo de interés de 2,50% T.A.E. (2,50% nominal anual).

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Depósito plan 5 de Cajamar

17
Nov

Bonificación traspasos acciones y fondos en Open Bank

Campaña Traspasos Fondos, planes de pensiones y acciones a Open Bank
La campaña consiste en el abono en efectivo de un porcentaje del importe de la inversión traspasada a Openbank según los siguientes criterios:
- Sólo están sujetos a bonificación los traspasos que superen los 2.000 euros por titular y tipo de contrato, si bien se pueden acumular sucesivos traspasos o aportaciones hasta alcanzar dicho mínimo, siempre que correspondan a idéntica titularidad y tipo de inversión (ejemplo: no se pueden acumular traspasos de Fondos con traspasos de Planes, ni traspasos de Planes con aportaciones de Planes, etc…).
- Los porcentajes de bonificación serán los siguientes:
El 1,5% sobre el efectivo de las cantidades recibidas por traspaso a Fondos de Inversión comercializados
por Openbank.
El 1,5% sobre el efectivo de las cantidades recibidas por traspaso de cartera de Acciones cotizadas en el
mercado continuo a Openbank.
Abono del 2% sobre el efectivo de las cantidades recibidas por traspaso y/o aportación a Planes de Pensiones comercializados por Openbank.
El importe máximo de abono por tipo de traspaso será de 600 euros para Fondos de Inversión y Acciones
y de 1.000 euros en el caso de Planes de Pensiones. El importe máximo de abono por cliente será de
2.200 euros brutos, bajo el supuesto de recibir la máxima bonificación por cada tipo de traspaso: 600 euros
de Fondos + 600 euros de Acciones +1.000 euros de Planes de Pensiones.
Además, a los 1.000 primeros clientes que cumplan condiciones les regalaremos 6 meses de suscripción a la revista mensual “Estrategias de inversión” y 6 meses de acceso a la zona Premium de la web www.estrategiasdeinversion.com de análisis económico y estrategias de inversión.
Vigencia de la campaña:
Entre el 27 de septiembre hasta el 31 de diciembre de 2010 para darse de alta en la promoción.
Entre el 27 de septiembre de 2010 hasta el 15 de enero de 2011 para recibir el importe de los traspasos
en Openbank.
Requisitos de la campaña:
Quedan excluidos de la campaña los cambios de comercializador y los traspasos internos desde otros Fondos, Planes de Pensiones y/o Acciones ya contratados en Openbank.
También quedan excluidos los importes de los traspasos de Fondos de Inversión y Acciones, que ya se hayan beneficiado de otras campañas.
FOLLETO INFORMATIVO CAMPAÑA DE TRASPASOS
Para conseguir la bonificación no será posible realizar ninguna de las siguientes operaciones hasta diciembre de 2012:
- Rescatar o realizar traspasos de salida externos de Planes de Pensiones, ni cambios de comercializador externos.
- Reembolsar o realizar traspasos de salida externos de Fondos de Inversión, ni cambios de comercializador externos.
- Realizar traspasos de salida externos de Acciones.
En caso de realizar alguna de estas operaciones, Openbank se reserva el derecho a retroceder el abono realizado. Además para poder ser beneficiario de esta campaña es necesario dar de alta un cupón de participación en la promoción, bien a través de nuestra web  openbank.es o bien llamando a nuestro teléfono 901-247 365. Este cupón tiene que darlo de alta el primer titular del Fondo de Inversión, Plan de Pensiones o contrato de Acciones en Openbank, entre el 27/09/2010 y el 31/12/2010.
Abono del regalo: El abono se realizará de la siguiente forma:
El 50% de la bonificación se realizará en febrero de 2011.
Y el 50% restante en febrero de 2012.
El abono se realizará en la Cuenta Corriente Operativa asociada al producto de inversión destino del traspaso. El importe será el que resulte de la aplicación de las condiciones expuestas y el efecto fiscal asociado será el vigente en la fecha de su pago.
A título informativo debe tenerse en cuenta que, en el momento actual, la consideración de la bonificación es la de rendimiento de capital mobiliario del ejercicio y está sometido a retención del 19%.
Condiciones:
Openbank no se responsabiliza de los retrasos que pudieran ocasionarse en los traspasos de Fondos de Inversión, Acciones y/o Planes de Pensiones, procedentes de terceras entidades. Te recordamos que los traspasos de cualquier producto suponen mantener la misma titularidad en los contratos destino que tuvieras previamente en los contratos de origen.
Es necesario darse de alta en la promoción a través de un cupón. Openbank no podrá validar la participación del cliente en la campaña si el cupón no esta dado de alta por el primer titular del contrato (o producto). Los Fondos de Inversión y los Planes de Pensiones pueden tener mínimos de entrada superiores a los mínimos solicitados en la campaña y definidos en los folletos informativos y reglamentos correspondientes.
Sólo se podrá optar al incentivo si se mantiene la posición en estos productos a 31/12/2010 durante 2 años. En caso contrario Openbank se reserva el derecho a adeudar el abono realizado. El incentivo máximo total a percibir por un cliente son 2.200 euros brutos, independientemente del número de cuentas que tenga el cliente y de titulares que tenga la cuenta.

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Bonificación traspasos acciones y fondos en Open Bank

14
Nov

Rentabilidad depósitos naranja noviembre 2010

Rentabilidad de los depósitos Naranjas de ING Direct en Noviembre de 2010

Desde 10.000 euros

* A 3 meses: 1,50% TAE
* A 6 meses: 1,60% TAE
* A 12 meses: 1,75% TAE

Desde 25.000 euros

* A 3 meses: 1,60% TAE
* A 6 meses: 1,75% TAE
* A 12 meses: 2,20% TAE

Desde 50.000 euros

* A 3 meses: 1,90% TAE
* A 6 meses: 2,00% TAE
* A 12 meses: 2,50% TAE

Como podéis ver no son opciones muy atractivas en contraposición con la sí recomendada cuenta naranja 3,5% los 4 primeros meses.

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Rentabilidad depósitos naranja noviembre 2010

11
Nov

La banca española solo financia de media un 62% del inmueble

La prudencia de la banca a la hora de conceder hipotecas se ha agudizado bastante en estos últimos tiempos gracias a la crisis financiera y la falta de liquidez que están sufriendo la gran mayoría de las entidades. En frenazo en la economía ha conseguido que tanto bancos como cajas hayan pasado a restringir notablemente [...]

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La banca española solo financia de media un 62% del inmueble

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