El euríbor, principal indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, repuntará en el 2011 hasta situarse entre el 1,7% y el 2%, lo que podría encarecer las hipotecas entre 130 y 350 euros al año.

De esta forma, el euríbor no volverá a rozar el 5% que marcó en 2008 hasta dentro de unos dos años. Los usuarios que tengan una hipoteca media de unos 120.000 euros, a 25 años y con un diferencial del 0,80% pagarán a finales de 2011 unos 538 euros si el indicador se sitúa en el 1,7%, y unos 556 euros si finalmente llega hasta el 2%, frente a los 527 euros que pagaban de media en 2010.+

Este crecimiento supone elevar entre 11 y 29 euros al mes las cuotas hipotecarias, lo que supone un repunte anual de entre 130 y 350 euros anuales. No obstante, este encarecimiento puede ser inferior en función del nivel que finalmente alcance el euríbor y variará según el mes en el que los usuarios tengan que revisar sus hipotecas.

Los expertos subrayan que el índice no registrará variaciones bruscas a lo largo del próximo año porque el BCE no subirá los tipos de interés hasta 2012 y va a prorrogar las subastas de liquidez.

Por esta razón, estiman que el indicador continuará acomodándose al mercado de forma paulatina y que repuntará aproximadamente medio punto en comparación con el nivel al que ha cerrado 2010.

A partir de mañana 26 de noviembre y hasta el domingo 28, Cajastur organizará  en Oviedo, Gijón, Avilés y La Felguera la primera Feria del Stock Inmobiliario.

En esta promoción, la entidad intenta dar salida a su stock de viviendas antes de fin de año, constituyendo una oportunidad ideal para encontrar su casa antes de que finalice la desgravación por la compra de vivienda habitual en el IRPF.

Con este objetivo en mente, la entidad pondrá en venta casi un centenar de viviendas, al tiempo que ofrecerá asesoramiento financiero, así como la posibilidad de realizar todo el proceso de adquisición y financiación de su nueva vivienda. .

Para este propósito la entidad mantendrá abiertas sus oficinas de la Calle de Uría en Oviedo, Paseo de Begoña en Gijón, Calle La Cámara en Avilés y Calle Ramón Clavería en La Felguera. Los horarios de atención serán los siguientes:

Viernes 26 de 16 a 20 horas,
Sábado 27 de 10 a 14 horas y de 16 a 20 horas,
Domingo 28 de 10 a 14 horas.

Según informa Cajastur, esta campaña pondrá a su alcance una adecuada oferta de financiación, donde podrá contar con un préstamo hipotecario que cubra hasta el 100% del importe de la compra.

En la página de la entidad podrá consultar las direcciones donde se encuentran ubicados los inmuebles que formarán parte de esta campaña.

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Cajastur organiza la 1ª Feria del Stock Inmobiliario

Caja Madrid ha anunciado una nueva subasta de pisos que desarrollará a través de Reser, Subastas y Servicios Inmobiliarios, la división inmobiliaria de la caja. Los descuentos aplicados sobre los precios de estas 38 viviendas podrán alcanzar hasta un 36%.

En esta oportunidad se trata de 38 viviendas en la capital, ubicadas en los distritos de Villaverde, Latina, C. Lineal, Tetuán, San Blas, Carabanchel, Moratalaz y Usera. Los precios de estos inmuebles oscilan entre los 81.000 y los 175.000 euros.

El primero de los ejemplos se corresponde con una vivienda de 30 metros cuadrados situada en el distrito de Tetuán. El valor más alto, de 175.000 euros, corresponde a una vivienda situada en el distrito de Moratalaz con cuatro habitaciones y dos baños.

En términos generales se trata de viviendas de tres habitaciones y una superficie media de 70 metros cuadrados.

Por supuesto que esta oferta se completa con el ofrecimiento de una hipoteca en condiciones preferentes. La financiación contempla hasta el 100 % del importe de la compraventa, sin incluir gastos, siempre y cuando no supere el 80 % del valor de tasación. El plazo máximo de amortización es de 40 años y el tipo de interés aplicable será de Euribor BOE + 0,90 %, sin comisiones.

La duración de esta subasta será de 30 días. Dentro de dicho periodo, los interesados podrán solicitar una visita al inmueble y conjuntamente realizar pujas de forma on line.

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Pisos en Madrid, con descuentos del 36%

Navegando en los portales inmobiliarios de las diversas entidades, nos hemos encontrado con interesantes propuestas. Así resultó el caso de CatalunyaCaixa, la entidad recientemente formada por la unión de CaixaCatalunya, Caixa Tarragona y Caixa Manresa.

Vemos que con el objeto de deshacerse del mayor número de inmuebles que forman parte del stock de las cajas, la entidad ha decidido otorgar importantes descuentos adicionales, los cuales podrán alcanzar los 3.000 euros.

Estos descuentos aplicables a las viviendas a estrenar irán reduciendo semanalmente su cuantía al acercarnos al fin de este año.

Esta campaña que se arrancó esta semana y durará hasta el 22 de Diciembre de 2010, seguirá el siguiente patrón de descuentos.

Semana del 15 al 21 de Noviembre: - 3.000 euros
Semana del 22 al 28 de Noviembre: - 2.500 euros
Semana del 29 de Noviembre al 05 de Diciembre: - 2.000 euros
Semana del 06 al 12 de Diciembre: - 1.500 euros
Semana del 13 al 19 de Diciembre: - 1.000 euros
Semana del 20 al 22 de Diciembre: - 500 euros

Un descuento que tiene los días contados, antes efectúa la reserva, mayor beneficio resultará aplicable.

Más allá del descuento lo invitamos a que conozca la propuesta de financiación para estos inmuebles, con una hipoteca a tipo variable, o bien a tipo fijo.

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Descuentos con CatalunyaCaixa

Pese a que en el mes de julio entró en vigencia el incremento de la alícuota del IVA aplicable a la adquisición de vivienda de obra nueva, la compraventa de inmuebles registró un aumento del 16,4% en tasa interanual.

Esta espectacular cifra duplica ampliamente el alza registrado en el mes de junio, que fue de un 7%.

Los motivos aparentes de esta “explosión de ventas” inmobiliarias, los encontramos en el efecto que provoca la eliminación de la desgravación fiscal por compra de vivienda a partir del 1 de enero de 2011, para las rentas superiores a 24.107,2 euros. Esta próxima “desventaja” impositiva está impulsando a muchos compradores a concretar sus operaciones antes de fin de año.

A esta situación se suma la desesperación de los bancos por hacerse de liquidez y eliminar los inmuebles que tienen estancados en sus balances antes de fin de año. De esta forma, las entidades venden varias de estas propiedades por debajo de sus deudas.

En este contexto en el que se ha vivido una parálisis casi total del sector, los repuntes parecen aún más fuertes que antes. Los expertos auguran que los incrementos en la compraventa de viviendas se mantendrán hasta fin de año.

En 2011, el panorama que se presente dependerá de la evolución de otros factores que afectan al mercado inmobiliario, como la tasa de desempleo y la renta media de los españoles. Sin duda, la continuidad del impulso positivo dependerá de si la economía continúa estancada o si por el contrario muestra una reactivación.

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En julio se dispara la venta de viviendas

Ante lo que parece una subida del euribor y con la tan pronosticada bajada de los precios de los inmuebles sin concretarse, los bancos se hacen conscientes de que no basta una vida para acabar de pagarles… y lanzan las hipotecas con un nuevo y más cómodo plazo: 90 años.

Una variedad de las hipotecas hereditarias, se trata de hipotecas que evidentemente rebasan la vida del contratante, y una vez desaparecido, pasan a ser pagadas por la familia sobreviviente, quien decide si continúa con la hipoteca o si paga de una sola vez el saldo restante. Este tipo de hipotecas son habituales en las culturas financieras japonesas e inglesas.

Se arguye, como razón para estos nuevos plazos de devolución de hipotecas la larga vida del español (80,9 años, la media) y que se puede tratar de una nueva vía de acceso a la vivienda. Los bancos que cuenta con esta modalidad hipotecaria a 90 años son BBK, Caja Duero, Caja de Canarias, Caja Vital y Caja Ávila.

Fuente | 20 minutos
Imagen | Sector Mayores

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Ofrecen hipotecas a 90 años

Durante el último año les hemos comentado acerca del enorme stock de inmuebles que cuentan las entidades financieras en sus balances. Para bajar esas cifras que moestan sus cuentas, bancos y cajas de ahorro comercializan las viviendas que poseen con descuentos importantes y con la posibilidad de acceder al 100% de financiación.

Durante muchos años, el mercado español ofrecía plazos muy largos para su devolución, aunque con el paso del tiempo y el agravamiento de la crisis, esta característica de los préstamos descendió. A pesar de la difícil situación que atraviesa la economía, la banca necesita desprenderse de sus activos inmobiliarios.

Una de los ganchos para bajar su stock ha sido la aplicación de un diferencial bajo sobre el Euribor, aunque ahora también ofrecen hipotecas a 50 años, es decir que tendremos medio siglo para devolver nuestro dinero.

Sin embargo, un aspecto negativo comienza a golpear el bolsillo de los usuarios, en los últimos tiempos hemos visto que poco a poco requieren de cierto grado de vinculación de productos, aunque en contrapartida, muchas propuestas carecen de comisiones.

En la actualidad, las hipotecas a 50 años que están en vigencia son aquellas del segmento joven y las de los portales inmobiliarios. Las propuestas estándar que hoy se comercializan no superan los 40 años.

A continuación, les ofrecemos un resumen de algunas ofertas de hipotecas a 50 años:

• Hipoteca Joven de Caja Duero: Euribor +0,35%. Hasta 100% sobre valor de tasación. Sin comisiones.
• Hipoteca Joven de Caja Burgos: Euribor +0,35% a partir del 6to. año, los cinco primero a Euribor +0,20%. Sin comisiones y financia hasta 80% sobre valor de tasación.
• Préstamo Hipotecario Joven de BBK: Euribor +0,35%. Hasta el 100% sobre valor de tasación. Sin comisiones.
• Hipoteca Bonificada Joven A+ de Caja de Ávila: Euribor + 0,40%. Financia hasta el 100% del valor de la vivienda y solo aplica una comisión, de apertura desde el 0,75%.
• Hipoteca INMoselección de Banco Pastor: Euribor + 0,49%. Financia hasta el 100% del precio de compra, sin comisión de apertura ni gastos de tasación.
• Hipoteca de Bancaja: Euribor + 0,90%. Financia hasta el 90% del precio de compra de la vivienda y permite no pagar capital, comisiones, ni intereses hasta el tercer año.

Recuerde que cuando adquiere una vivienda deberá pagar gastos e impuestos.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.

Informate mas: 
Hipotecas a 50 años

Si bien la situación económica está más que difícil, y las entidades han cerrado el grifo de la financiación, todavía existen bancos y cajas de ahorro que financian hipotecas al 100%.

La bajada del Euribor hasta su mínimo historico es compensado con un aumento en el diferencial, u otra de las alternativas ha sido la implementación de suelo hipotecario.

A pesar de que creiamos que ya no existían “hipotecas 100″, hemos realizado una barrida por las web de las entidades y encontramos algunas ofertas que continúan en pie.

• Hipoteca Una ilusión 100% posible de Caixa Galicia: ver condiciones
• Hipoteca Mediterranean de CAM: ver condiciones
• Hipoteca Euribor 0,35 de Bankinter: ver condiciones
• Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid a interés variable: ver condiciones
• Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid a interés mixto: ver condiciones
• Hipoteca t-enteras de Caja España: ver condiciones
• Hipoteca Joven Ayuntamiento de Caja de Burgos: ver condiciones
• Hipoteca Joven de Caja Duero: ver condiciones
• Hipoteca Joven de bbk: ver condiciones
• Hipoteca Low Cost de Unnim: ver condiciones
• Primera Hipoteca de les Illes Balears de Sa Nostra: ver condiciones
• Hipoteca Inmuebles Netmobilia de Sa Nostra: ver condiciones
• Préstamo hipotecario Vivienda Bonificada de La Caja de Canarias: ver condiciones
• Hipoteca Canaria de La Caja de Canarias: ver condiciones
• Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja: ver condiciones
• Hipoteca Bonificada SuperPlus de Ibercaja: ver condiciones

Si gusta de navegar por el mejor comparador de hipotecas, busque aquí.

Informate mas:
Hipotecas 100

El número de profesionales autorizados para edificar se redujo, en el quinto mes del año, en un 22.1% en tasa interanual, siguiendo de cerca el ritmo de bajada que desarrolla por estos días el rubro de la construcción.

El Ministerio de Fomento, ente estatal encargado de realizar el estudio, llegó a la conclusión que al cierre de Mayo 2010 se concedieron 40.019 visados, cerca de una quinta parte menos que los otorgados en los cinco primeros meses de 2009, cuando se contabilizaron 51.233.

Aunque si redirigimos el análisis, el mes de Mayo produjo rendimientos que mostraron altibajos en base a los distintos parámetros temporales de comparación. En tasa intermensual el aumento de visados fue de aproximadamente un 20%, en tanto que en tasa interanual el descenso fue de un 13%.

Por tipo de inmueble, los constructores en bloque cayeron el 23,1% entre enero y mayo de este año, con 29.831 licencias, frente a las 38.790 concedidas en la temporada precedente.

Si la óptica del enfoque tiene en cuenta la crisis que sufre la edificación de inmuebles en España, sin dudas que estamos hablando aquí de una frenada en la caída de autorizaciones.

Si desea conocer todas las ofertas que existen en el mercado, ingrese al comparador de hipotecas más completo de España, Hipolisto.

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Visados para construir en Mayo 2010

Otro de los portales inmobiliarios que existen en España lo ofrece Unicaja. La entidad andaluza tiene un importante stock de viviendas y desde su sitio especializado las está comercializando.

Se trata de Unicaja Inmuebles, que en la actualidad ostenta viviendas, garages, locales y oficinas para el alquiler y para la compra.

Dentro de Andalucía, Unicaja Inmuebles ofrece para alquiler precios desde 450 euros al mes hasta 2100 euros, y para la compra, desde un mínimo de 60.000 hasta 3 millones de euros. Además, tiene un apartado especial con los inmuebles destacados.

Quienes estén interesados en financiar un inmueble, Unicaja tiene a dispocisión una serie de hipotecas para esta finalidad.

Buscar viviendas en Unicaja Inmuebles, desde aquí.

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Unicaja Inmuebles