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El mercado inmobiliario ya ha dejado lejos aquellos meses en los que mes tras mes el número de hipotecas se multiplicaba: ahora está no solo algo estancado, sino que va descendiendo. En concreto, en junio se concedieron 55.143 hipotecas, un 10,8% menos que un año antes. La caída es también pronunciada con respecto a mayo, [...]
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Las hipotecas sobre viviendas bajaron un 10,8% en junio
Durante el último año les hemos comentado acerca del enorme stock de inmuebles que cuentan las entidades financieras en sus balances. Para bajar esas cifras que moestan sus cuentas, bancos y cajas de ahorro comercializan las viviendas que poseen con descuentos importantes y con la posibilidad de acceder al 100% de financiación.
Durante muchos años, el mercado español ofrecía plazos muy largos para su devolución, aunque con el paso del tiempo y el agravamiento de la crisis, esta característica de los préstamos descendió. A pesar de la difícil situación que atraviesa la economía, la banca necesita desprenderse de sus activos inmobiliarios.
Una de los ganchos para bajar su stock ha sido la aplicación de un diferencial bajo sobre el Euribor, aunque ahora también ofrecen hipotecas a 50 años, es decir que tendremos medio siglo para devolver nuestro dinero.
Sin embargo, un aspecto negativo comienza a golpear el bolsillo de los usuarios, en los últimos tiempos hemos visto que poco a poco requieren de cierto grado de vinculación de productos, aunque en contrapartida, muchas propuestas carecen de comisiones.
En la actualidad, las hipotecas a 50 años que están en vigencia son aquellas del segmento joven y las de los portales inmobiliarios. Las propuestas estándar que hoy se comercializan no superan los 40 años.
A continuación, les ofrecemos un resumen de algunas ofertas de hipotecas a 50 años:
Recuerde que cuando adquiere una vivienda deberá pagar gastos e impuestos.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.
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Hipotecas a 50 años
Acceder a un préstamo hipotecario ya no es tan fácil como hace unos años, cuando eran todo facilidades, y los españoles son conscientes de este hecho. Según una encuesta del portal inmobiliario Pisos.com, el 88% de los españoles considera que las entidades han endurecido sus condiciones para contratar una hipoteca. Pero bueno, eso significa que [...]
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Los españoles notan el endurecimiento de las condiciones de las hipotecas
Otra de las ofertas que tiene el portal inmobiliario de Caixa Galicia, CXG Inmobiliaria, es una propuesta de financiación exclusivo para quienes adquieran una segunda vivienda a través de esta sociedad.
Una de sus principales ventajas es que financia hasta el 100% del importe del inmueble con un plazo de amortización de hasta 40 años a un tipo de interés mixto:
Sin embargo, la entidad aclara que el diferencial dependerá de la contratación de los siguientes productos:
Esta hipoteca de Caixa Galicia no tiene comisión de apertura y sólo está disponible para particulares y a las viviendas publicadas en www.cxginmobiliaria.es hasta el 31/12/2010.
Muy buena propuesta para quienes pueden acceder a una segunda vivienda ya que el diferencial máximo sin vinculación sería de 0,90% y la posibilidad de conseguir un 100% de financiación. Recomendable…
Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
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Hipoteca Segunda Vivienda de Caixa Galicia
Una de las operaciones más habituales en el mercado de la vivienda es la de cambiar de casa porque la actual se ha quedado pequeña. De hecho, una de las teorías más utilizados
En entregas anteriores hablamos tanto del concepto como de los riesgos inherentes a la contratación de las denominadas “hipotecas puente”.
En esta entrega vamos a acercarles algunas de las propuestas que se encuentran vigentes en el mercado en materia de créditos puente.
El lector debe tener en cuenta, que por el elevado nivel de riesgo que este tipo de productos significa para la entidad bancaria que lo concede, así como por la posibilidad de valerse de este tipo de facilidades con propósitos especulativos, la oferta no suele ser tan abundante como en el caso de una hipoteca tradicional.
Sin embargo, no podemos dejar de mencionar algunas interesantes propuestas efectuadas por nuestros bancos y cajas:
Oficina Directa.com: Hipoteca Cambio de casa - Ampliar condiciones
Bancaja: Préstamo hipotecario cambio de casa de Bancaja - Ampliar condiciones
ING Direct: Hipoteca Naranja sobre casa actual de ING Direct - Ampliar condiciones
CajaCanarias: Hipoteca Cambio Vivienda - Ampliar condiciones
Agencia Negociadora: Hipoteca Puente de Agencia Negociadora - Ampliar condiciones
Caixanova: Hipoteca Cambio De Casa - Ampliar condiciones
Banco Santander: Superhipoteca Cambio de casa - Ampliar condiciones
La Caixa: Hipoteca Casa x Casa Ampliar condiciones
Informate mas:
Hipotecas cambio de casa
Paradójicamene, ante la contracción del mercado inmobiliario, este es un buen momento para comprar una casa: las tasas de interés se mantienen en mínimos y la oferta de casa es amplia. De hecho, cerca del 5% de las casas construidas en los últimos cinco años está en stock, y se especula que en cualquier momento se existencia va a obligar a una nutrida bajada de los precios.
En este contexto, llega una propuesta de La Caja para quien desea aprovechar la coyuntura.
Los interesados en esta oferta pueden dirigirse a Caja Cantabria para iniciar los trámites de los préstamos. Se trata de una iniciativa exclusiva para “personas que necesitan una vivienda y que van a pagar menos cuota” tal y como expresó el banco. El límite para las solicitudes vence el 31 de diciembre de 2011.
Algunas de las condiciones:
Imagen: Casas, Pisos y Apartamentos
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El Gobierno cántabro fomenta las hipotecas de viviendas en stock
El mercado inmobiliario tiene sus aguas revueltas, y hay que cerciorarse bien de todas las opciones de financiación que se ofrecen antes de elegir una hipoteca, y para mejorar las condiciones de la que se haya contratado. Calificadas por el blog Dinero Experto, estas son las cuatro mejores hipotecas del momento en el mercado inmobiliario español
4. Hipoteca Sí de Novanca
Interés: Euribor + 0,40%.
Plazo: máximo de 30 años
Condiciones: dirigida a quienes ya tienen una hipoteca (mínimo de 5 años de antigüedad). Ideal para quien desea mejorar las condiciones de su hipoteca actual
Comisiones: apertura, 0.75%; sin comisiones por amortización anticipada
Requiere de contratación de un seguro de hogar
Financia hasta el 70% de valor de tasación
3. Hipoteca Novanca de Novanca
Interés: Euribor a 1 año +0,75%
Plazo: máximo de 30 años
Condiciones: dirigida a quienes ya tienen una hipoteca (mínimo de 5 años de antigüedad). Ideal para quien desea mejorar las condiciones de su hipoteca actual
Comisiones: apertura, 0.50%; sin comisiones por amortización anticipada
Requiere de contratación de un seguro de hogar
Financia hasta el 80% de valor de tasación
Continúa…
Fuente: Dinero Experto
Imagen: Bancos Low Cost
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Las mejores hipotecas de tipo viariable
Otro de los portales inmobiliarios que existen en España lo ofrece Unicaja. La entidad andaluza tiene un importante stock de viviendas y desde su sitio especializado las está comercializando.
Se trata de Unicaja Inmuebles, que en la actualidad ostenta viviendas, garages, locales y oficinas para el alquiler y para la compra.
Dentro de Andalucía, Unicaja Inmuebles ofrece para alquiler precios desde 450 euros al mes hasta 2100 euros, y para la compra, desde un mínimo de 60.000 hasta 3 millones de euros. Además, tiene un apartado especial con los inmuebles destacados.
Quienes estén interesados en financiar un inmueble, Unicaja tiene a dispocisión una serie de hipotecas para esta finalidad.
Buscar viviendas en Unicaja Inmuebles, desde aquí.
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Unicaja Inmuebles
Las ofertas inmobiliarias que ofrecen los portales destinados a ubicar el stock de las entidades financieras, están plagadas de tipos de interés más bajos, y condiciones más flexibles que el resto de las propuestas.
Una de estas novedades las comercializa el portal inmobiliario de Bankinter con una propuesta muy seductora, la Hipoteca Euribor + 0,20% (1,44% TAE).
Entre las características que hemos encontrado, permite la financiación de hasta el 100% del valor de tasación, aunque debe saber que esta promoción es exclusiva para inmuebles de su portal.
La Hipoteca Euribor + 0,20% de Bankinter no tiene comisión de apertura y tampoco cobra gastos de tasación.
En cuanto al plazo para su devolución, dependerá de la finalidad del inmueble:
Además permite hasta 36 meses de carencia de capital.
Si está interesado, puede ingresar al portal inmobiliario de Bankinter, donde podrá buscar por provincia, por tipo de inmueble o por precio, su próxima vivienda.
Informate mas:
Hipoteca Euribor + 0,20% de Bankinter
