Navegando en los portales inmobiliarios de las diversas entidades, nos hemos encontrado con interesantes propuestas. Así resultó el caso de CatalunyaCaixa, la entidad recientemente formada por la unión de CaixaCatalunya, Caixa Tarragona y Caixa Manresa.

Vemos que con el objeto de deshacerse del mayor número de inmuebles que forman parte del stock de las cajas, la entidad ha decidido otorgar importantes descuentos adicionales, los cuales podrán alcanzar los 3.000 euros.

Estos descuentos aplicables a las viviendas a estrenar irán reduciendo semanalmente su cuantía al acercarnos al fin de este año.

Esta campaña que se arrancó esta semana y durará hasta el 22 de Diciembre de 2010, seguirá el siguiente patrón de descuentos.

Semana del 15 al 21 de Noviembre: - 3.000 euros
Semana del 22 al 28 de Noviembre: - 2.500 euros
Semana del 29 de Noviembre al 05 de Diciembre: - 2.000 euros
Semana del 06 al 12 de Diciembre: - 1.500 euros
Semana del 13 al 19 de Diciembre: - 1.000 euros
Semana del 20 al 22 de Diciembre: - 500 euros

Un descuento que tiene los días contados, antes efectúa la reserva, mayor beneficio resultará aplicable.

Más allá del descuento lo invitamos a que conozca la propuesta de financiación para estos inmuebles, con una hipoteca a tipo variable, o bien a tipo fijo.

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Descuentos con CatalunyaCaixa

El número de préstamos hipotecarios vuelve a descender un mes más a pesar de que el número de viviendas vendidas aumentó. Agosto por regla general suele ser un mal mes para la venta de viviendas, ya que es un mes que la gente no suele estar en los lugares de residencia habitual, lo que hace [...]

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El número de hipotecas vuelve a descender

A partir de hoy 14 de Octubre de 2010, Banesto inicia una nueva campaña para dar salida a su stock de viviendas antes de que finalice en 2011, la deducción por compra de vivienda.

Esta promoción pondrá a la venta un total de 600 pisos a un precio inferior al 50% del precio medio del metro cuadrado en España.

Un primer lote inicial cuenta con 50 viviendas en toda España. En términos generales la mayoría de los pisos tienen dos dormitorios y unos 55 metros cuadrados de superficie útil. Los precios a los que se comercializará estas unidades resultan inferiores a 50.000 euros.

En principio, esta oferta está compuesta por pisos de segunda mano ubicados en zonas urbanas.

En forma complementaria, la entidad pone a disposición un total de 6 paquetes de 75 viviendas por menos de 75.000 euros en diferentes áreas geográficas con precios ajustados a cada uno de los diferentes mercados.

En Madrid y Barcelona, se comercializará unas 120 viviendas por menos de 120.000 euros. En Castilla-La Mancha, Canarias, Andalucía y Valencia se presentará la correspondiente oferta en los próximos días.

Esta campaña se complementa con un concurso por el se sorteará un iPad, entre todos aquellas personas que visiten el portal inmobiliario de Banesto.

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Viviendas Banesto, con descuentos del 50%

El número de créditos hipotecarios cayó en julio por tercer mes consecutivo el 6.8%, pese a que se modera su caía respecto al mes previo, también se disminuye la cifra interanual acumulada. Con dicho retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan entonces su tercera caída consecutiva tras la caída de mayo (-2,9%) y la de junio [...]

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El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cae un 6.8% en julio

Con el mercado inmobiliario español en descenso, las entidades financieras han adoptado ciertas medidas para estimular la adquisición de viviendas por parte de los españoles. En esta nota, la sociedad inmobiliaria del Banco Santander, Altamira Real Estate, ha lanzado un par de ofertas muy interesantes para aquellos interesados en adquirir así como alquilar una vivienda. [...]

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Altamira Real Estate regala un año gratis de hipoteca

Caixa Galicia, al igual que con la On Hipoteca, también ha modificado el tipo de interés fijo que aplica a su hipoteca destinada a la financiación de viviendas cuyo valor supere los 250.000 euros, la On Hipoteca Plus.

Este producto que le permitirá financiar hasta el 80% del valor de tasación del inmueble en cuestión, aplica un tipo de interés mixto, que le permitirá pagar menos al principio.

El primer año, se aplicará un tipo de interés fijo, que ha pasado del 2,19% anterior, al 2,24% actual.

El resto de la vida del préstamo, se aplicará un tipo de interés variable equivalente al Euribor + 0,43.

En cuanto a los plazos de amortización, esta hipoteca podrá devolverse en hasta 40 años.  Asimismo contará con un periodo de carencia de hasta 12 meses.

Esta hipoteca requiere la contratación de una serie de productos, a ser:

• On Cuenta Nómina (para todos los titulares): sin comisiones, tarjeta de débito gratuíta, transferencias gratis y muchas más ventajas.

• Tarjeta de crédito:Visa o MasterCard(4)

• Seguro de Hogar Caixa Galicia.

• Alguno de estos tres productos: Seguro de Vida, Seguro de Pagos Protegidos, Plan de Pensiones de Caixa Galicia. Si no desea contratar ninguno de estos productos, también podrá conseguir para su hipoteca un excelente tipo de interés: Euribor + 0,48.

Respecto de las comisiones la entidad aplicará el siguiente esquema:

• Comisión de apertura: 0%

• Gastos de estudio: 0%

• Otras comisiones:

1. Compensación por desistimiento: 0%
2. Reclamación de posiciones deudoras: 30 eur.
3. Recarga por demora: 6%
4. Modificación contractual: 0,50%.

Si sumamos el incremento del interés fijo, a la alta vinculación exigida para este producto, la On Hipoteca Plus, pierde gran parte de su atractivo.

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On Hipoteca Plus de Caixa Galicia

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Pese a que en el mes de julio entró en vigencia el incremento de la alícuota del IVA aplicable a la adquisición de vivienda de obra nueva, la compraventa de inmuebles registró un aumento del 16,4% en tasa interanual.

Esta espectacular cifra duplica ampliamente el alza registrado en el mes de junio, que fue de un 7%.

Los motivos aparentes de esta “explosión de ventas” inmobiliarias, los encontramos en el efecto que provoca la eliminación de la desgravación fiscal por compra de vivienda a partir del 1 de enero de 2011, para las rentas superiores a 24.107,2 euros. Esta próxima “desventaja” impositiva está impulsando a muchos compradores a concretar sus operaciones antes de fin de año.

A esta situación se suma la desesperación de los bancos por hacerse de liquidez y eliminar los inmuebles que tienen estancados en sus balances antes de fin de año. De esta forma, las entidades venden varias de estas propiedades por debajo de sus deudas.

En este contexto en el que se ha vivido una parálisis casi total del sector, los repuntes parecen aún más fuertes que antes. Los expertos auguran que los incrementos en la compraventa de viviendas se mantendrán hasta fin de año.

En 2011, el panorama que se presente dependerá de la evolución de otros factores que afectan al mercado inmobiliario, como la tasa de desempleo y la renta media de los españoles. Sin duda, la continuidad del impulso positivo dependerá de si la economía continúa estancada o si por el contrario muestra una reactivación.

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En julio se dispara la venta de viviendas

El porcentaje de hipotecas sobre viviendas ha experimentado una bajada de un 17,7% en Baleares a lo largo de este último mes de junio. Dicha bajada ha situado las hipotecas en 1390. No obstante, se trata de un descenso bastante superior a la media nacional en donde ha experimentado un retroceso de un 10.8% en [...]

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Las hipotecas sobre viviendas vuelven a caer

Durante el último año les hemos comentado acerca del enorme stock de inmuebles que cuentan las entidades financieras en sus balances. Para bajar esas cifras que moestan sus cuentas, bancos y cajas de ahorro comercializan las viviendas que poseen con descuentos importantes y con la posibilidad de acceder al 100% de financiación.

Durante muchos años, el mercado español ofrecía plazos muy largos para su devolución, aunque con el paso del tiempo y el agravamiento de la crisis, esta característica de los préstamos descendió. A pesar de la difícil situación que atraviesa la economía, la banca necesita desprenderse de sus activos inmobiliarios.

Una de los ganchos para bajar su stock ha sido la aplicación de un diferencial bajo sobre el Euribor, aunque ahora también ofrecen hipotecas a 50 años, es decir que tendremos medio siglo para devolver nuestro dinero.

Sin embargo, un aspecto negativo comienza a golpear el bolsillo de los usuarios, en los últimos tiempos hemos visto que poco a poco requieren de cierto grado de vinculación de productos, aunque en contrapartida, muchas propuestas carecen de comisiones.

En la actualidad, las hipotecas a 50 años que están en vigencia son aquellas del segmento joven y las de los portales inmobiliarios. Las propuestas estándar que hoy se comercializan no superan los 40 años.

A continuación, les ofrecemos un resumen de algunas ofertas de hipotecas a 50 años:

• Hipoteca Joven de Caja Duero: Euribor +0,35%. Hasta 100% sobre valor de tasación. Sin comisiones.
• Hipoteca Joven de Caja Burgos: Euribor +0,35% a partir del 6to. año, los cinco primero a Euribor +0,20%. Sin comisiones y financia hasta 80% sobre valor de tasación.
• Préstamo Hipotecario Joven de BBK: Euribor +0,35%. Hasta el 100% sobre valor de tasación. Sin comisiones.
• Hipoteca Bonificada Joven A+ de Caja de Ávila: Euribor + 0,40%. Financia hasta el 100% del valor de la vivienda y solo aplica una comisión, de apertura desde el 0,75%.
• Hipoteca INMoselección de Banco Pastor: Euribor + 0,49%. Financia hasta el 100% del precio de compra, sin comisión de apertura ni gastos de tasación.
• Hipoteca de Bancaja: Euribor + 0,90%. Financia hasta el 90% del precio de compra de la vivienda y permite no pagar capital, comisiones, ni intereses hasta el tercer año.

Recuerde que cuando adquiere una vivienda deberá pagar gastos e impuestos.

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.

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Hipotecas a 50 años