Caja Madrid ha anunciado una nueva subasta de pisos que desarrollará a través de Reser, Subastas y Servicios Inmobiliarios, la división inmobiliaria de la caja. Los descuentos aplicados sobre los precios de estas 38 viviendas podrán alcanzar hasta un 36%.

En esta oportunidad se trata de 38 viviendas en la capital, ubicadas en los distritos de Villaverde, Latina, C. Lineal, Tetuán, San Blas, Carabanchel, Moratalaz y Usera. Los precios de estos inmuebles oscilan entre los 81.000 y los 175.000 euros.

El primero de los ejemplos se corresponde con una vivienda de 30 metros cuadrados situada en el distrito de Tetuán. El valor más alto, de 175.000 euros, corresponde a una vivienda situada en el distrito de Moratalaz con cuatro habitaciones y dos baños.

En términos generales se trata de viviendas de tres habitaciones y una superficie media de 70 metros cuadrados.

Por supuesto que esta oferta se completa con el ofrecimiento de una hipoteca en condiciones preferentes. La financiación contempla hasta el 100 % del importe de la compraventa, sin incluir gastos, siempre y cuando no supere el 80 % del valor de tasación. El plazo máximo de amortización es de 40 años y el tipo de interés aplicable será de Euribor BOE + 0,90 %, sin comisiones.

La duración de esta subasta será de 30 días. Dentro de dicho periodo, los interesados podrán solicitar una visita al inmueble y conjuntamente realizar pujas de forma on line.

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Pisos en Madrid, con descuentos del 36%

A partir de hoy 14 de Octubre de 2010, Banesto inicia una nueva campaña para dar salida a su stock de viviendas antes de que finalice en 2011, la deducción por compra de vivienda.

Esta promoción pondrá a la venta un total de 600 pisos a un precio inferior al 50% del precio medio del metro cuadrado en España.

Un primer lote inicial cuenta con 50 viviendas en toda España. En términos generales la mayoría de los pisos tienen dos dormitorios y unos 55 metros cuadrados de superficie útil. Los precios a los que se comercializará estas unidades resultan inferiores a 50.000 euros.

En principio, esta oferta está compuesta por pisos de segunda mano ubicados en zonas urbanas.

En forma complementaria, la entidad pone a disposición un total de 6 paquetes de 75 viviendas por menos de 75.000 euros en diferentes áreas geográficas con precios ajustados a cada uno de los diferentes mercados.

En Madrid y Barcelona, se comercializará unas 120 viviendas por menos de 120.000 euros. En Castilla-La Mancha, Canarias, Andalucía y Valencia se presentará la correspondiente oferta en los próximos días.

Esta campaña se complementa con un concurso por el se sorteará un iPad, entre todos aquellas personas que visiten el portal inmobiliario de Banesto.

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Viviendas Banesto, con descuentos del 50%

Pese a que en el mes de julio entró en vigencia el incremento de la alícuota del IVA aplicable a la adquisición de vivienda de obra nueva, la compraventa de inmuebles registró un aumento del 16,4% en tasa interanual.

Esta espectacular cifra duplica ampliamente el alza registrado en el mes de junio, que fue de un 7%.

Los motivos aparentes de esta “explosión de ventas” inmobiliarias, los encontramos en el efecto que provoca la eliminación de la desgravación fiscal por compra de vivienda a partir del 1 de enero de 2011, para las rentas superiores a 24.107,2 euros. Esta próxima “desventaja” impositiva está impulsando a muchos compradores a concretar sus operaciones antes de fin de año.

A esta situación se suma la desesperación de los bancos por hacerse de liquidez y eliminar los inmuebles que tienen estancados en sus balances antes de fin de año. De esta forma, las entidades venden varias de estas propiedades por debajo de sus deudas.

En este contexto en el que se ha vivido una parálisis casi total del sector, los repuntes parecen aún más fuertes que antes. Los expertos auguran que los incrementos en la compraventa de viviendas se mantendrán hasta fin de año.

En 2011, el panorama que se presente dependerá de la evolución de otros factores que afectan al mercado inmobiliario, como la tasa de desempleo y la renta media de los españoles. Sin duda, la continuidad del impulso positivo dependerá de si la economía continúa estancada o si por el contrario muestra una reactivación.

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En julio se dispara la venta de viviendas

Acceder a un préstamo hipotecario ya no es tan fácil como hace unos años, cuando eran todo facilidades, y los españoles son conscientes de este hecho. Según una encuesta del portal inmobiliario Pisos.com, el 88% de los españoles considera que las entidades han endurecido sus condiciones para contratar una hipoteca. Pero bueno, eso significa que [...]

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Los españoles notan el endurecimiento de las condiciones de las hipotecas

Paradójicamene, ante la contracción del mercado inmobiliario, este es un buen momento para comprar una casa: las tasas de interés se mantienen en mínimos y la oferta de casa es amplia. De hecho, cerca del 5% de las casas construidas en los últimos cinco años está en stock, y se especula que en cualquier momento se existencia va a obligar a una nutrida bajada de los precios.

En este contexto, llega una propuesta de La Caja para quien desea aprovechar la coyuntura.

Imagen: Casas, Pisos y Apartamentos

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BNP Real Estate, ha abierto una nueva subasta de pisos en Madrid. Promocionada por Internet, esta subasta pone a la venta de casi un centenar de pisos de segunda mano ubicados en la Comunidad de Madrid.

Todos los pisos ofertados provienen de los lotes acumulados por las entidades financieras, por lo que salen a la venta con descuentos medios del 40%.

La puja online estará abierta hasta el próximo 8 de julio e incluye 95 pisos ubicados en Madrid capital y en 17 municipios de la Comunidad.

Respecto del tipo de inmuebles, podemos decir que la oferta es bastante amplia, encontrándose diferentes ubicaciones, superficies y características. Los precios de venta arrancan en 58.000 euros.

Si está buscando inmueble en la zona no deje de visitar el sitio, tal vez encuentra lo que necesita y puede aprovechar las ventajas fiscales de comprar un inmueble antes de fin de año.

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Subasta BNP Real Estate

La firma tasadora Tinsa, a través de su índice IMIE (Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles), estimó que los valores de la vivienda descendieron un 4.4% en tasa interanual.

Si bien no es un dato alentador, debemos aclarar que la caída del quinto mes del año fue más moderada que la registrada en el mes de Abril, cuando el precio cayó un 4.6%. Por regiones, Tinsa estableció que los Municipios pequeños y medianos desarrollaron las mayores caídas de hasta 4.9% interanual. En tanto que situaron por detrás las “Capitales y Grandes Ciudades”, con un descenso de precios del 4.7%; “Áreas Metropolitanas”, con un retroceso del 4,3%; “Costa Mediterránea”, que bajó un 4,1%, y “Baleares y Canarias”, donde cayó un 2,4%.

Desde 2007, año en que el índice llegó a su techo, los precios de las casas y pisos han acumulado un decrecimiento del 16.5%. Esto se debe en gran parte al exceso de oferta que existe en estos momentos, el sobre stock de inmuebles sigue siendo un problema de difícil resolución para el Gobierno y para las empresas del rubro.

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Precio de la Vivienda en Mayo 2010

El último boletín del (7-06) Colegio de Registradores de la Propiedad comunicó hoy que las transacciones de pisos en los primeros tres meses de 2010 creció un 7.04% en comparación con el primer trimestre del año pasado.

Aunque si cambiamos la perspectiva del análisis, se puede observar que el rendimiento en tasa intermestral (último trimestre de enero sobre el período mencionado) fue mucho mayor, dado que el ascenso rondó el 16%. Como era de esperar, los inmuebles de segunda mano se colocaron por encima de los nuevos con subidas en los porcentajes de las ventas de 16.9% y 15.6% respectivamente.

En los últimos doce meses, las transacciones de vivienda nueva protegida han sido 24.535, lo que supone el 10,70% del total de compraventas de pisos a estrenar y representa un incremento del volumen de operaciones de este tipo de edificaciones.

Hasta el 31 de Marzo, inclusive, el endeudamiento por préstamos hipotecarios se situaba en 120.721 euros, 11,92% menos en tasa interanual. Durante los tres primeros meses del año se ha mantenido el predominio de los tipos de interés variable en los contratos, con un 97,6% del total, aunque también se ha producido un repunte del 2,35% de las tasas inmóviles. Por su parte, el Euríbor ha sido el índice de referencia más utilizado en los contratos a tipo variable, con el 90,34%.

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Compraventa de pisos en el primer trimestre de 2010

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Hasta el 16 de Julio encontraremos en el portal de Servihabitat una nueva promoción inmobiliaria con importantes descuentos.

La Caixa, mediante su división inmobiliaria “Servihabitat”, acerca a los españoles, una amplia y variada oferta de inmuebles, de primera y segunda residencia ubicados en toda España.

Más allá de las diversas opciones que podemos encontrar, con valoraciones tan variadas como su ubicación, Servihabitat ofrece el complemento perfecto: una hipoteca en condiciones preferentes, con la financiación de hasta el 100% del valor del inmueble, cinco años de carencia y un plazo de amortización de hasta 30 años.

En particular, en esta promoción se ofrecen más de mil viviendas a estrenar con descuentos de hasta el 50%.

Se podrá acceder a pisos de 33 metros cuadrados en Almería por un valor promedio de 41.700 euros, o bien a viviendas unifamiliares de 317 metros cuadrados, con valores de hasta medio millón de euros.

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Descuentos del 50% con la subasta de Servihabitat