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Rebajas fiscales a las PYMES

Normalmente la adquisición de una plaza de garaje, se efectúa en forma simultánea con la compra del piso o vivienda, sin embargo, existen diversos motivos por los que esta operación no se efectúe en forma conjunta, ya sea que el espacio adicional se compre por pasar a tener un segundo coche, o porque el edificio donde se compró no tiene plazas para aparcar el coche o bien como una inversión.

Es por ello, que en estos casos muchos españoles se plantean la necesidad de acceder a una propuesta de financiamiento que mejor se adapte al caso, y justamente es este tema el que trataremos a continuación.

Hasta hace poco tiempo, el mercado no ofrecía un producto específico que brinde la financiación necesaria para adquirir una plaza de garaje, por lo tanto, no quedaba otra opción que solicitar un préstamo personal para su financiamiento.

Sin embargo, la especialización bancaria y crediticia ha avanzado en este sentido y hoy podemos encontrar algunas entidades que ofrecen una hipoteca para la compra de parking.

Este producto, si bien aplicará un interés menor que el resultante de un préstamo personal, tiene una serie de ventajas y desventajas que es dable analizar antes de tomar una decisión.

En primer lugar, las hipotecas parking conceden un capital de hasta el 70% del valor de tasación del garaje, situación que es una ventaja comparativa frente a los préstamos personales, los cuales en términos generales se encuentran más limitados en el aspecto de capital.

Normalmente y por la modalidad de las hipotecas, los requisitos para acceder a este tipo de préstamos son menores que en los casos de los préstamos personales, ya que basta con ser dueño de un inmueble para que se conceda el préstamo.

Asimismo, una de las ventajas principales de las hipotecas frente a los préstamos es el plazo de amortización. Normalmente las hipotecas para cochera se otorgan con plazos de hasta 15 años para su devolución y por ello mantienen una cuota mucho menor que un préstamo personal.

Sin embargo, no todo son ventajas cuando hablamos de estas hipotecas. En términos generales los gastos de formalización son muy elevados, ya que se cobra una multiplicidad de comisiones como ser de apertura, cancelación anticipada, amortización parcial y estudio, etc. Según los entendidos en la materia, el efecto de estas comisiones puede llegar a encarecer el producto final en hasta un 5%.

La segunda dificultad al intentar acceder a este tipo de créditos, es que los mismos no están muy popularizados. Son pocos los bancos y cajas que han creado este producto específico. A modo de ejemplo podemos mencionar la Hipoteca Parking que ofrece Unnim, aunque no contamos con mayores propuestas por parte de otras entidades.

Lo mejor en estos casos es averiguar en su banco o caja el tipo de financiación que le ofrece, sin embargo, los préstamos personales suelen ubicarse entre un 8% y un 10% anual y conviene analizar todas las opciones.

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Comprar una plaza de garaje… ¿Préstamo personal o hipoteca?

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Créditos rápidos de Caja Madrid

Depósito Creciente en dólares USA de La Caixa

Características
Interés creciente: Durante los 3 o 5 años de vida del depósito.

Abono de intereses: Mensual, trimestral, anual o al vencimiento.

Importe mínimo: 1.000 dólares USA.

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Depósito creciente en dólares de La Caixa

La fusión entre Caja España y Caja Duero es una realidad y después del lanzamiento de su primer producto en conjunto, el Depósito Futuro, ahora lanza al mercado el segundo de ellos, la Hipoteca Futuro.

Si bien todavía no tenemos mucha información, podemos adelantarle que se puede destinar al cambio de vivienda, o para mejorar las condiciones de su actual hipoteca.

En cuanto al tipo de interés, la Hipoteca Futuro ofrece la modalidad mixta con un porcentual fijo inicial, y el resto variable y que podrá llegar hasta Euribor +0.30.

• Tipo de interés fijo los dos primeros años: 2%
• Tipo de interés resto de plazo variable hasta Euribor +0,30% con revisión anual

Además, la Hipoteca Futuro no tendrá comisiones en función de la vinculación del cliente con otros productós (no informan cual es la fidelización que exige).

El plazo es de hasta 35 años (hasta 40 para menores de 35 años) y financia hasta el 80% del valor del inmueble.

Ampliaremos y calificaremos el producto cuando tengamos todas las condiciones…

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.

Informate mas: 
Hipoteca Futuro de Caja España y Caja Duero

Nuevo servicio de alertas de Caja Madrid

Para todos aquellos que quieren conocer de inmediato todos los movimientos de su dinero.

• En Cuentas: le informamos del abono de su nómina, el cargo de recibos, el pago o devolución de cheques, el abono de una transferencia ó cuando su saldo sea inferior a la cantidad que nos indique.
• En Tarjetas: recibirá información  de las operaciones realizadas con todas sus tarjetas (compras en comercios, reintegros en cajeros…), su facturación mensual y cuando alcance el límite de crédito en su tarjeta.
• Oficina Internet:  le avisamos de los accesos a su Oficina Internet.
• Fondos de Inversión: conocerá puntualmente la valoración de sus Fondos.
• Valores: obtendrá información de cotizaciones, aviso de la ejecución total o parcial de una orden y de órdenes expiradas sin ejecutarse.

Con todas las ventajas:

Además, a través de Oficina Internet podrá gestionar cómodamente todas sus alertas, dando de alta nuevas alertas o modificándolas, consultando los mensajes enviados, etc.Con tranquilidad y seguridad, al saber en todo momento los los movimientos y operaciones realizadas con sus tarjetas: compras en comercios, reintegros en cajeros, etc. Así se asegurará de que sólo usted utiliza sus tarjetas.

^{_{(*) Promoción válida del 15/09/2010 al 15/10/2010, ambos inclusive. Fecha del sorteo: 15/11/2010. Máximo una participación por periodo promocional. Bases depositadas ante notario. Sorteo de 50 Smartbox “Estancia Bienestar” para 2 personas (incluye estancia de 1 noche de hotel + desayuno + tratamiento wellness/balneario a elegir en alguno de los 60 hoteles asociados al pack)}}

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