En entregas anteriores hablamos tanto del concepto como de los riesgos inherentes a la contratación de las denominadas “hipotecas puente”.

En esta entrega vamos a acercarles algunas de las propuestas que se encuentran vigentes en el mercado en materia de créditos puente.

El lector debe tener en cuenta, que por el elevado nivel de riesgo que este tipo de productos significa para la entidad bancaria que lo concede, así como por la posibilidad de valerse de este tipo de facilidades con propósitos especulativos, la oferta no suele ser tan abundante como en el caso de una hipoteca tradicional.

Sin embargo, no podemos dejar de mencionar algunas interesantes propuestas efectuadas por nuestros bancos y cajas:

Oficina Directa.com: Hipoteca Cambio de casa -    Ampliar condiciones

Bancaja: Préstamo hipotecario cambio de casa de Bancaja   -    Ampliar condiciones

ING Direct: Hipoteca Naranja sobre casa actual de ING Direct    -   Ampliar condiciones

CajaCanarias: Hipoteca Cambio Vivienda -  Ampliar condiciones

Agencia Negociadora: Hipoteca Puente de Agencia Negociadora   -   Ampliar condiciones

Caixanova: Hipoteca Cambio De Casa   - Ampliar condiciones

Banco Santander: Superhipoteca Cambio de casa -  Ampliar condiciones

La Caixa: Hipoteca Casa x Casa Ampliar condiciones

Informate mas: 
Hipotecas Puente

Depósito Mixto Openbank parte depósito y parte inversión en Fondos de inversión

El Mixto Openbank consiste en la contratación conjunta de un Depósito a Plazo de 1 año (1/3 de la inversión) y de Fondos de Inversión Mobiliarios e Inmobiliarios (2/3 de la inversión) comercializados por Openbank.

Puede elegir entre más de 300 Fondos de las 9 gestoras más importantes del país, que representan cada mercado de inversión, tipología de fondo y gestión, así como distintos niveles de riesgo.
Las inversiones en fondos están sujetas a fluctuaciones de mercado y riesgos inherentes a la inversión en valores, por lo que le recomendamos que, antes de elegir un fondo, consulte cual es el mas apropiado para usted.
Esta oferta estará en vigor hasta el 30 de Junio de 2010 o hasta alcanzar un volumen de 30.000.000 euros (30 Millones de euros) de inversión total en el producto entre fondos y depósitos. Al llegar a dicha cifra, Openbank puede dar por cerrado el plazo de contratación sin previo aviso.

Tipo actual aplicable al Depósito a plazo de 1 año: 3,5% TAE; 3,5% NOMINAL. Abono de intereses al vencimiento en la Cuenta Corriente Operativa.
- En caso de cancelación del depósito o reembolso/traspaso de los Fondos antes del vencimiento del Depósito, el interés aplicable será del 1% nominal anual.
- En caso de contratación mediante Traspaso de Fondos de Inversión de otra entidad, los Fondos deberán recibirse antes de transcurridos 45 días y su valoración no podrá ser inferior en más de un 10% al importe contratado en fondos de inversión (2/3 de la inversión), o se considerarán incumplidos los requisitos de contratación conjunta de Depósito y fondo de inversión, lo que conllevará la liquidación del depósito al 1% nominal anual.
- No serán válidos los traspasos internos ni los cambios de comercializador.
- Sin renovación a vencimiento.
Importe
- El importe mínimo es de 9.000 euros, de los cuales 3.000 euros se invertirán en el Depósito a Plazo Anual y 6.000 euros en Fondos de inversión. Sin máximo de inversión.
- El importe invertido en fondos de Inversión en Fondos de Inversión deberá ser el doble del importe contratado en el Depósito a Plazo, y podrá destinarlo a uno o varios fondos de inversión.
- El importe máximo a contratar en el Mixto Openbank es de 300.000 euros por cliente (incluyendo en dicho importe, la suma de Depósito + Fondos de inversión). Será necesario cumplir con los importes mínimos iniciales de los Fondos de Inversión recogidos en sus Folletos Informativos.
Comisiones
El Depósito puede cancelarse de manera anticipada en cualquier momento, sin comisión de cancelación.
Los Fondos de inversión pueden tener comisiones de suscripción o reembolso en función de la fecha de cancelación. Antes de contratar consulte el Folleto Informativo de cada fondo.
Fondos de Inversión
- Puede contratar o hacer nuevas suscripciones a uno o varios Fondos de Inversión mobiliarios o inmobiliarios (FI, FII), de gestoras nacionales comercializados por Openbank. También se admite la contratación del Mixto si realiza un traspaso de Fondos procedente de otra entidad financiera. No serán válidos los traspasos internos ni los cambios de comercializador.
- Están excluidos de la contratación los fondos monetarios, los fondos de gestoras internacionales, y los siguientes fondos: Renta 4 Cuenta Trading FI, Foncaixa Privada Ahorro FI, Renta 4 Fondtesoro FI, BBVA Extratesorería, FI.
Fiscalidad
* Depósito a plazo: Retención del 19% sobre los intereses generados o el tipo de retención que este en vigor en el momento del abono de intereses.* Fondos de Inversión: Retención a cuenta del 19% sobre las plusvalías generadas en el momento del reembolso o el tipo de retención que este en vigor en el momento del abono de intereses.

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Depósito Mixto de Open Bank

Una nueva y atractiva promoción del banco BBVA: el seguro Todo Riesgo BBVA. Se trata de un increíble plus que se obtiene con la concesión del Crédito Coche BBVA. Si lo que buscas es obtener la mejor financiación para la compra de un automóvil, y resolver de una vez por todas el tema del seguro, esta es sin duda tu mejor alternativa.

El Crédito Coche BBVA otorga un financiamiento hasta del  100% del importe total del automóvil que elijas. El mínimo a otorgar es de 1.500 euros y el máximo son 60.000 euros, y el plazo de devolución a elegir va de los 36 a los 120 meses. Su interés el es más competitivo del mercado: 8,25%.

Las condiciones incluyentes: domiciliar la nómina y contratar un seguro de protección de pagos.

Si el Crédito Coche se contrata por un mínimo de 12.000 euros, a un mínimo de 60 meses, entonces BBVA concede el seguro Todo Riesgo BBVA. Por un año, el banco asume los costos y riesgos de cualquier imprevisto sobre el vehículo hasta por 1.200 euros.

Fuente: Cinco Días

Imagen: Ahorro Diario

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Cuando tomamos una hipoteca para la adquisición de una segunda vivienda, los procedimientos son muy parecidos. No obstante, esta operación presenta algunas diferencias en cuanto a los riesgos que deben cubrirse las entidades crediticias.

De esta manera, para una vivienda habitual el préstamo es de hasta el 80% del valor de tasación. Por el contrario, para la segunda vivienda el importe del préstamo es de hasta el 50% ó 65 % del valor mencionado.

Y esto se basa en que, la segunda vivienda es destinada a otros fines que no sea su habitación: vacaciones, fines de semana, casa de campo, inversión, entre otras.

Además, con la compra de una segunda vivienda uno no puede obtener ninguna ventaja fiscal. Asimismo, las entidades bancarias cobran un mayor valor en los intereses hipotecarios de una segunda vivienda.

El consejo es, si tenemos una hipoteca y en su gran parte saldada, para adquirir la segunda vivienda es mejor negociarla con la misma entidad, para poder obtener similares condiciones a la primera hipoteca.

Informate mas: 
Hipoteca Segunda Vivienda

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Unión de CAI, Caja Canarias y Caja Rioja

La Asociación de Consumidores Irache de Navarra advierte sobre los riesgos del crédito rápido, y recomienda evitarlos incluso como último recurso.

Irache recuerda que los créditos rápidos son un auxilio engañoso para parados, autónomos, empresas en problemas y jóvenes; los colectivos dejados de lado por los duros requisitos que la banca exige hoy en día para conceder [...]

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Aconsejan evitar de los créditos rápidos

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Depósito nómina de CajaMar

No caigas en el círculo de la pago mínimo
Sólo un 25% de los usuarios de tarjetas de crédito paga mensualmente el total de su deuda; el resto, un 75%, arrastra una deuda que mes con mes genera intereses, y que surgió como el resultado de un descubierto. La deuda crediticia, en tanto impaga, crea un hueco cada vez más grande.

Usa efectivo
Toma siempre la precaución de visitar el cajero para llevar el efectivo suficiente. Usar la tarjeta de crédito por su mera comodidad en lugar del efectivo provoca que el mismo gasto sea más caro. El dinero plástico es la suma del capital más intereses más comisiones. Usar la tarjeta como hábito crea una cara dependencia.

Ahorra antes que crear deudas
Existe la falsa concepción de la tarjeta de crédito como una forma de ingresar en el mercado financiero, y que su posesión, además de un estatus, crea riqueza. Nada más lejos de la verdad: antes que usar la tarjeta de crédito, hay que ahorrar, y crear una base financiera para que nuestro dinero genere riqueza.

No veas a tu tarjeta como un ingreso extra
Aunque te ayuda a cubrir huecos , la tarjeta de crédito no es un complemento de tu sueldo: todo lo que pagas con ella, se paga a la larga, y entre más tarde, más caro. La tarjeta de crédito es una sangría, no una ayuda.

Fuente | Club de Divisas

Imagen | Créditos Online

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