Los estadounidenses tienen sus hipotecas subprime; nosotros, las ninja. En ambos casos se trata de préstamos sobre vivienda que suponen un doble riesgo. Por una parte, para el banco, son de difícil recuperación, pues sus garantías no cubren el capital otorgado. Por la otra, el cliente, en caso de dificultades, no cubre el préstamos con la venta de su casa ni con las garantías, y se arriesga a una larga vida de embargos y penalidades económicas, amén de su destrucción financiera.

Ocurre que 4% de las hipotecas concedidas en España están bajo estas características. Se trata de préstamos para vivienda cuyo LTV (la relación entre el préstamo y la garantía que se ofrece) rebasa el 100%. Es decir: el cliente está imposibilitado de responder por sus impagos.

¿Por qué ese índice de hipotecas riesgosas, que representa cerca de 44 mil millones de euros, adquiere relieve?

Por que el Euribor ha subido nuevamente, y con la tendencia que marca, es muy probable que la época del dinero barato se termine. La subida del Euribor significa que estas familias, que no pueden cubrir sus hipotecas con sus garantías, van a tener mes con mes problemas para cumplir con sus cuotas… Y eso aumenta el riesgo de que entren en la morosidad.

¿No hemos vivido esto antes?

Fuente: Finanzas

Related posts:

1. Las hipotecas son el 70% de las deudas españolas
2. La concesión de hipotecas en mínimos
3. Una ley para proteger a los consumidores de hipotecas

Leer mas: 
El 4% de las hipotecas españolas son ninja

Una de las operaciones más habituales en el mercado de la vivienda es la de cambiar de casa porque la actual se ha quedado pequeña. De hecho, una de las teorías más utilizados

En entregas anteriores hablamos tanto del concepto como de los riesgos inherentes a la contratación de las denominadas “hipotecas puente”.

En esta entrega vamos a acercarles algunas de las propuestas que se encuentran vigentes en el mercado en materia de créditos puente.

El lector debe tener en cuenta, que por el elevado nivel de riesgo que este tipo de productos significa para la entidad bancaria que lo concede, así como por la posibilidad de valerse de este tipo de facilidades con propósitos especulativos, la oferta no suele ser tan abundante como en el caso de una hipoteca tradicional.

Sin embargo, no podemos dejar de mencionar algunas interesantes propuestas efectuadas por nuestros bancos y cajas:

Oficina Directa.com: Hipoteca Cambio de casa - Ampliar condiciones

Bancaja: Préstamo hipotecario cambio de casa de Bancaja - Ampliar condiciones

ING Direct: Hipoteca Naranja sobre casa actual de ING Direct - Ampliar condiciones

CajaCanarias: Hipoteca Cambio Vivienda - Ampliar condiciones

Agencia Negociadora: Hipoteca Puente de Agencia Negociadora - Ampliar condiciones

Caixanova: Hipoteca Cambio De Casa - Ampliar condiciones

Banco Santander: Superhipoteca Cambio de casa - Ampliar condiciones

La Caixa: Hipoteca Casa x Casa Ampliar condiciones

Informate mas:
Hipotecas cambio de casa

Ante la proliferación del dinero electrónico y de las operaciones con tarjetas de crédito y débito, ¿cuál es el futuro del dinero en metálico?

En Suecia el Parlamento se plantea seriamente la eliminación del dinero en efectivo, ante los riesgos que implica el metálico y la rapidez y facilidad a la que han llegado los medios de pago electrónicos.

La iniciativa tiene sus peros: se elimina el riesgo de robos físicos, pero los robos de identidad, el fraude electrónico y la clonación de tarjetas aumentarán, con nuevos frutos para los delincuentes.

Existe otro problema para eliminar el metálico: hay grandes colectivos, en Suecia y en el mundo, que no pueden realizar depósitos, no poseen los ingresos suficientes para gestionar una cuenta, ni tienen los requisitos para comprobar su identidad ante los bancos. O que tienen deudas que les impiden abrir una cuenta sin enfrentar problemas y embargos judiciales.

Aunque en Suecia los parlamentarios aluden que las transacciones en efectivo son más onerosas que las realizadas con dinero electrónico, lo cierto es que en España operar sin efectivo es caro, y produce comisiones por todos los conceptos…

Fuente: El blog salmón
Imagen: AS

Related posts:

1. ¿Qué ventajas ofrece el uso de la tarjeta de débito?
2. Cuida tu efectivo: haz compras inteligentes
3. ¿Cuánto sobrevivirías sin dinero?

Leer mas: 
Suecia suprimirá el dinero en efectivo

En entregas anteriores hablamos tanto del concepto como de los riesgos inherentes a la contratación de las denominadas “hipotecas puente”.

En esta entrega vamos a acercarles algunas de las propuestas que se encuentran vigentes en el mercado en materia de créditos puente.

El lector debe tener en cuenta, que por el elevado nivel de riesgo que este tipo de productos significa para la entidad bancaria que lo concede, así como por la posibilidad de valerse de este tipo de facilidades con propósitos especulativos, la oferta no suele ser tan abundante como en el caso de una hipoteca tradicional.

Sin embargo, no podemos dejar de mencionar algunas interesantes propuestas efectuadas por nuestros bancos y cajas:

Oficina Directa.com: Hipoteca Cambio de casa -    Ampliar condiciones

Bancaja: Préstamo hipotecario cambio de casa de Bancaja   -    Ampliar condiciones

ING Direct: Hipoteca Naranja sobre casa actual de ING Direct    -   Ampliar condiciones

CajaCanarias: Hipoteca Cambio Vivienda -  Ampliar condiciones

Agencia Negociadora: Hipoteca Puente de Agencia Negociadora   -   Ampliar condiciones

Caixanova: Hipoteca Cambio De Casa   - Ampliar condiciones

Banco Santander: Superhipoteca Cambio de casa -  Ampliar condiciones

La Caixa: Hipoteca Casa x Casa Ampliar condiciones

Informate mas: 
Hipotecas Puente

Depósito Mixto Openbank parte depósito y parte inversión en Fondos de inversión

El Mixto Openbank consiste en la contratación conjunta de un Depósito a Plazo de 1 año (1/3 de la inversión) y de Fondos de Inversión Mobiliarios e Inmobiliarios (2/3 de la inversión) comercializados por Openbank.

Puede elegir entre más de 300 Fondos de las 9 gestoras más importantes del país, que representan cada mercado de inversión, tipología de fondo y gestión, así como distintos niveles de riesgo.
Las inversiones en fondos están sujetas a fluctuaciones de mercado y riesgos inherentes a la inversión en valores, por lo que le recomendamos que, antes de elegir un fondo, consulte cual es el mas apropiado para usted.
Esta oferta estará en vigor hasta el 30 de Junio de 2010 o hasta alcanzar un volumen de 30.000.000 euros (30 Millones de euros) de inversión total en el producto entre fondos y depósitos. Al llegar a dicha cifra, Openbank puede dar por cerrado el plazo de contratación sin previo aviso.

Tipo actual aplicable al Depósito a plazo de 1 año: 3,5% TAE; 3,5% NOMINAL. Abono de intereses al vencimiento en la Cuenta Corriente Operativa.
- En caso de cancelación del depósito o reembolso/traspaso de los Fondos antes del vencimiento del Depósito, el interés aplicable será del 1% nominal anual.
- En caso de contratación mediante Traspaso de Fondos de Inversión de otra entidad, los Fondos deberán recibirse antes de transcurridos 45 días y su valoración no podrá ser inferior en más de un 10% al importe contratado en fondos de inversión (2/3 de la inversión), o se considerarán incumplidos los requisitos de contratación conjunta de Depósito y fondo de inversión, lo que conllevará la liquidación del depósito al 1% nominal anual.
- No serán válidos los traspasos internos ni los cambios de comercializador.
- Sin renovación a vencimiento.
Importe
- El importe mínimo es de 9.000 euros, de los cuales 3.000 euros se invertirán en el Depósito a Plazo Anual y 6.000 euros en Fondos de inversión. Sin máximo de inversión.
- El importe invertido en fondos de Inversión en Fondos de Inversión deberá ser el doble del importe contratado en el Depósito a Plazo, y podrá destinarlo a uno o varios fondos de inversión.
- El importe máximo a contratar en el Mixto Openbank es de 300.000 euros por cliente (incluyendo en dicho importe, la suma de Depósito + Fondos de inversión). Será necesario cumplir con los importes mínimos iniciales de los Fondos de Inversión recogidos en sus Folletos Informativos.
Comisiones
El Depósito puede cancelarse de manera anticipada en cualquier momento, sin comisión de cancelación.
Los Fondos de inversión pueden tener comisiones de suscripción o reembolso en función de la fecha de cancelación. Antes de contratar consulte el Folleto Informativo de cada fondo.
Fondos de Inversión
- Puede contratar o hacer nuevas suscripciones a uno o varios Fondos de Inversión mobiliarios o inmobiliarios (FI, FII), de gestoras nacionales comercializados por Openbank. También se admite la contratación del Mixto si realiza un traspaso de Fondos procedente de otra entidad financiera. No serán válidos los traspasos internos ni los cambios de comercializador.
- Están excluidos de la contratación los fondos monetarios, los fondos de gestoras internacionales, y los siguientes fondos: Renta 4 Cuenta Trading FI, Foncaixa Privada Ahorro FI, Renta 4 Fondtesoro FI, BBVA Extratesorería, FI.
Fiscalidad
* Depósito a plazo: Retención del 19% sobre los intereses generados o el tipo de retención que este en vigor en el momento del abono de intereses.* Fondos de Inversión: Retención a cuenta del 19% sobre las plusvalías generadas en el momento del reembolso o el tipo de retención que este en vigor en el momento del abono de intereses.

Leer mas:
Depósito Mixto de Open Bank

Una nueva y atractiva promoción del banco BBVA: el seguro Todo Riesgo BBVA. Se trata de un increíble plus que se obtiene con la concesión del Crédito Coche BBVA. Si lo que buscas es obtener la mejor financiación para la compra de un automóvil, y resolver de una vez por todas el tema del seguro, esta es sin duda tu mejor alternativa.

El Crédito Coche BBVA otorga un financiamiento hasta del  100% del importe total del automóvil que elijas. El mínimo a otorgar es de 1.500 euros y el máximo son 60.000 euros, y el plazo de devolución a elegir va de los 36 a los 120 meses. Su interés el es más competitivo del mercado: 8,25%.

Las condiciones incluyentes: domiciliar la nómina y contratar un seguro de protección de pagos.

Si el Crédito Coche se contrata por un mínimo de 12.000 euros, a un mínimo de 60 meses, entonces BBVA concede el seguro Todo Riesgo BBVA. Por un año, el banco asume los costos y riesgos de cualquier imprevisto sobre el vehículo hasta por 1.200 euros.

Fuente: Cinco Días

Imagen: Ahorro Diario

Related posts:

1. Crédito Nómina BBVA: 0% de interés
2. BBVA: crédito con un televisor
3. BBVA te regala 2.400 euros por traspasar tu hipoteca

Leer mas: 
BBVA te regala el seguro con el crédito para tu coche

Cuando tomamos una hipoteca para la adquisición de una segunda vivienda, los procedimientos son muy parecidos. No obstante, esta operación presenta algunas diferencias en cuanto a los riesgos que deben cubrirse las entidades crediticias.

De esta manera, para una vivienda habitual el préstamo es de hasta el 80% del valor de tasación. Por el contrario, para la segunda vivienda el importe del préstamo es de hasta el 50% ó 65 % del valor mencionado.

Y esto se basa en que, la segunda vivienda es destinada a otros fines que no sea su habitación: vacaciones, fines de semana, casa de campo, inversión, entre otras.

Además, con la compra de una segunda vivienda uno no puede obtener ninguna ventaja fiscal. Asimismo, las entidades bancarias cobran un mayor valor en los intereses hipotecarios de una segunda vivienda.

El consejo es, si tenemos una hipoteca y en su gran parte saldada, para adquirir la segunda vivienda es mejor negociarla con la misma entidad, para poder obtener similares condiciones a la primera hipoteca.

Informate mas: 
Hipoteca Segunda Vivienda

Leer mas:
Unión de CAI, Caja Canarias y Caja Rioja

La Asociación de Consumidores Irache de Navarra advierte sobre los riesgos del crédito rápido, y recomienda evitarlos incluso como último recurso.

Irache recuerda que los créditos rápidos son un auxilio engañoso para parados, autónomos, empresas en problemas y jóvenes; los colectivos dejados de lado por los duros requisitos que la banca exige hoy en día para conceder [...]

Leer mas: 
Aconsejan evitar de los créditos rápidos

Leer mas:
Depósito nómina de CajaMar