Caja Madrid ha anunciado una nueva subasta de pisos que desarrollará a través de Reser, Subastas y Servicios Inmobiliarios, la división inmobiliaria de la caja. Los descuentos aplicados sobre los precios de estas 38 viviendas podrán alcanzar hasta un 36%.

En esta oportunidad se trata de 38 viviendas en la capital, ubicadas en los distritos de Villaverde, Latina, C. Lineal, Tetuán, San Blas, Carabanchel, Moratalaz y Usera. Los precios de estos inmuebles oscilan entre los 81.000 y los 175.000 euros.

El primero de los ejemplos se corresponde con una vivienda de 30 metros cuadrados situada en el distrito de Tetuán. El valor más alto, de 175.000 euros, corresponde a una vivienda situada en el distrito de Moratalaz con cuatro habitaciones y dos baños.

En términos generales se trata de viviendas de tres habitaciones y una superficie media de 70 metros cuadrados.

Por supuesto que esta oferta se completa con el ofrecimiento de una hipoteca en condiciones preferentes. La financiación contempla hasta el 100 % del importe de la compraventa, sin incluir gastos, siempre y cuando no supere el 80 % del valor de tasación. El plazo máximo de amortización es de 40 años y el tipo de interés aplicable será de Euribor BOE + 0,90 %, sin comisiones.

La duración de esta subasta será de 30 días. Dentro de dicho periodo, los interesados podrán solicitar una visita al inmueble y conjuntamente realizar pujas de forma on line.

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Pisos en Madrid, con descuentos del 36%

A partir de hoy 14 de Octubre de 2010, Banesto inicia una nueva campaña para dar salida a su stock de viviendas antes de que finalice en 2011, la deducción por compra de vivienda.

Esta promoción pondrá a la venta un total de 600 pisos a un precio inferior al 50% del precio medio del metro cuadrado en España.

Un primer lote inicial cuenta con 50 viviendas en toda España. En términos generales la mayoría de los pisos tienen dos dormitorios y unos 55 metros cuadrados de superficie útil. Los precios a los que se comercializará estas unidades resultan inferiores a 50.000 euros.

En principio, esta oferta está compuesta por pisos de segunda mano ubicados en zonas urbanas.

En forma complementaria, la entidad pone a disposición un total de 6 paquetes de 75 viviendas por menos de 75.000 euros en diferentes áreas geográficas con precios ajustados a cada uno de los diferentes mercados.

En Madrid y Barcelona, se comercializará unas 120 viviendas por menos de 120.000 euros. En Castilla-La Mancha, Canarias, Andalucía y Valencia se presentará la correspondiente oferta en los próximos días.

Esta campaña se complementa con un concurso por el se sorteará un iPad, entre todos aquellas personas que visiten el portal inmobiliario de Banesto.

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Viviendas Banesto, con descuentos del 50%

BNP Real Estate, ha abierto una nueva subasta de pisos en Madrid. Promocionada por Internet, esta subasta pone a la venta de casi un centenar de pisos de segunda mano ubicados en la Comunidad de Madrid.

Todos los pisos ofertados provienen de los lotes acumulados por las entidades financieras, por lo que salen a la venta con descuentos medios del 40%.

La puja online estará abierta hasta el próximo 8 de julio e incluye 95 pisos ubicados en Madrid capital y en 17 municipios de la Comunidad.

Respecto del tipo de inmuebles, podemos decir que la oferta es bastante amplia, encontrándose diferentes ubicaciones, superficies y características. Los precios de venta arrancan en 58.000 euros.

Si está buscando inmueble en la zona no deje de visitar el sitio, tal vez encuentra lo que necesita y puede aprovechar las ventajas fiscales de comprar un inmueble antes de fin de año.

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Subasta BNP Real Estate

De acuerdo a la opinión vertida por la directora de recuperación y reestructuración de activos inmobiliarios de BNP Paribas Real State, la filial inmobiliaria de la entidad, en 2010 las entidades bancarias recurrirán aún más a las subastas como canal de comercialización de determinados activos.

La crisis que aún atraviesa el sector inmobiliario español aunado a la sobreoferta que todavía se encuentra presente en muchas locaciones impulsará a las entidades a liquidar con descuentos de hasta un 50% los inmuebles de segunda mano, dispersos geográficamente, de baja calidad y en localidades secundarias. Incluso se estima que muchas entidades comenzarán a liquidar por esta modalidad algunos inmuebles nuevos, pero situados en zonas de escaso interés.

Se calcula que los descuentos que ya han anunciado las entidades durante el 2009, no han alcanzado el nivel que esperan los potenciales compradores. Recién en las últimas subastas anunciadas este año, las entidades han roto la barrera y han ofrecido descuentos del 50%. Hasta este momento los descuentos promediaban el 20-30%.

El estímulo del descuento resultó fundamental para la venta final del inmueble, en la experiencia recogida por la entidad en las 14 subastas desarrolladas en 2009. Se ha observado que los inmuebles con un mayor descuento inicial en su base, fueron los que generaron un mayor incentivo para la puja, por lo que obtuvieron los mayores incrementos en el precio final de cierre.

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Ventas con descuento: perspectivas 2010