En entregas anteriores hablamos tanto del concepto como de los riesgos inherentes a la contratación de las denominadas “hipotecas puente”.

En esta entrega vamos a acercarles algunas de las propuestas que se encuentran vigentes en el mercado en materia de créditos puente.

El lector debe tener en cuenta, que por el elevado nivel de riesgo que este tipo de productos significa para la entidad bancaria que lo concede, así como por la posibilidad de valerse de este tipo de facilidades con propósitos especulativos, la oferta no suele ser tan abundante como en el caso de una hipoteca tradicional.

Sin embargo, no podemos dejar de mencionar algunas interesantes propuestas efectuadas por nuestros bancos y cajas:

Oficina Directa.com: Hipoteca Cambio de casa -    Ampliar condiciones

Bancaja: Préstamo hipotecario cambio de casa de Bancaja   -    Ampliar condiciones

ING Direct: Hipoteca Naranja sobre casa actual de ING Direct    -   Ampliar condiciones

CajaCanarias: Hipoteca Cambio Vivienda -  Ampliar condiciones

Agencia Negociadora: Hipoteca Puente de Agencia Negociadora   -   Ampliar condiciones

Caixanova: Hipoteca Cambio De Casa   - Ampliar condiciones

Banco Santander: Superhipoteca Cambio de casa -  Ampliar condiciones

La Caixa: Hipoteca Casa x Casa Ampliar condiciones

Informate mas: 
Hipotecas Puente

La nueva Hipoteca Cambio de Casa comercializada por Banco Pastor, mediante su entidad on line Oficinadirecta.com, está dirigida a aquellas personas que buscan cambiar su vivienda habitual. Mediante la Hipoteca Cambio de casa, podrá adquirir su nueva vivienda en forma inmediata, vendiendo la actual más adelante. De esta forma no tendrá prisa, ni la incomodidad de tener que entregar su casa antes de poder mudarse a la nueva.

Con este objetivo, la entidad le ofrece un préstamo hipotecario que le permitirá financiar el 100% del precio de compra de la nueva casa. Aunque en este sentido la entidad pone una restricción, el importe solicitado no podrá superar el 80% de la suma de los valores de tasación de su vivienda actual y de la nueva vivienda.

Para obtener este crédito, deberá aportar como garantía hipotecaria ambas viviendas: la actual y la que va a comprar.

Respecto del coste de esta hipoteca, la misma abonará un tipo de interés fijo los primeros seis meses, de tan sólo un 1,60%. El resto del período, los intereses serán variables, del Euribor + 0,39.

Este diferencial de tipo promocional, se mantendrá siempre que:

Domicilie la nómina
Domicilie dos recibos de suministros
Contrate un Seguro de Hogar

La entidad le ofrece la posibilidad de acogerse a un período de carencia de 12 meses, en los cuales sólo abonará los intereses.

De esta forma podrá vender su vivienda actual sin apuro y rebajar el préstamo hasta el importe que usted había previsto como definitivo. Solo a partir de ese momento, las cuotas mensuales comenzarán a incluir tanto intereses como amortización del capital.

Nos parece una muy buena opción, para aquellas personas que desean cambiar su vivienda sin demoras.

Informate mas: 
Hipoteca Cambio de Casa Oficinadirecta.com

La nueva Hipoteca Cambio de Casa comercializada por Banco Pastor, mediante su entidad on line Oficinadirecta.com, está dirigida a aquellas personas que buscan cambiar su vivienda habitual. Mediante la Hipoteca Cambio de casa, podrá adquirir su nueva vivienda en forma inmediata, vendiendo la actual más adelante. De esta forma no tendrá prisa, ni la incomodidad de tener que entregar su casa antes de poder mudarse a la nueva.

Con este objetivo, la entidad le ofrece un préstamo hipotecario que le permitirá financiar el 100% del precio de compra de la nueva casa. Aunque en este sentido la entidad pone una restricción, el importe solicitado no podrá superar el 80% de la suma de los valores de tasación de su vivienda actual y de la nueva vivienda.

Para obtener este crédito, deberá aportar como garantía hipotecaria ambas viviendas: la actual y la que va a comprar.

Respecto del coste de esta hipoteca, la misma abonará un tipo de interés fijo los primeros seis meses, de tan sólo un 1,60%. El resto del período, los intereses serán variables, del Euribor + 0,39.

Este diferencial de tipo promocional, se mantendrá siempre que:

Domicilie la nómina
Domicilie dos recibos de suministros
Contrate un Seguro de Hogar

La entidad le ofrece la posibilidad de acogerse a un período de carencia de 12 meses, en los cuales sólo abonará los intereses.

De esta forma podrá vender su vivienda actual sin apuro y rebajar el préstamo hasta el importe que usted había previsto como definitivo. Solo a partir de ese momento, las cuotas mensuales comenzarán a incluir tanto intereses como amortización del capital.

Nos parece una muy buena opción, para aquellas personas que desean cambiar su vivienda sin demoras.

Informate mas: 
Hipoteca Cambio de Casa Oficinadirecta.com

oficinadirecta.com comercializa uno de los préstamos hipotecarios más comentados en el mercado, la Hipoteca Vivienda Habitual que ofrece un tipo de interés mixto.

El tipo de interés inicial es del 1,75% los seis primeros meses, y luego, con revisión anual, a Euribor + 0,39. La entidad online de Banco pastor ha informado que existe un tipo de interés mínimo del 1%. 

Para conseguir esta financiación, la entidad requiere:

• domiciliar sus ingresos mensuales
• recibos (al menos dos de suministros: agua, luz, gas, teléfono) en una cuenta corriente que le devuelve el 2% de los servicios.

El plazo para su devolución es de 40 años y financia como máximo hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.

Además, no cobra comisión apertura ni de estudio, y tampoco compensación por desistimiento en amortizaciones anticipadas.

En caso de subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente, si se produce en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior.

Buena opción, ya que no tiene muchos requisitos. Vale la pena!!!

Informate mas:
Hipoteca Vivienda Habitual de oficinadirecta.com

Otra de las opciones que oficinadirecta.com ofrece a sus clientes es la Hipoteca para construcción de chalet que aplica un tipo de interés mixto.

Los primeros seis meses, tendrá un interés inicial de 1,75%, y finalizado ese lapso, aplicará con revisión anual, Euribor +0,39 con un tipo de interés mínimo del 1%.

La entidad online de Banco Pastor ofrece la posibilidad de financiar un importe máximo de hasta el 100% del valor del Proyecto de Obra, y con un máximo del 80% del valor de tasación estimado para la vivienda terminada (valoración del terreno + proyecto).

En cuanto a los plazos para su devolución, tendrá hasta 40 años para amortizar, con la posibilidad de un período de carencia de hasta 24 meses, en los que solo pagará intereses por el dinero que vaya utilizando para construir.

Esta hipoteca online que se solicita por Internet y se tramita por teléfono aplica las siguientes comisiones:

• Comisión apertura 0,50%
• Compensación por desistimiento 0% en amortizaciones parciales.
• En caso de cancelación total anticipada o subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior. 

Otra de las ventajas que ofrece este producto es que requiere de muy poca vinculación. Entre los requisitos, domiciliar los ingresos mensuales y recibos (al menos dos de suministros: agua, luz, gas, teléfono), aunque no exige seguro de vida.

Parece una muy buena oferta para el momento actual. Producto recomendado.

Informate mas: 
Hipoteca Autoconstrucción de oficinadirecta.com