Justamente en un momento en donde la mayoría de los ciudadanos y los expertos se preguntan si en grandes ciudades y comunidades como la de Madrid, aún es posible conseguir inmuebles a precios accesibles, es donde tendrá lugar en el mes de septiembre de este año el Salón de la Vivienda Social y Asequible.

Esta iniciativa volverá a Madrid entre el 17 y el 19 de Septiembre próximos, en el Pabellón de La Pipa de la Casa de Campo de Madrid.

En el marco de este emprendimiento se presentará la oferta de vivienda protegida sostenible y de precio asequible de la Comunidad de Madrid, así como las políticas del Ministerio de Vivienda y de los distintos ayuntamientos.

Para asegurar una mayor oferta de vivienda protegida sostenible y de precio asequible para un público, esta edición se organiza con nuevos formatos que permitirán el acceso a más empresas e instituciones a unos costes más económicos.

Adicionalmente, se presentará en el Salón de la Vivienda Social y Asequible, las ayudas públicas para el acceso a la vivienda, las políticas de rehabilitación y las ayudas a la rehabilitación.

Una buena propuesta que se suma para promover el acceso a las viviendas protegidas, conjuntamente con la iniciativa de ampliación de los montos de las hipotecas para VPO.

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Salón de la Vivienda Social y Asequible

Tal como se había anunciado a finales del año pasado, la revisión de los tipos de interés sobre hipotecas destinadas a la adquisición de Viviendas Protegidas (VPO) se pondrá en marcha a partir de Abril próximo.

El convenio, aprobado el pasado 12 de Marzo por el Consejo de Ministros, contiene los siguientes planes estatales de vivienda:

• Programa 1995: el tipo de interés será reducido de 4.18% a 2.6%.

• Programa 1998: igual disminución que el anterior sistema. De 4.18% a 2.6%.

• Programa 1998-2001:  de 4.65% a 2.33%.

• Programa 2002-2005: pasará de 3,74% a 2.58%.

• Programa 2005-2008: la bajada será de 4.01% a 2.6%.

Recordamos que estas revisiones incluyen solamente préstamos hipotecarios con tasas fijas, los contraídos con tasas variables y que además pertenezcan al actual Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, tendrán como índice de referencia al Euribor + 0,25% o 1,25%.

El objetivo de esta nueva disposición es tratar de bajar las cuantías de las cuotas que los titulares de los créditos pagan actualmente, y tratando paralelamente de reactivar el castigado mercado inmobiliario español. Se tiene previsto que con este medida el beneficio alcance a unas 340.000 familias.

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Baja del tipo de interés en viviendas VPO

La medida impulsada por el Ministerio de Vivienda, tiene previsto beneficiar a más de 600.000 hipotecas destinadas a las conocidas Viviendas Protegidas (VPO).

La rebaja será en el interés, pasando a ser de ahora en más una tasa referenciada en el Euribor más 1.25%, resultando ser alrededor de un 3%. Pero no solamente las rebajas serán para las hipotecas más actuales, sino que además se incluyen los planes públicos de 1.995, 1.998 y los plurianuales de 1.998- 2.001, 2.002- 2.005 y 2.005- 2.008. Como era de prever, los préstamos para adquirir inmuebles de este tipo de los períodos mencionados, deberán ser ajustados en forma trimestral por dicho Ministerio.

El tipo medio hoy en día para estos créditos está situado en  4,15%, que contrasta con el 2,6% promedio de las hipotecas libres suscritas en enero pasado, según las últimas cifras publicadas por el INE (Instituto Nacional de Estadística)y el Banco de España. Resaltamos este aspecto, ya que los tipos fijos de las hipotecas de VPO han demostrado ser eficaces y abaratar significativamente el coste financiero de los créditos en tiempos con fuertes fluctuaciones alcistas del precio del dinero.

El objetivo de esta disposición es hacer que las VPO tengan, en términos financieros, condiciones similares a las hipotecas que otorgan bancos y cajas para los hogares de renta libre. Por otra parte, con el ahorro de dinero que supone un descenso de esta clase, se pretende redinamizar el consumo de las familias que a principios de este año mostró signos de estancamiento.

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Reducción del interés en Viviendas VPO