A partir de mañana 26 de noviembre y hasta el domingo 28, Cajastur organizará  en Oviedo, Gijón, Avilés y La Felguera la primera Feria del Stock Inmobiliario.

En esta promoción, la entidad intenta dar salida a su stock de viviendas antes de fin de año, constituyendo una oportunidad ideal para encontrar su casa antes de que finalice la desgravación por la compra de vivienda habitual en el IRPF.

Con este objetivo en mente, la entidad pondrá en venta casi un centenar de viviendas, al tiempo que ofrecerá asesoramiento financiero, así como la posibilidad de realizar todo el proceso de adquisición y financiación de su nueva vivienda. .

Para este propósito la entidad mantendrá abiertas sus oficinas de la Calle de Uría en Oviedo, Paseo de Begoña en Gijón, Calle La Cámara en Avilés y Calle Ramón Clavería en La Felguera. Los horarios de atención serán los siguientes:

Viernes 26 de 16 a 20 horas,
Sábado 27 de 10 a 14 horas y de 16 a 20 horas,
Domingo 28 de 10 a 14 horas.

Según informa Cajastur, esta campaña pondrá a su alcance una adecuada oferta de financiación, donde podrá contar con un préstamo hipotecario que cubra hasta el 100% del importe de la compra.

En la página de la entidad podrá consultar las direcciones donde se encuentran ubicados los inmuebles que formarán parte de esta campaña.

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Cajastur organiza la 1ª Feria del Stock Inmobiliario

Normativa deducción por compra de vivienda habitual a partir del 2011

A partir de 2011, sólo podrán disfrutar de la deducción completa y que se mantendrá en el 15% sobre un máximo de 9.040 euros las personas que dispongan de una base imponible igual o inferior a 17.707 euros anuales. Las desgravaciones se aplicarán de modo regresivo, de forma que se reducirán gradualmente hasta llegar a cero en las bases del IRPF de 24.107 euros.
Es decir a partir de 24.107 euros no hay deducción como norma general.

Y decimos como norma general porque en cuanto a los tramos autonómicos cada comunidad podrá modular al alza o a la baja el porcentaje de desgravación que se añade al que establece la Administración central de tal forma que Comunidadades como Madrid ya ha anunciado que si mantendrá una parte de la deducción autonómica que puede legislar.

Para los contribuyentes que han adquirido su vivienda habitual antes del 01/01/2011 y que ya están aplicando una deducción por vivienda habitual del 15% sobre las cantidades destinadas a su adquisición con una base de deducción máxima de 9.015 euros la deducción se seguirá aplicando en las mismas condiciones, sin tener en cuenta la base imponible de su declaración del IRPF.

En resumen tendremos tres tramos distintos de bases imponibles a partir del 1 de enero de 2011

- Si la Base imponible del IRPF es igual o inferior a 17.707,20 euros anuales: la base máxima de deducción será 9.040 euros anuales

- Si la Base imponible del IRPF está comprendida entre 17.707,20 y 24.107,20 euros anuales: la base máxima de la deducción será de 9.040 euros menos el resultado de multiplicar por 1,4125 la diferencia entre la base imponible y 17.707,20 euros anuales.

- Si las Bases imponibles son superiores a 24.107,20 euros no podrán aplicar la deducción por vivienda habitual.

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Ante el vencimiento para la presentación de la declaración de renta 2009, el tema de los cambios impositivos por deducción en la compra de la vivienda se han puesto en la mira de todos.

Por lo pronto, para esta declaración de renta correspondiente al año 2009, se mantienen las condiciones de la deducción “estrella” del IRPF. Es decir, que se podrá deducir el 15% de las cantidades abonadas con motivo de cualquier inversión destinada a la adquisición, rehabilitación, construcción o ampliación de la vivienda habitual hasta un máximo de 9.015 euros, lo que supone una desgravación máxima de 1.352,28 euros anuales en el IRPF.

Este límite mencionado, se establece por declaración y no por declarante, por lo que en los casos de declaraciones de la renta conjuntas, se mantienen los 9.015 euros.

Este tope se aplica igualmente en el caso de separados y divorciados, que pueden seguir desgravando por la que fuera su vivienda habitual durante su matrimonio siempre que continúen viviendo en ella sus hijos y el otro progenitor.

Incluso, la ley contempla la posibilidad de obtener ventajas fiscales aún antes de la adquisición de la vivienda. Esta posibilidad se abre al admitir la desgravación de un 15% de las cantidades que se ingresen anualmente en las cuentas de ahorro vivienda. En este caso, esta deducción podrá efectuarse por un plazo de 4 años y hasta un límite de 9.015 euros por declaración.

Sin embargo, si la ley no cambia, el 31 de Diciembre de 2010 será la fecha límite para comprar una casa y asegurar este tratamiento impositivo preferencial.

A partir del 01 de enero de 2011 las deducciones fiscales por compra de vivienda habitual solo serán viables para aquellos contribuyentes con rentas inferiores a 24.107,2 euros.

Tal es la profundidad de la reforma, que la base deducible de 9.015 sólo se contemplará para las rentas inferiores a 17.700,2 euros y, a partir de ese montante, las deducciones se irán reduciendo linealmente hasta desaparecer en los citados 24.107,2 euros.

De esta forma, y en virtud de lo expuesto, los contribuyentes que deseen mantener la posibilidad de deducir los 9.015 euros, independientemente de su nivel de renta, deberán concretar la operación de adquisición de la vivienda antes del 31 de Diciembre de este año.

Ante este panorama se espera que se de impulso a la venta de viviendas durante 2010, para aprovechar esta ventaja antes de que entre en vigencia la nueva ley. Sin embargo, se elevan voces opositoras a esta reforma, por cuanto se estima que una vez eliminada la deducción, se producirá una “sequía de ventas”, que dificultará la recuperación del sector inmobiliario y la absorción del stock.

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