Este fin de semana nos espera otro encuentro que nos permitirá encontrar aquella vivienda que estamos buscando antes de fin de año, aprovechando las ventajas impositivas de la deducción por compra de la vivienda habitual, antes de que cambie el panorama a comienzos de 2011.

Se trata de a Edición especial de SIMA Otoño, que abrió sus puertas en el día de hoy y se desarrollará hasta el próximo domingo 28, en el pabellón 1 de Ifema.

Más allá de que entidades e inmobiliarias estén afilando sus estrategias para seguir dando salida a su stock residencial, los compradores tienen menos de un mes para aprovechar al máximo las ventajas de la actual deducción fiscal en el impuesto de la renta.

Los principales ganchos para seducir a los miles de potenciales compradores que visitan las distintas ferias que se están desarrollando van desde las ofertas, los descuentos, las facilidades de pago, los periodos de demora hasta la financiación preferente.

El horario en el que podrá visitar esta exposición los días 26 y 27 de noviembre será de 11:00 a 20:00 horas y el 28 de noviembre de 11:00 a 15:00 horas.

En esta edición de SIMA participarán al menos 40 expositores, entre los que destacan los de las inmobiliarias Quabit, Reyal Urbis e Iberdrola Inmobiliaria; los de los portales idealista.com, fotocasa.es y pisos.com; y los de varias entidades financieras, como Banesto.

Justamente, este último, Banesto, participará en la feria a través de su portal inmobiliario casaktua.com, con una propuesta que le ofrece de regalo el costo de los gastos notariales de las operaciones que se cierren durante el SIMA.

La oferta de viviendas se concentrará en Madrid, acaparando el 60% de la oferta, con precios que oscilan entre 121.000 y 850.000 euros.

Otras provincias que concentran gran parte de la oferta restante son Guadalajara, Valladolid, Ávila y Toledo, y las zonas costeras, como Alicante, Cádiz, Valencia, Málaga y Cantabria.

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SIMA Otoño Especial Fin 2010

Navegando en los portales inmobiliarios de las diversas entidades, nos hemos encontrado con interesantes propuestas. Así resultó el caso de la propuesta que efectúa Procam, la división inmobiliaria de CatalunyaCaixa, la entidad recientemente formada por la unión de CaixaCatalunya, Caixa Tarragona y Caixa Manresa.

En esta carrera de las entidades por aprovechar el mayor número ventas de inmuebles que forman parte del stock de las cajas antes de fin de año, Procam ha decidido otorgar importantes descuentos adicionales, los cuales podrán alcanzar los 3.000 euros.

Estos descuentos aplicables a las viviendas a estrenar irán reduciendo semanalmente su cuantía al acercarnos al fin de este año.

Tal como publicita la entidad, el descuento tiene los días contados.  Antes efectúa la reserva, mayor beneficio resultará aplicable.

Esta campaña que arrancó esta semana y durará hasta el 22 de Diciembre de 2010, seguirá el siguiente esquema de descuentos.

Semana del 15 al 21 de Noviembre: – 3.000 euros
Semana del 22 al 28 de Noviembre: – 2.500 euros
Semana del 29 de Noviembre al 05 de Diciembre: – 2.000 euros
Semana del 06 al 12 de Diciembre: – 1.500 euros
Semana del 13 al 19 de Diciembre: – 1.000 euros
Semana del 20 al 22 de Diciembre: – 500 euros

Más allá del descuento lo invitamos a que conozca la propuesta de financiación para estos inmuebles, con una hipoteca a tipo variable, o bien a tipo fijo.

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CatalunyaCaixa regala 3.000 euros

Altamira la sociedad inmobiliaria de Santander ha lanzado una nueva campaña con descuentos de  hasta el  58%. Esta campaña resulta  complementaria de aquella lanzada hace muy poco, en el pasado mes de septiembre y que se  denomina Los ‘100 días de Altamira’.

Ambas propuestas consideradas en conjunto constituyen una oportunidad irrepetible para favorecerse de la desgravación fiscal por adquisición de vivienda.

En primer lugar, no sólo contará con los  importantes descuentos en un lote de casi 200 viviendas, sino que podrá obtener una serie de ventajas,  tales como un año de hipoteca gratis o el impuesto gratis o dos meses de alquiler gratis.

El objeto de esta nueva campaña son una serie de viviendas de obra nueva con la calidad de siempre y localizadas en todo el territorio nacional. Las viviendas se encuentran identificadas en el carrusel de la página de Altamira denominado “Plan Revital”.

Más allá de que Altamira contempla para una serie de viviendas descuentos adicionales del 10% y del 20% al precio de venta publicado, esta campaña suma descuentos aún mayores para estos 200 inmuebles y hasta el 31 de Diciembre de 2010.

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Plan Revital Altamira

Bancaja Habitat, es otra de las entidades que ha apostado a la venta de sus inmuebles antes de fin de año y el fin de las desgravaciones por la compra de vivienda, en el IRPF.

Con este objetivo, la división inmobiliaria de Bancaja, ha lanzado una nueva campaña denominada “Casa o Casi”.

En virtud de la misma, la entidad presentará cada semana 5 nuevas promociones de obra nueva con interesantes descuentos.

Dichas promociones estarán disponibles en el portal web de Bancaja Habitat (para acceder: aquí).

Cada promoción abarcará desde el lunes a las 12:00 (mediodía), hasta las 11:59 del siguiente lunes en que se actualice la oferta. Semanalmente BANCAJA HABITAT irá variando las promociones ofertadas a las que se hace extensiva la oferta, mediante su inserción en su página web y se compromete a mantener cada promoción, por lo menos, durante un plazo de 7 días naturales, sin perjuicio de que retire de su publicación alguna promoción, en el caso de que se hubiera superado el límite de compromisos sobre ésta como consecuencia de esta oferta promocional.

Tenga en cuenta que los inmuebles que forman parte de esta promoción, requieren la formalización de la escritura pública y pago del total precio el que deberá llevarse a cabo en un plazo máximo de 1 mes a contar desde la fecha del ingreso de la reserva.

Esta campaña es viable para la selección de su nueva vivienda de primera o segunda residencia y, gracias al Compromiso Vivienda Bancaja 2010, recuerde que no pagará nada por esta hipoteca durante los tres primeros años.

Momento en que abundan las propuestas inmobiliarias, ya que las entidades están muy interesadas en disminuir su stock antes de presentar los resultados de fin de año, al tiempo que los compradores están interesados en aprovechar los últimos meses antes de que cambie el panorama impositivo para la vivienda.

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Casa o Casi de Bancaja Habitat

Caja Mediterráneo (CAM), a través de su filial inmobiliaria, Mediterranean ha lanzado una nueva campaña con descuentos de hasta el 60% en muchos de sus inmuebles.

Esta nueva campaña tiene por objetivo promover las ventas antes de la entrada en vigencia de los cambios fiscales este 01 de enero de 2011.

La campaña de Mediterranean estará vigente hasta el próximo 30 de noviembre, bajo el lema “Sé un pisionario y adelántate al efecto 2011″. En la web ww.oportunidadescam.es podrá consultarse las oportunidades disponibles.

En la página de la entidad advierten a quienes no han hecho eco de los artículos que proliferan en los medios de comunicación que a partir del 1 de Enero del 2011, desaparecerán muchas de las ventajas fiscales que han existido para la compra de vivienda

Para quienes no lo tienen en claro, recordemos que a partir de esa fecha aquellas rentas con bases imponibles superiores a 24.107,20€ anuales no podrán beneficiarse de la deducción fiscal por compra de vivienda o por aportaciones a Cuenta ahorro vivienda. Por debajo de dichos ingresos, se va aplicando un coeficiente, que alcanza su tope en rentas inferiores a 17.707€ anuales, que si podrán seguir beneficiándose de las deducciones.

Esta campaña de Caja Mediterráneo es acompañada por una adecuada oferta de financiación. Con la hipoteca Mediterranean, puede tener condiciones financieras especiales con tipos de interés bajos, de Euribor más 0,90, y financiar hasta el 100% del valor de compra de la vivienda.

Además muchas de las propiedades ofertadas, puede conseguirse mediante un alquiler con opción a compra. De esta forma podrá disfrutar de la vivienda sin entradas de dinero ni riesgos, y decidir cuando quiere comprar, y si quiere hacerlo finalmente.

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Oportunidades inmobiliarias CAM

Las entidades se han lanzado con todas sus armas a la conquista de compradores. Tanto bancos como cajas, están inundando el mercado con mejoradas y renovadas propuestas que tienen por objetivo dar salida a su stock inmobiliario antes de fin de año.

Por otra parte, los compradores se encuentran incentivados a conseguir su vivienda antes de fin de año, ya que a partir del inicio de 2011, finalizará la posibilidad de deducción del IRPF por vivienda habitual.

En este marco, no sólo Caja Madrid y Banesto han movido los hilos, sino que Servihabitat, la división inmobiliaria de La Caixa, ha iniciado una nueva campaña para facilitar el acceso a la vivienda, con la devolución del 3% del precio publicado del inmueble, una vez se haya formalizado la escritura de compraventa.

Esta devolución podrá ser utilizada por el comprador para cubrir los gastos de notario y de registro por la adquisición.

Estos gastos derivados de la operación compraventa, constituye una de las principales barreras (después de la obtención de la financiación), para acceder a la propiedad deseada.

Esta propuesta de Servihabitat es complementada con una oferta de financiación de hasta el 100% del valor del inmueble elegido.

Podrá encontrar más de 4.000 viviendas distribuidas en todas las comunidades autónomas, que ya de por sí cuentan con descuentos de hasta el 60% en sus precios.

En el amplio abanico de viviendas, con diferente tipología y coste, podrá encontrar propuestas como las siguientes:

• Casas unifamiliares a estrenar de hasta 160 metros cuadrados a 12 kilómetros de Sevilla desde 193.000 euros;

• Amplios pisos de segunda mano en la provincia de Murcia, con parking y trastero incluido, desde 145.000 euros;

• Pisos con zona comunitaria y parking en Canarias desde 80.000 euros.

• Viviendas desde 30.000 euros en comunidades como Navarra, Asturias o Valencia.

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Servihabitat devolverá el 3% del precio

Caja Madrid ha anunciado el inicio de un nuevo sistema de subastas continuas, que se desarrollará a través de su sociedad de subastas, Reser.

Estas subastas tendrán una duración de 30 días, durante los cuales los interesados pueden solicitar la visita y realizar las pujas de forma on line.

La oferta de viviendas que se pondrá a disposición de los clientes se irá renovando periódicamente, 24 horas, 365 días al año.

Una vez que haya pasado el periodo de vigencia de la subasta, el inmueble se adjudicará a la puja de mayor cuantía.

Los interesados deberán tener en cuenta que todas las viviendas ofertadas cuentan con importantes descuentos, que en algunos casos, pueden llegar hasta el 40%.

La subasta inicial pone en oferta 150 inmuebles, con precios de salida desde 55.000 euros, y hasta los 398.000 €.

La variedad de propiedades que componen esta subasta es bastante amplia destacando un apartamento situado en Torrevieja, próximo al puerto deportivo, de 2 habitaciones y 1 baño, con un precio de salida de 55.000 €. También resulta interesante la propuesta de un chalet pareado en Los Santos de la Humosa (Madrid) de 164 m2, de 4 habitaciones 3 baños, salón-comedor, cocina, trastero y garaje, por 230.000 €.

Esta oferta se acompaña de una adecuada propuesta de financiación. Según anunció en un comunicado Caja Madrid, la hipoteca ofrecida para esta selección de inmuebles, financiará hasta el 100 % del importe de la compraventa, sin incluir gastos, siempre y cuando no supere el 80 % del valor de tasación.

El plazo máximo de amortización será de hasta 40 años, devengando un interés equivalente al Euribor BOE + 0,90 %. Esta hipoteca se comercializa sin comisiones.

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Caja Madrid subasta viviendas

El mercado inmobiliario parece despertar de su letargo veraniego, y bancos y cajas vuelven al ruedo con nuevas promociones y subastas.

Reser, la sociedad de servicios inmobiliarios de Caja Madrid, subastará a través de Internet, 220 viviendas propiedad de la caja. En pos de dar salida al stock de ladrillo acumulado en el balance de la entidad, en esta oportunidad se promocionarán descuentos que pueden alcanzar el 40%.

Los inmuebles incluidos en esta promoción se encuentran dispersos en casi todo nuestro país, en Madrid, Andalucía, Cataluña, Castilla La Mancha, Castilla y León, Murcia, Comunidad Valenciana, Cantabria y La Rioja.

Podremos encontrar vivienda tanto urbana como de costa. La puja podrá hacerse por Internet desde este mismo momento y hasta mediados de septiembre.

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Subasta Reser – Caja Madrid con descuentos del 40%

Caja Mediterráneo, a través de su portal inmobiliario Mediterranean se encuentra promocionando 600 inmuebles durante el mes de agosto.

Las ofertas que podrá encontrar en www.oportunidadescam.es, tendrán un período de vigencia limitado desde el día 09 de Agosto de 2010 al 31 de Agosto de 2010.

La asignación de los inmuebles se efectuará siguiendo un riguroso criterio de preferencia temporal, creándose una lista de espera en la que se integrarán los interesados en un mismo inmueble que ya haya sido reservado, pero no confirmado.

La reserva tendrá un plazo de vigencia de tres días laborables, para su confirmación el reservista deberá proceder en el plazo de vigencia mencionado a suscribir Contrato de Arras, acompañando pago de un importe equivalente al 10% del precio de venta del inmueble.

Se incluyen en esta promoción inmuebles con importantes descuentos del 20%, 30%, 40%, 50% y hasta el 60%.

Son inmuebles ubicados en distintos puntos de la geografía de nuestro país, tanto nuevos como de segunda mano, que están a la venta directa o bien puede accederse a ellos mediante el alquiler con opción a compra.

Siempre contando con las ventajosas condiciones de financiación que ofrece Caja Mediterráneo para su stock inmobiliario mediante su Hipoteca Mediterranean, ésta se torna una excelente opción a la hora de buscar piso o casa.

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Oferta 600 Inmuebles CAM en Agosto

Lazora, la sociedad patrimonialista pionera en la promoción y gestión integral de vivienda protegida en alquiler, ha lanzado a partir de hoy y con vigencia hasta el próximo 15 de septiembre, una campaña por la que regala un mes de renta a los que alquilen una vivienda protegida.

Teniendo como accionistas a entidades financieras como Caja Madrid y la Caixa, y los fondos de pensiones de BBVA y Telefónica, Lazora es el mayor grupo español de capital privado dedicado a la vivienda protegida en alquiler.

Las viviendas de Lazora se ubican en zonas muy consolidadas y de gran demanda, y como método de promoción a partir de hoy, ha presentado su campaña de verano.

En esta campaña se incluyen viviendas protegidas en alquiler en zonas como Madrid, Sevilla, Alicante, Valencia, Castellón, Tenerife, Las Palmas de Gran Canaria, Huelva, Oviedo y Valladolid.

Son 20 las promociones que forman parte de esta campaña, por las que el inquilino obtendrán un mes de renta gratuita si eligen uno de estos inmuebles y concretan la operación antes del 15 de septiembre de 2010.

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Un mes de renta gratis