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Este blog recoge datos y noticias sobre hipotecas generadas por bancos , analistas finacieros , etc.... nuestra intencion es que te sea de utilidad para mejorar tu hipoteca

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vivienda

01
Sep

Depósito fidelización de Caja Vital

Depósito Fidelización de Caja Vital Kutxa

Un depósito a 12 meses donde la fidelidad sí tiene precio.
Cuantos más productos tienes con la Caja, más interés consigues.

• Hasta* 3,25 % TAE, en función de los productos que tienes contratados en la Caja.

• Plazo de 12 meses.
• Importes desde 600 hasta 10.000 €

Remuneración
• Tipo de partida: 0,50%
• Bonificación en el tipo de interés en función de los productos contratados:
• Seguro Auto Vitalcar 1,00%
• Nómina, Pensión, Desempleo o pago cuotas Seg. Soc domiciliadas 0,50%
• Seguro de Vida con capital mínimo de 30.000€ 0,50%
• Seguro Hogar con continente y contenido asegurado ó Cuenta Ahorro Vivienda con saldo mínimo de 10.000€ 0,50%
• Tarjeta(s) de CVK con consumo en comercios > 3.000€ 0,25%

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Depósito fidelización de Caja Vital

30
Aug

Ofrecen hipotecas a 90 años

Ante lo que parece una subida del euribor y con la tan pronosticada bajada de los precios de los inmuebles sin concretarse, los bancos se hacen conscientes de que no basta una vida para acabar de pagarles… y lanzan las hipotecas con un nuevo y más cómodo plazo: 90 años.

Una variedad de las hipotecas hereditarias,
se trata de hipotecas que evidentemente rebasan la vida del contratante, y una vez desaparecido, pasan a ser pagadas por la familia sobreviviente, quien decide si continúa con la hipoteca o si paga de una sola vez el saldo restante. Este tipo de hipotecas son habituales en las culturas financieras japonesas e inglesas.

Se arguye, como razón para estos nuevos plazos de devolución de hipotecas la larga vida del español (80,9 años, la media) y que se puede tratar de una nueva vía de acceso a la vivienda. Los bancos que cuenta con esta modalidad hipotecaria a 90 años son BBK, Caja Duero, Caja de Canarias, Caja Vital y Caja Ávila.

Fuente | 20 minutos
Imagen | Sector Mayores

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28
Aug

Hipotecas a 50 años

Durante el último año les hemos comentado acerca del enorme stock de inmuebles que cuentan las entidades financieras en sus balances. Para bajar esas cifras que moestan sus cuentas, bancos y cajas de ahorro comercializan las viviendas que poseen con descuentos importantes y con la posibilidad de acceder al 100% de financiación.

Durante muchos años, el mercado español ofrecía plazos muy largos para su devolución, aunque con el paso del tiempo y el agravamiento de la crisis, esta característica de los préstamos descendió. A pesar de la difícil situación que atraviesa la economía, la banca necesita desprenderse de sus activos inmobiliarios.

Una de los ganchos para bajar su stock ha sido la aplicación de un diferencial bajo sobre el Euribor, aunque ahora también ofrecen hipotecas a 50 años, es decir que tendremos medio siglo para devolver nuestro dinero.

Sin embargo, un aspecto negativo comienza a golpear el bolsillo de los usuarios, en los últimos tiempos hemos visto que poco a poco requieren de cierto grado de vinculación de productos, aunque en contrapartida, muchas propuestas carecen de comisiones.

En la actualidad, las hipotecas a 50 años que están en vigencia son aquellas del segmento joven y las de los portales inmobiliarios. Las propuestas estándar que hoy se comercializan no superan los 40 años.

A continuación, les ofrecemos un resumen de algunas ofertas de hipotecas a 50 años:

Recuerde que cuando adquiere una vivienda deberá pagar gastos e impuestos.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.

Informate mas: 
Hipotecas a 50 años

25
Aug

Hipoteca Segunda Vivienda de Caixa Galicia

Otra de las ofertas que tiene el portal inmobiliario de Caixa Galicia, CXG Inmobiliaria, es una propuesta de financiación exclusivo para quienes adquieran una segunda vivienda a través de esta sociedad.

Una de sus principales ventajas es que financia hasta el 100% del importe del inmueble con un plazo de amortización de hasta 40 años a un tipo de interés mixto:

  • Tipo de interés nominal anual 6 primeros meses: 2,50%
  • Resto desde Euribor + 0,40% a Euribor + 0,90%

Sin embargo, la entidad aclara que el diferencial dependerá de la contratación de los siguientes productos:

Esta hipoteca de Caixa Galicia no tiene comisión de apertura y sólo está disponible para particulares y a las viviendas publicadas en www.cxginmobiliaria.es hasta el 31/12/2010.

Muy buena propuesta para quienes pueden acceder a una segunda vivienda ya que el diferencial máximo sin vinculación sería de 0,90% y la posibilidad de conseguir un 100% de financiación. Recomendable…

Estos resultados se pueden ampliar con el comparador de hipotecas Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.

Informate mas: 
Hipoteca Segunda Vivienda de Caixa Galicia

25
Aug

El 4% de las hipotecas españolas son ninja

Los estadounidenses tienen sus hipotecas subprime; nosotros, las ninja. En ambos casos se trata de préstamos sobre vivienda que suponen un doble riesgo. Por una parte, para el banco, son de difícil recuperación, pues sus garantías no cubren el capital otorgado. Por la otra, el cliente, en caso de dificultades, no cubre el préstamos con la venta de su casa ni con las garantías, y se arriesga a una larga vida de embargos y penalidades económicas, amén de su destrucción financiera.

Ocurre que 4% de las hipotecas concedidas en España están bajo estas características.
Se trata de préstamos para vivienda cuyo LTV (la relación entre el préstamo y la garantía que se ofrece) rebasa el 100%. Es decir: el cliente está imposibilitado de responder por sus impagos.

¿Por qué ese índice de hipotecas riesgosas, que representa cerca de 44 mil millones de euros, adquiere relieve?

Por que el Euribor ha subido nuevamente
, y con la tendencia que marca, es muy probable que la época del dinero barato se termine. La subida del Euribor significa que estas familias, que no pueden cubrir sus hipotecas con sus garantías, van a tener mes con mes problemas para cumplir con sus cuotas… Y eso aumenta el riesgo de que entren en la morosidad.

¿No hemos vivido esto antes?

Fuente: Finanzas

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22
Aug

Hipoteca Naranja Sobre mi casa Actual ING

 

En la renovación de productos de ING Direct, también ha sido incluida la opción de solicitar un préstamo hipotecario sobre su casa actual con condiciones similares a la de la Hipoteca Naranja para compra de vivienda.

Al igual que la Hipoteca Naranja convencional, este préstamo hipotecario, se ofrece a los clientes de la entidad que tengan su nómina domiciliada, o tengan un saldo medio de 3.000€ en productos de ahorro o inversión en los últimos 3 meses. Si adicionalmente contrata los seguros de hogar y vida, comercializados por ING DIRECT, podrá obtener los siguientes tipos para la Hipoteca Naranja Sobre mi casa Actual ING:

Euribor + 1,19: si su hipoteca es igual o mayor a 150.000€.
Euribor + 1,29: para hipotecas menores de 150.000€.

Mediante este préstamo, que le permitirá usar su casa actual como “puente” para llegar a su nueva vivienda, podrá obtener hasta el 65% del valor de tasación y un mínimo de 50.000 euros.

Respecto del plazo de devolución, contará con un máximo de 40 años, y un mínimo de 9, para pagar su hipoteca. La entidad evaluará que al vencimiento, la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años.

ING Direct, ofrece toda su gama de hipotecas, sin suelo, es decir que en un contexto de Euribor a la baja podrá beneficiarse de sus disminuciones sin mínimos. Por otra parte, la entidad no cobra comisiones. O sea que se verá librado de comisiones por apertura, por cancelación total, por amortización parcial o subrogación.

Más información

En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.

Si desea conocer todas las ofertas que existen en el mercado, ingrese al comparador de hipotecas más completo de España, Hipolisto .

 

Informate mas: 
Hipoteca Naranja Sobre mi casa Actual ING

17
Aug

Hipotecas 100

Si bien la situación económica está más que difícil, y las entidades han cerrado el grifo de la financiación, todavía existen bancos y cajas de ahorro que financian hipotecas al 100%.

La bajada del Euribor hasta su mínimo historico es compensado con un aumento en el diferencial, u otra de las alternativas ha sido la implementación de suelo hipotecario.

A pesar de que creiamos que ya no existían “hipotecas 100″, hemos realizado una barrida por las web de las entidades y encontramos algunas ofertas que continúan en pie.

Si gusta de navegar por el mejor comparador de hipotecas, busque aquí.

Informate mas:
Hipotecas 100

16
Aug

Inflación eurozona julio 2010

La inflación en los países de la eurozona en julio de 2010, se sitúo en un 1,7%, lo cual supone un aumento de tres décimas con respecto al mes de junio pasado, y un importante incremento de 2,3 puntos con respecto al año anterior, en donde por estas fechas la inflación de la eurozona marcaba un -0,6%.

Señalar que los países con unas tasas de inflación interanual más bajas en julio, han sido Irlanda -1,2%, Letonia -0,7% y Eslovaquia 1% y los que han presentado las mayores tasas de inflación interanual han sido, Rumanía 7,1%, Grecia 5,5% e Hungría con un 3,6%.

Por último indicar que los sectores que presentaron unas mayores subidas de precios en términos interanuales, han sido el transporte, el tabaco, la viviendas y las bebidas alcohólicas, mientras que los que tuvieron unas mayores bajadas fueron la cultura, el ocio y las comunicaciones.

Indicar que la fuente de todos estos datos, es Eurostat.

Leer mas:
Inflación eurozona julio 2010

15
Aug

Pacto de la Vivienda en Cantabria

Caja Cantabria, primera entidad en sumarse al Pacto por la Vivienda en Cantabria

Caja Cantabria, primera entidad en sumarse al Pacto por la Vivienda para facilitar créditos a los compradores

Caja Cantabria será la primera entidad financiera en facilitar créditos a los compradores de vivienda en stock en la región, al amparo del Pacto por la Vivienda suscrito entre el Gobierno regional y los agentes económicos y sociales.

El presidente de la Caja, Enrique Ambrosio Orizaola, ha firmado ya el convenio en el que se regulan todas las condiciones de concesión de los préstamos y los compromisos que asume la entidad.

Junto a él, han plasmado también su firma en el convenio el consejero de Obras Públicas, Ordenación del Territorio, Vivienda y Urbanismo, José María Mazón; el titular de Economía y Hacienda, Ángel Agudo, y el presidente de CEOE-Cepyme Cantabria, Miguel Mirones

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Pacto de la Vivienda en Cantabria

13
Aug

Comisión de apertura

Encontrar la mejor hipoteca es difícil, y tal vez no exista semejante producto. Sin embargo, como nos endeudaremos por muchos años, es mejor tomarnos un tiempo y escoger la opción más barata.

Una de las claves para contratar una hipoteca no pasa únicamente por un diferencial barato sobre el Euribor. Las comisiones son uno de los puntos más importantes, ya que aquí podremos ahorrarnos dinero.

Los préstamos hipotecarios conllevan varias comisiones, entre ellas:

  • Comisión de estudio
  • Comisión de apertura
  • Por modificación de condiciones o por cambio de garantías
  • Por amortización parcial anticipada
  • Compensación por desistimiento y compensación por riesgo de interés
  • Compensación por tipo de interés
  • Por cancelación o amortización anticipada total

En este caso, analizaremos de que se trata la comisión de apertura. Cuando firmamos una hipoteca, la mayoría de los bancos y cajas de ahorro nos cobran por los trámites que deben realizar, vinculados a la formalización y puesta a disposición del cliente del dinero prestado.

Esta comisión está contemplada en el contrato y generalmente es un porcentaje sobre la cantidad que se presta. El pago es único, cuando se firma la operación, y según contempla el Banco de España, para el caso de préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda de hasta 150.253,03 euros, englobará los gastos de estudio.

En los íltimos tiempos, para incentivar la contratación de las hipotecas muchas entidades aplican una comisión de apertura negociable con el cliente, y otras no cobran por esta situación.

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Comisión de apertura